1. Главная
  2.  → Проектирование высотных зданий

Проектирование высотных зданий

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Проектирование высотных зданий от компании «Абсолют проект» является одним из основных направлений в нашей работе. Процесс проектирования высотного здания сложен и должен учитывать множество факторов. Наши специалисты создают проекты, которые отвечают всем потребностям пользователей, а также соблюдают все соответствующие нормы и правила. Наше грамотно спроектированное высотное здание будет безопасным и эффективным в эксплуатации, а также эстетически привлекательным.

Мы проектируем

$

Жилые здания

$

Многоквартирные дома

$

Жилые комплексы

$

Коттеджные поселки

$

Высотные здания

$

Здания

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Проектирование

Наши сотрудники

Проектирование зданий – сложный процесс, требующий высокой квалификации специалистов, соблюдение норм проектирования, ответственного отношения исполнителей проекта, их внимания к мелочам и деталям. В свою очередь, проектирование высотных зданий – ещё куда более сложный и трудоемкий процесс, так как за счет многократного преобладания высоты по отношению к площади основания, создаются высокие нагрузки на всю конструкцию. Кроме усложнения всех расчетов и грамотного подбора конструктивных материалов, требуется производить комплекс работ по аэродинамике, чтобы обеспечит устойчивость здания к высоким ветровым нагрузкам, в том числе и ураганам.

Наша компания обладает необходимой материально-технической базой и имеет в своем штате профессионалов, в том числе в сфере высотного строительства. Обратившись к нам, вы получите проект высотного здания любой сложности в самые сжатые сроки.

Основные этапы проектирования

Как и в случае с проектом для малоэтажного здания, работа начинается с анализа исходных данных, к которым относят: высота, этажность, функциональное назначение объекта, его оснащение, дополнительные детали и нюансы, на которые стоит обратить внимание. Кроме того, уже на данном этапе производится анализ грунта, климатических особенностей местности, работы по изучению гидрологии и сейсмичности. По завершению исследований делается заключение о возможности осуществления постройки.

При положительном заключении осуществляется переход к эскизной и архитектурной частям проекта. Делаются расчеты нагрузок, осуществляется подбор конструктивных элементов, производится визуализация будущего объекта, планировка помещений. Чем больше высота, тем больше его вес и, соответственно, его общая сложность постройки и реализации.

Производимые аэродинамические расчеты не только определяют насколько устойчивым будет здание к ветровым нагрузкам и перепадам давления, но и позволяют для него определить наиболее обтекаемую и подходящую форму.

На следующем этапе производится инженерное оснащение объекта всеми необходимыми коммуникациями, их разводка внутри объекта. При этом делаются расчеты нагрузок, составляется прогноз потребления энергоресурсов. Кроме электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, здание оснащается системой вентиляции и кондиционирования, противопожарной безопасности, видеонаблюдением (при необходимости).

По окончании работ производится её согласование и утверждение в государственных органах.

Проектирование монолитных зданий

Одна из разновидностей высотных зданий — монолитные, наиболее распространенные в Москве и Московской области. Данный материал получается в результате совмещения армированной бетонной смеси и опалубки на участке для возведения объекта.

Данный тип зданий имеет ряд требований и специфических особенностей, требующих проработки. Конструкция из монолита должна равномерно перераспределять нагрузки на основание (фундамент), что решит в будущем проблемы, возникающие из-за осадки здания. 

Проектирование таких объектов должно решать вопросы, связанные со звуко-, вибро- и теплопроницаемостью. Хороших показателей удается достичь за счет применения бесшовной технологии, а также современных утеплительных материалов. Главный показатель, на который обращают внимание при разработке проекта — это их вес.

Использование в качестве конструктивного материала монолита позволяет снизить стоимость на 25% по сравнению с другими материалами. Благодаря меньшей себестоимости материала величина финансовых затрат на постройку значительно снижается. При этом качество и надежность объекта не ухудшаются.

Требования к проектированию

Учитывая специфику проектирования таких объектов, российскими специалистами, с привлечением опыта зарубежных архитекторов, в 2005 году были разработаны ключевые требования к вновь возводимым высотным зданиям.

Главным условием стало обеспечение безопасности функционирования высотных объектов. Оформлен свод нормативов был в виде документа МГСН 4.19-05. Содержащиеся в нем пункты регламентируют условия и нормы проектирования высоток столицы, гарантирующие их надежность и безопасность.

Основное внимание уделено конструктивно-планировочным решениям, так как аэродинамические нагрузки на корпус предполагаются выше средних. Несущие конструкции из железобетона не обладают необходимой прочностью и устойчивостью, что приводит к существенному снижению их надежности при использовании в строительстве небоскребов. Поэтому предпочтение отдается монолитным конструкциям либо комбинированным.

Ориентируясь на состояние грунта, производится проектирование подземной части объекта. В ее основе находятся плиты, сваи либо их сочетание. Для большей устойчивости рекомендуется проектирование подземных этажей, а над поверхностью возводить стилобаты. Чтобы воспрепятствовать возможному опрокидыванию высокостоящего здания, применяются

различные конструкторские приемы. Рекомендуется соблюдение пропорции между наземной протяженностью объекта и его высотой не менее чем 1:7. Массы и жесткости здания также должны располагаться симметрично.

Уровни вертикальных деформаций, возникающих в стенах и колоннах, существенно различаются между собой. Этот момент ранее не вызывал опасений, так как в зданиях ниже 20 этажей он никак не проявлялся. В современных небоскребах, имеющих намного большую нагрузку именно на колонны, такая разница обязательно вызовет деформацию.

Поэтому конструкторские решения направлены на получение новых, доработанных расчетных схем. МГСН рассматривает вертикальные консоли в качестве отдельных элементов, а горизонтальные части здания исполняют роль связующих звеньев.

Конструкторские разработки предлагают также новое решение вопроса размещения зонного оборудования. Лучшими местами для расположения насосных помещений, теплообменников, ЦТП, систем кондиционирования и прочего оснащения будут как подвальные помещения, так и первые этажи здания. Это соответствует соображениям безопасности, а также соблюдает эстетические нормы оформления территории.

Проектирование

Последние проекты

Этапы работ

01 Этап — Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.

03 Этап — Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап — Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап — Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап — Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru