ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ

i

Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции
— Капитального ремонта

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону:

8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru

Получить коммерческое предложение

Согласие на обработку персональных данных

Архитектурное проектирование зданий – это, прежде всего, глобальный подход, основанный на здравом смысле, который учитывает несколько факторов: окружающую среду, архитектуру, социальные, экономические и технические изменения и, конечно же, людей. Термин «архитектура» применительно к нашему сегодняшнему миру охватывает множество различных областей специализации.

Архитекторы сегодня должны учитывать форму, текстуру, структуру, пространство, массу, материалы и стоимость, прежде чем проектировать здание или пространство.

Архитектурный проект должен учитывать множество переменных, в том числе:

  • Городской контекст, в котором будет построено здание;
  • Среда вокруг здания;
  • Ландшафт (преимущества и недостатки);
  • Архитектурное качество.

Производственный процесс, стоящий за каждым архитектурным проектом, зависит от профессионального мастерства специалистов, которые сочетают в себе опыт и творческий подход к дизайну здания с реальными потребностями заказчика. Здание фактически становится частью городской ткани, и по этой причине очень важно понимать городской контекст города, в котором вы хотите реализовать проект недвижимости.

Наши услуги по проектированию зданий

 

Большой опыт в разработке проектной документации позволяет нам выполнять проектирование практически любого объекта:

  • высотные здания и комплексы высотных зданий;
  • монолитные сооружения и здания различных назначений;
  • быстровозводимые здания из металлоконструкций;
  • подземные объекты и паркинги;
  • модульные здания и объекты;
  • складские, логистические промышленные здания;
  • медицинские учреждения;
  • сооружения с уникальными и разнообразными эксплуатационными и инженерными функциями;
  • коммерческие площади;
  • промышленные зоны;
Загрузка

Примечание

Необходимо помнить и учитывать, что определение стоимости проектно-сметной документации подобным образом носит исключительно ознакомительный характер и не является публичной офертой.  Данная информация позволяет в общих чертах понять ценовую политику проектной организации «Абсолют проект».

Калькулятор не в состоянии учесть в стоимости-проектной-документации массы технических нюансов, рыночных факторов, инфляционных процессов и т.п. Он поможет получить представление о порядке сумм, затрачиваемых на проектные работы.

Что входит в состав проектной документации по разделам и стадиям

Стадия проектированияПДРД
Раздел 1 «Пояснительная записка»
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений»
Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
Подраздел 5.3 «Система водоотведения»
Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
Подраздел 5.5 «Сети связи»
Подраздел 5.6 «Газоснабжение»
Подраздел 5.7 «Технологические решения»
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 11 «Сметная документация»
Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»
Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность).
Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения»
Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта»
Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства»

Процесс проектирования зданий и основные этапы

Разработка строительного проекта, нового или реконструкции старого, всегда начинается с первой встречи заказчика и архитектора, где архитектор получает задание от клиента подготовить эскиз, который представляет собой первое технико-экономическое обоснование. При этом учитываются преследуемые цели, ожидания и потребности, а также финансовые, технические и архитектурные ограничения. Прежде всего, это помогает укрепить намерение архитектора продолжать работы или, наоборот, отказаться от проведения работ, обречённых на провал.

$

Предварительный эскизный проект

Эскизный проект является первым представлением идеи проекта и, следовательно, имеет задачу определить качественные и функциональные характеристики работ, сделать очевидными наиболее важные элементы с помощью набора документов.

Архитектор представляет результаты своего первого технико-экономического обоснования желаемого здания и создаёт первый эскиз в соответствии с различными параметрами, связанными с землёй, вариантами строительства, предусмотренными клиентом, и его финансовыми ограничениями. Этот первоначальный эскиз позволяет впервые визуализировать проект. В случае восстановления или реконструкции существующего здания архитектор также предоставляет своё техническое и архитектурное диагностическое исследование для выполнения желаемой модификации и требуемой работы.

Архитектор также указывает предварительную смету стоимости различных вариантов, отвечающих ожиданиям клиента, он может предложить несколько вариантов, которые подчёркивают то или иное условие, указанное клиентом: минимизация затрат на строительство, минимизация затрат использования и технического обслуживания, максимальное увеличение срока службы конструкции, оптимальное включение в природную или городскую среду, архитектурное качество и т. д.

$

Проектная документация (архитектурный проект)

Проектная документация — это та документация, которая разрабатывается исходя из эскизного проекта после его утверждения. Она основана на графических и описательных чертежах и, прежде всего, на связанных с ними экономических расчётах. Проектная документация должна быть структурирована полным и очень точным образом, чтобы избежать возникновения несовместимости методов и затрат на следующих этапах.

По существу, представляет собой рабочие планы и спецификации. Рабочие чертежи — это графические представления, которые включают этажи, фасады, поперечные сечения, детали конструкции и планы участка. Эти чертежи иллюстрируют координацию между конструктивными, механическими, электрическими планами и планами инженерных коммуникаций.

Проектная документация – полностью определяет работы, которые должны быть выполнены, в соответствии с потребностями, критериями, ограничениями, руководящими принципами и указаниями, установленными заказчиком и, при наличии, проектом технико-экономических обоснований. Проектная документация содержит все элементы, необходимые для выдачи требуемых разрешений.

$

Рабочий проект

Рабочий проект – это заключительная стадия проектирования и используется непосредственно на строительной площадке. Проект определяет во всех деталях работы, которые должны быть выполнены на строительной площадке, относительную ожидаемую стоимость, график времени, соответствующий проектной документации, и должна быть разработана на таком уровне определения, чтобы каждый элемент был идентифицирован по форме, типу, качеству, размеру и цене. В нём, должно быть, достаточно информации для качественного и полного выполнения строительно-монтажных работ (СМР). Рабочий проект также должен сопровождаться конкретным планом обслуживания работы и её частей в отношении жизненного цикла.

$

Профессиональный строительный надзор

Для того чтобы проверить, строится ли ваш объект в соответствии с договором, проектной и рабочей документацией, к сожалению, недостаточно совершить экскурсию по строительной площадке в конце недели с контрольным списком на руках. Однако, если вы не хотите проводить каждый день на объекте и не обладаете необходимыми специальными знаниями для пошаговой проверки качества предоставляемых услуг, вам рекомендуется заказать услугу строительного надзора. Специалист проверит и проконтролирует процесс строительства, а это значит, что ошибок при строительстве можно избежать, что впоследствии окупается.

Строительный надзор представляет ваши интересы как заказчика на строительной площадке. Это означает, что строителям необходимо следовать инструкциям строительного инспектора. Строительный надзор следит за сотрудничеством вовлечённых компаний и проверяет, действительно ли ваш объект строится в соответствии с планами и качеством, указанным в договоре. Следит за соблюдением нормативных требований и соблюдением сроков. Постоянно проверяя работу компаний, работающих на строительной площадке, любые дефекты выявляются немедленно. Однако строительный надзор не только распознаёт любые ошибки, но и документирует их и, во избежание задержек, организует их немедленное исправление. Проверяет выполнение всех работ в соответствии с этапами строительства.

Использование BIM для архитектурного проектирования в нашей компании

Что это такое? BIM расшифровывается как «Информационное моделирование здания» (буквально информационная модель здания) и представляет собой «цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта». Объект в случае архитектурного проектирования представлен зданием.

Шесть основных причин использования BIM для архитектурного проектирования зданий можно резюмировать следующим образом:

  • способность предоставлять информацию помимо геометрической (затраты, материалы, установки, техническое обслуживание, энергоэффективность и т. д.);
  • возможность предоставления информации для каждого этапа жизни здания;
  • возможность обмена в режиме реального времени со всеми заинтересованными сторонами;
  • сохранение времени;
  • экономия денег.

 

 

Какое программное обеспечение мы используем для проектирования зданий

Цифровой прогресс в архитектурной профессии стремителен. Программное обеспечение, которое интегрирует методологию BIM, отличается. Лучшее программное обеспечение, используемое для проектирования BIM:

Archicad — это платформа, созданная Graphisoft, которая уходит своими корнями в 1982 год, когда она была разработана для Apple Macintosh. Archicad используется градостроителями, архитекторами и дизайнерами для улучшения рабочих процессов. Его CAD-решения предназначены для удовлетворения всех аспектов процесса проектирования. Он был создан для идеальной интеграции с методом BIM, не забывая о потребностях 2D и 3D проектов. Ценность и распространение Archicad определяется большим количеством пользователей программного обеспечения, достигающих 150 тысяч по всему миру.

Revit – был создан для инженеров, проектировщиков, подрядчиков, ландшафтных архитекторов и ряда других специалистов. Подход этой платформы предлагает модели для планирования, проектирования и строительства зданий. Ценность Revit заключается во включении инструментов для работы разных категорий специалистов, в возможности совместной работы внутри ПО (что значительно снижает погрешность при проектировании) и наличии BIM 360 Design, решения на основе облака для управления данными в любом месте и в любое время.

 

 

Офис «Абсолют проект»

В нашем архитектурном бюро работает более 37 человек, команда активных и опытных специалистов.

Совещание

Наш опыт проектирования охватывает различные отрасли архитектуры. Жилая и коммерческая недвижимость, медицинские учреждения.

Руководители проектов
Офис

Мы стремимся предоставлять нашим клиентам исключительные решения, сочетая творческий подход и человеческие потребности.

Исполнительный директор

У нас есть штат профессиональных сотрудников, имеющих большой стаж и опыт выполнения проектных работ.

Нам нравится воплощать в жизнь ваши проекты, для этого у нас есть команда архитекторов и проектировщиков.

Совещание у генерального директора

Эффективные решения в рамках бюджета. Изучаем потребности, предоставляем свои знания и опыт для достижения надлежащего результата.

Инженеры

Мы проектируем

Почему стоит обратиться к нам за проектированием зданий

 

Разработка качественного проекта – задача большой сложности. С одной стороны, проект должен отвечать всем требованиям строительных норм, с другой стороны, он должен быть комфортным для пользователей. Благодаря, качественно выполненной работе клиент может получить работу, которая будет идеальной по всем параметрам: планировка внутреннего пространства, архитектурное решение, расположение коммуникаций, вентиляционных систем и многое другое. Именно поэтому к выбору подрядчика для проектных работ необходимо подходить ответственно. Это должна быть компания, которая не только знает все строительные нормы и правила, но и хочет, чтобы проект был практичным. Игнорирование стандартов может привести к эстетическим и даже структурным нарушениям. Они могут представлять опасность для людей (недостаточное сопротивление ограждения, несоответствие электроустановки и т. д.).

Все наши проекты выполнены с соблюдением законов, стандартов и руководящих принципов. Наши здания соответствуют требованиям безопасности, защиты, комфорта, здоровья, включая административные, организационные и плановые в рамках этих требований.

Наша сила – в нашей универсальности. Мы поддерживаем и не бросаем наших клиентов в случае возникновения каких-либо проблем. Универсальность позволяет нам понимать, как глобальные проблемы проекта, так и тонкие проблемы повседневного их использования. Наш технический и человеческий опыт, полученный от выполненных работ, переносится на жилые и общественные здания, офисы, промышленные здания и многое другое. Наша команда выполнила множество качественных архитектурных работ и имеет солидный опыт в архитектурном проектировании зданий в Москве и Московской области.

Этапы работ

Четкое взаимодействие специалистов – залог успешно выполненного проекта!

01 Этап

Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

h

02 Этап

Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.
i

03 Этап

Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап

Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап

Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап

Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Заказать проект здания и получить консультацию специалиста
вы можете по телефону: 8 (495) 989-11-03

О проектных работах в нашей компании

Читать далее

Технология выполнения работ в нашей компании

Читать далее

Наши преимущества

Более 35 специалистов
в штате

 

Спроектировано
более 300.000 м²

 

 

Современные технологии проектирования

 

 

Контроль качества
документации

20% всех объектов сданы досрочно

 

Комплексный
подход

Все допуски и лицензии на работы

 

 

Простота
сотрудничества

Отзывы о нашей работе — лучшие аргументы в нашу пользу

Уже много лет мы воплощаем идеи своих клиентов в реальность, учитывая их предпочтения и желание построить здание своей мечты. За годы профессиональной деятельности портфолио компании пополнилось множеством оригинальных работ и положительных отзывов. Предлагаем вам стать нашим партнером уже сегодня и присоединиться к числу благодарных клиентов.

Где нас найти – адреса и полные контактные данные

 

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис: г. Владимир, ул. Мира, д. 4

тел: 8 (4922) 37-70-71
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

тел: 8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: