В 2026 году Правительство России продолжило курс на сокращение административных процедур в строительной сфере. Очередные изменения затронули перечень объектов капитального строительства, которые можно возводить или реконструировать без получения разрешения на строительство.
Соответствующие поправки утверждены Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2026 года № 415, которое внесло изменения в действующее Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 года № 1816. Нововведения направлены на ускорение реализации инфраструктурных проектов, развитие локальной энергетики и снижение затрат бизнеса на прохождение разрешительных процедур.
Что изменилось
С апреля 2026 года перечень объектов, для строительства и реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство, был дополнен новым видом инженерной инфраструктуры.
Теперь без оформления разрешения допускается строительство и реконструкция блочно-модульных теплогенераторных установок мощностью до 360 кВт при условии, что конструкцией предусмотрена возможность использования биотоплива.
Речь идет о компактных автономных источниках теплоснабжения, которые широко применяются для обеспечения теплом:
- производственных объектов;
- складских комплексов;
- сельскохозяйственных предприятий;
- туристических баз;
- удаленных населенных пунктов;
- объектов коммунальной инфраструктуры.
Почему это важно для застройщиков
Получение разрешения на строительство традиционно связано с подготовкой значительного объема документации, согласованиями и прохождением административных процедур. В ряде случаев оформление всех необходимых документов занимает несколько месяцев.
Включение блочно-модульных теплогенераторных в перечень исключений позволяет существенно сократить сроки реализации проектов. Застройщики получают возможность быстрее вводить объекты в эксплуатацию и снижать расходы на подготовительный этап строительства.
Особенно актуальны изменения для регионов, где активно используются местные виды биотоплива — древесные пеллеты, щепа, брикеты и отходы сельскохозяйственного производства.
Общая тенденция к упрощению строительных процедур
Поправки 2026 года стали продолжением политики по снижению административной нагрузки на строительную отрасль. Ранее в перечень объектов, не требующих разрешения на строительство, уже были включены отдельные виды инфраструктурных и транспортных объектов.
Среди них:
- аэродромы классов Д и Е;
- вертодромы;
- небольшие аэровокзальные комплексы пропускной способностью менее 100 пассажиров в час;
- модульные диспетчерские пункты;
- отдельные объекты пограничного и таможенного контроля;
- некоторые линейные объекты, используемые при разработке месторождений полезных ископаемых.
Таким образом, государство постепенно расширяет перечень объектов, строительство которых не оказывает существенного влияния на безопасность территорий и не требует прохождения полного комплекса разрешительных процедур.
Что остается без изменений
Несмотря на расширение перечня исключений, общее правило сохраняется.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство по-прежнему является обязательным документом для большинства объектов капитального строительства. Оно подтверждает соответствие проектной документации градостроительным требованиям и допустимость размещения объекта на земельном участке.
Поэтому перед началом строительства застройщику необходимо убедиться, что конкретный объект действительно относится к случаям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 1816 с учетом всех последующих изменений.
Вывод
Поправки, вступившие в силу в 2026 году, продолжают курс на упрощение регулирования строительной деятельности. Включение блочно-модульных теплогенераторных мощностью до 360 кВт в перечень объектов, не требующих разрешения на строительство, позволит ускорить реализацию проектов локального теплоснабжения и будет способствовать развитию энергетической инфраструктуры на основе возобновляемых видов топлива.
Для бизнеса это означает сокращение сроков подготовки проектов, уменьшение административных издержек и более быстрое введение объектов в эксплуатацию. При этом ключевые требования градостроительного законодательства и контроля безопасности строительства продолжают сохраняться для большинства капитальных объектов.