ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Если Вам нужен ППТ, позвоните по телефону:
8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты:
info@absolut33.ru
Проект планировки территории (ППТ) – это первый шаг на пути к началу застройки территории. Компания «Абсолют проект» имеет большой опыт составления ППТ в Москве и Московской области. Мы предлагаем не только оперативную подготовку документов, но и всестороннюю помощь в их подаче, согласование и утверждение.
СОДЕРЖАНИЕ И ЦЕЛЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Процесс подготовки документации может затянуться на неопределенный срок, если заниматься ним будут непрофессионалы. Архитектурное бюро «Абсолют проект» имеет в своем составе опытных специалистов, способных свести время работы над проектом к минимуму. Это положительно скажется на конечном результате. Данный документ основывается на Градостроительном кодексе РФ, Постановлении Правительства Москвы №270, а также соответствующих региональных распоряжениях, регулирующих размещение объектов капитального строительства на определенных участках. Если Генеральный план касается всей разрабатываемой площади, то ППТ относится к ее отдельной части. Подобным образом проектируется территориальное размещение улиц и проспектов, парков, скверов и набережных, прочих конкретных элементов муниципального значения и общего пользования. Аналогично расположение линейных объектов регламентируется ППТ. Благодаря этому осуществляется упорядоченное распределение трубопроводов, линий электропередач, дорог и магистралей. Здесь же содержатся материалы по обоснованию расстановки приоритетов в развитии территории.
СОСТАВ ПРОЕКТА
ППТ содержит проект межевания территории, схему границ. С его помощью регулируется разделение участка на отдельные районы.
Основная часть
Утверждается местным органом исполнительной власти. В основную часть входят разбивочные чертежи с красными линиями (границами существующих и будущих территорий), границами существующих и планируемых объектов и прочими отметками, а также информация о возможности и очередности ведения строительных работ и застройки данного земельного участка в рамках существующего градостроительного регламента.
Вторая часть
Это обоснование, которое состоит из пояснительной записки и ряда специальных схем и чертежей (схемы элементов планировочной структуры, чертежей архитектурной концепции и другого). Благодаря ППТ можно определить архитектурно-планировочную структуру территории, технические и экономические показатели зон планируемого размещения объекта(ов).
Прежде, чем преступить к составлению проекта необходимо, проверить основные параметры, а также обозначить границы зоны проведения работ и размещения объекта(ов) строительства.
КОГДА НЕОБХОДИМА РАЗРАБОТКА ППТ
Если в пределах населенного пункта выделяются достаточно большие по площади участки, предназначенные для размещения новых объектов строительства, а также дальнейшего изменения условий их функционирования, требуется создание отдельного плана. В Московской области по решению органа местного самоуправления территории, предназначенные для возведения объектов капитального строительства, нуждаются в составлении отдельного проекта.
Если для определенной местности в силу объективных причин отсутствуют правила землепользования и возведения объектов различного предназначения. В этом случае с целью дальнейшего развития территории разрабатывается ППТ, адаптированный именно к данной местности.
Если речь идет об арендованном участке государственной или муниципальной собственности, на котором предполагается возведение какого-либо строительного объекта. В данном случае осуществляется реализация комплексного договора освоения территории, поэтому по законам Российской Федерации составление ППТ обязательно.
РАБОТЫ ПРОВОДИМЫЕ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА
Прежде ВСЕГО необходимо, чтобы специалисты проверили основные параметры, а также обозначили границы зоны проведения работ и размещения объекта(ов) строительства.
Задачи:
сбор документации;
Все это требует тщательного изучения территории, градостроительной документации, различных планов и прочих данных. Обработав полученную информацию, наши специалисты смогут составить правильно весь поакет документов, который будет в полной мере соответствовать высочайшим требованиям и успешно пройдет процесс согласования.
СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Начать следует с общего анализа ситуации. В соответствии с этим выяснится предстоящий масштаб изменений и уровень ожидаемого проекта.
Создание общей градостроительной концепции, позволяющей получить предварительно разработанный план изменения территории. На основании его соответствующими государственными инстанциями выдается Распоряжение о начале работы над ППТ.
На следующем этапе происходит сбор данных о предстоящем проекте. Анализируется геологическое состояние местности, создаются прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации после реализации проекта.
Все работы должны проходить в соответствии с существующими правовыми актами, собранной исходной информацией, требованиями СНиП, пожеланиями заказчика и пр.
Проект утверждается в процессе публичных слушаний, одобрением Межведомственной комиссии, прочих госструктур.
Только после этого речь идет об утверждении проекта планировки и получении соответствующего разрешительного Акта.
Определение объема и стоимости работ
Наиболее сильно на стоимость разработки ППТ влияет площадь участка, его окружение и наличие проблемных или ограничивающих факторов, индивидуальные особенности, а также сроки исполнения. Сложные проекты, которые необходимо выполнить в кратчайшие сроки, требуют большего внимания, в них задействованы лучшие специалисты, которым нередко приходится работать сверхурочно. В связи с этим, цена может вырасти, но мы готовы детально расписать причины повышения стоимости и обосновать каждую цифру.
Обратившись к нам, вы экономите усилия, деньги и время, поскольку наши проекты планировки территории всегда выдерживают самые строгие проверки, быстро проходят согласование и утверждение.
%
Гарантируем получение положительного заключения экспертизы
%
Всех объектов сданы досрочно
%
Экономии средств за счёт точных расчётов
Заказать проект планировки территории и получить консультацию специалиста вы можете по телефону:
8 (495) 989-11-03
Возможно Вас заинтересует:
Проектирование любых общественных зданий
Проект производства работ
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ
СПРОЕКТИРОВАНО
БОЛЕЕ 300.000 м²
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ
20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО
КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД
ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ
ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА
ОТЗЫВЫ
ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ
ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.
Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б
8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru
Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26
8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru
Читайте нас в социальных сетях: