Проектирование коттеджных поселков
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Нужен проект?
Заполните форму ниже!
Деятельность нашей компании охватывает все области регионального и поселкового планирования. За долгие годы работы мы уже подготовили планы во многих населенных пунктах, частях населенных пунктов и районах столицы, а среди наших отзывов есть несколько планов регионального уровня. Помимо государственных и местных органов власти, нашими клиентами также являются малые и крупные компании, частные лица и инвесторы, с которыми мы поддерживаем постоянные профессиональные отношения.
Мы проектируем
Жилые здания
Многоквартирные дома
Жилые комплексы
Коттеджные поселки
Высотные здания
Здания
Запрос коммерческого предложения
Проектирование
Наши сотрудники
Инструментами планирования являются план структуры поселения и местные строительные нормы и правила. Эти документы обеспечивают основу для планируемой строительной деятельности в населенных пунктах, предоставляют возможности и устанавливают лимиты.
Мы подготовим для органов местного самоуправления всесторонний обзор в этих подобластях и окажем поддержку в проведении процедуры в соответствии с законодательством об их утверждении.
Также возможно изменить некоторые подобласти в случае запроса застройщика или инвестора. Основываясь на нашем профессиональном опыте, мы найдем проектное решение, которое синтезирует потребности инвестора и муниципальные аспекты, и подготовим модификацию.
Технико-экономическое обоснование могут потребоваться в том случае, если возникает новое намерение застройки в области, которая, как правило, еще не освоена. В исследовании изучаются возможности и ограничения использования территории, исследуются ее в свете идей развития и предлагаются нормативные параметры, необходимые для достижения цели развития.
Этапы проектирования коттеджного поселка
Разработка концепции поселка
Это начальная стадия проектирования генплана коттеджного поселка. Концепция необходима для проведения первоначальных согласований с администрацией области или района.
Концепция разрабатывается также и для оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории. После всестороннего утверждения – концепция становится основой для разработки генплана. Разработка занимает около 20 рабочих дней.
Разработка и утверждение генплана
Следующий этап один из самых длительных и трудоемких. При проектировании коттеджных поселков этот этап может занять свыше нескольких месяцев. Это обусловлено, прежде всего, тем, что на этапе генплана необходимо пройти все согласования.
- Содержание эскизного проекта генерального плана.
- Техническое задание на разработку эскизного генерального плана.
- Необходимые документы для разработки эскизного генерального плана.
Следующими этапами проектирования являются
- проектирование автодорог, разработка транспортных путей;
- составление плана инженерных коммуникаций;
- архитектурное проектирование;
- ландшафтный дизайн;
- специальные разделы.
Наиболее важным из вышеперечисленных этапов является проектирование систем инженерных коммуникаций. Этот этап требует от проектной организации высокого уровня профессионализма, так как проектирование инженерных сетей поселка – это жизнеобеспечение и комфорт всех проживающих в нем людей, а также грамотное функционирование всех объектов и зданий инфраструктуры.
Работы по полному проектированию под силу далеко не каждой проектной организации. С точки зрения временных и материальных затрат на коттеджную застройку земельного участка, намного выгоднее пользоваться услугами одного проектного бюро. Иначе процесс замедлится из-за долгих согласований, что не может не сказаться на стоимости проектирования коттеджного поселка и общей стоимости строительства.
Проектирование
Последние проекты
Общие этапы работ
01 Этап — Архитектурная концепция
Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.
02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий
- Получение ГПЗУ;
- Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
- Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
- Получение Технических условий и др.
03 Этап — Проектная документация
Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.
04 Этап — Согласование проектной документации
Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».
05 Этап — Рабочая документация
Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.
06 Этап — Авторский надзор
Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.
Задать вопрос специалисту
Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru