ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ

Проектирование зданий – сложный процесс, требующий высокой квалификации специалистов, соблюдение норм проектирования, ответственного отношения исполнителей проекта, их внимания к мелочам и деталям. В свою очередь, проектирование высотных зданий – ещё куда более сложный и трудоемкий процесс, так как за счет многократного преобладания высоты по отношению к площади основания, создаются высокие нагрузки на всю конструкцию. Кроме усложнения всех расчетов и грамотного подбора конструктивных материалов, требуется производить комплекс работ по аэродинамике, чтобы обеспечит устойчивость здания к высоким ветровым нагрузкам, в том числе и ураганам.

Наша компания обладает необходимой материально-технической базой и имеет в своем штате профессионалов, в том числе в сфере высотного строительства. Обратившись к нам, вы получите проект высотного здания любой сложности в самые сжатые сроки.

Основные этапы проектирования

Как и в случае с проектом для малоэтажного здания, работа начинается с анализа исходных данных, к которым относят: высота, этажность, функциональное назначение объекта, его оснащение, дополнительные детали и нюансы, на которые стоит обратить внимание. Кроме того, уже на данном этапе производится анализ грунта, климатических особенностей местности, работы по изучению гидрологии и сейсмичности. По завершению исследований делается заключение о возможности осуществления постройки.

При положительном заключении осуществляется переход к эскизной и архитектурной частям проекта. Делаются расчеты нагрузок, осуществляется подбор конструктивных элементов, производится визуализация будущего объекта, планировка помещений. Чем больше высота, тем больше его вес и, соответственно, его общая сложность постройки и реализации.

Производимые аэродинамические расчеты не только определяют насколько устойчивым будет здание к ветровым нагрузкам и перепадам давления, но и позволяют для него определить наиболее обтекаемую и подходящую форму.

На следующем этапе производится инженерное оснащение объекта всеми необходимыми коммуникациями, их разводка внутри объекта. При этом делаются расчеты нагрузок, составляется прогноз потребления энергоресурсов. Кроме электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, здание оснащается системой вентиляции и кондиционирования, противопожарной безопасности, видеонаблюдением (при необходимости).

По окончании работ производится её согласование и утверждение в государственных органах.

Выполненные объекты

Проектирование монолитных зданий

Одна из разновидностей высотных зданий — монолитные, наиболее распространенные в Москве и Московской области. Данный материал получается в результате совмещения армированной бетонной смеси и опалубки на участке для возведения объекта.

Данный тип зданий имеет ряд требований и специфических особенностей, требующих проработки. Конструкция из монолита должна равномерно перераспределять нагрузки на основание (фундамент), что решит в будущем проблемы, возникающие из-за осадки здания. Проектирование таких объектов должно решать вопросы,

связанные со звуко-, вибро- и теплопроницаемостью. Хороших показателей удается достичь за счет применения бесшовной технологии, а также современных утеплительных материалов.
Главный показатель, на который обращают внимание при разработке проекта — это их вес.

Использование в качестве конструктивного материала монолита позволяет снизить стоимость на 25% по сравнению с другими материалами. Благодаря меньшей себестоимости материала величина финансовых затрат на постройку значительно снижается. При этом качество и надежность объекта не ухудшаются.

Требования к проектированию

Учитывая специфику проектирования таких объектов, российскими специалистами, с привлечением опыта зарубежных архитекторов, в 2005 году были разработаны ключевые требования к вновь возводимым высотным зданиям.

Главным условием стало обеспечение безопасности функционирования высотных объектов. Оформлен свод нормативов был в виде документа МГСН 4.19-05. Содержащиеся в нем пункты регламентируют условия и нормы проектирования высоток столицы, гарантирующие их надежность и безопасность.

Основное внимание уделено конструктивно-планировочным решениям, так как аэродинамические нагрузки на корпус предполагаются выше средних. Несущие конструкции из железобетона не обладают необходимой прочностью и устойчивостью, что приводит к существенному снижению их надежности при использовании в строительстве небоскребов. Поэтому предпочтение отдается монолитным конструкциям либо комбинированным.

Ориентируясь на состояние грунта, производится проектирование подземной части объекта. В ее основе находятся плиты, сваи либо их сочетание. Для большей устойчивости рекомендуется проектирование подземных этажей, а над поверхностью возводить стилобаты. Чтобы воспрепятствовать возможному опрокидыванию высокостоящего здания, применяются

различные конструкторские приемы. Рекомендуется соблюдение пропорции между наземной протяженностью объекта и его высотой не менее чем 1:7. Массы и жесткости здания также должны располагаться симметрично.

Уровни вертикальных деформаций, возникающих в стенах и колоннах, существенно различаются между собой. Этот момент ранее не вызывал опасений, так как в зданиях ниже 20 этажей он никак не проявлялся. В современных небоскребах, имеющих намного большую нагрузку именно на колонны, такая разница обязательно вызовет деформацию.

Поэтому конструкторские решения направлены на получение новых, доработанных расчетных схем. МГСН рассматривает вертикальные консоли в качестве отдельных элементов, а горизонтальные части здания исполняют роль связующих звеньев.

Конструкторские разработки предлагают также новое решение вопроса размещения зонного оборудования. Лучшими местами для расположения насосных помещений, теплообменников, ЦТП, систем кондиционирования и прочего оснащения будут как подвальные помещения, так и первые этажи здания. Это соответствует соображениям безопасности, а также соблюдает эстетические нормы оформления территории.