ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Утверждается местным органом исполнительной власти. В основную часть входят разбивочные чертежи с красными линиями (границами существующих и будущих территорий), границами существующих и планируемых объектов и прочими отметками, а также информация о возможности и очередности ведения строительных работ и застройки данного земельного участка в рамках существующего градостроительного регламента.

Это обоснование, которое состоит из пояснительной записки и ряда специальных схем и чертежей (схемы элементов планировочной структуры, чертежей архитектурной концепции и другого). Благодаря ППТ можно определить архитектурно-планировочную структуру территории, технические и экономические показатели зон планируемого размещения объекта(ов).
Прежде, чем преступить к составлению проекта необходимо, проверить основные параметры, а также обозначить границы зоны проведения работ и размещения объекта(ов) строительства.

Если в пределах населенного пункта выделяются достаточно большие по площади участки, предназначенные для размещения новых объектов строительства, а также дальнейшего изменения условий их функционирования, требуется создание отдельного плана. В Московской области по решению органа местного самоуправления территории, предназначенные для возведения объектов капитального строительства, нуждаются в составлении отдельного проекта.

Если для определенной местности в силу объективных причин отсутствуют правила землепользования и возведения объектов различного предназначения. В этом случае с целью дальнейшего развития территории разрабатывается ППТ, адаптированный именно к данной местности.

Если речь идет об арендованном участке государственной или муниципальной собственности, на котором предполагается возведение какого-либо строительного объекта. В данном случае осуществляется реализация комплексного договора освоения территории, поэтому по законам Российской Федерации составление ППТ обязательно.

полный анализ территории (окружающей среды, градостроительной картины, инженерно-транспортной системы и прочего);

сбор документации;

формирования взвешенных архитектурно-планировочных решений, которые соответствуют особенностям территории;

комплексное решение относительно транспортного обслуживания и соблюдения экологических норм.