Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджных поселков – один из основных видов деятельности проектного бюро «Абсолют проект». Многолетний опыт работы специалистов нашей проектной мастерской позволяет осуществлять каждый этап этого непростого процесса на максимально высоком уровне.

Деятельность нашей компании охватывает все области регионального и поселкового планирования. За долгие годы работы мы уже подготовили планы во многих населенных пунктах, частях населенных пунктов и районах столицы. Помимо государственных и местных органов власти, нашими клиентами также являются малые и крупные компании, частные лица и инвесторы, с которыми мы поддерживаем постоянные профессиональные отношения.

Повышение качества жизни и участия сообщества

1. Пространства сообщества:

Хорошо спроектированные места общего пользования, парки, игровые площадки и места отдыха имеют жизненно важное значение для развития социального взаимодействия и развития чувства общности. Эти пространства побуждают жителей собираться вместе, участвовать в мероприятиях и формировать прочные связи со своими соседи. Следует тщательно продумать дизайн и размещение этих общественных пространств, чтобы обеспечить их доступность, привлекательность и пригодность для различных видов деятельности.

2. Транспорт и связь:

Эффективная транспортная развязка и связь с близлежащими городскими центрами необходимы для удобства и доступности коттеджных поселков. Хорошо спланированная дорожная сеть, пешеходные дорожки и доступ к системам общественного транспорта позволяют жителям легко передвигаться в пределах сообщества и соединяться с соседними районами, облегчая как поездки на работу, так и отдых.

3. Внедрение смарт-технологий:

Внедрение умных технологий может значительно повысить качество жизни жителей. Системы умной домашней автоматизации повышают энергоэффективность и обеспечивают удобство и безопасность. Эффективные системы управления отходами и решения для подключения вносят дополнительный вклад в устойчивое и взаимосвязанное сообщество.

Проектирование коттеджных поселков от компании «Абсолют проект» – это эстетика, функциональность, устойчивость и взаимодействие с населением. Мы придерживаемся принципов устойчивого проектирования, сохраняя природные элементы и обеспечивая хорошо спроектированную инфраструктуру и удобства, архитекторы и проектировщики формируют жилые пространства, которые предлагают исключительный жизненный опыт.

1. Мы подготовим для органов местного самоуправления всесторонний обзор в этих подобластях и окажем поддержку в проведении процедуры в соответствии с законодательством об их утверждении.
2. Также возможно изменить некоторые подобласти в случае запроса застройщика или инвестора. Основываясь на нашем профессиональном опыте, мы найдем проектное решение, которое синтезирует потребности инвестора и муниципальные аспекты, и подготовим модификацию.
3. Технико-экономическое обоснование могут потребоваться в том случае, если возникает новое намерение застройки в области, которая, как правило, еще не освоена. В исследовании изучаются возможности и ограничения использования территории, исследуются ее в свете идей развития и предлагаются нормативные параметры, необходимые для достижения цели развития.

Этапы проектирования

Разработка концепции поселка

Это начальная стадия проектирования генплана коттеджного поселка. Концепция необходима для проведения первоначальных согласований с администрацией области или района.

Концепция разрабатывается также и для оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории. После всестороннего утверждения – концепция становится основой для разработки генплана. Разработка занимает около 20 рабочих дней.

Разработка и утверждение генплана

Следующий этап один из самых длительных и трудоемких. При проектировании коттеджных поселков этот этап может занять свыше нескольких месяцев. Это обусловлено, прежде всего, тем, что на этапе генплана необходимо пройти все согласования.

• Содержание эскизного проекта генерального плана.
• Техническое задание на разработку эскизного генерального плана.
• Необходимые документы для разработки эскизного генерального плана.

Следующими этапами являются

• проектирование автодорог, разработка транспортных путей;
• составление плана инженерных коммуникаций;
• архитектурное проектирование;
• ландшафтный дизайн;
• специальные разделы.

Наиболее важным из вышеперечисленных этапов является проектирование систем инженерных коммуникаций. Этот этап требует от проектной организации высокого уровня профессионализма, так как проектирование инженерных сетей поселка – это жизнеобеспечение и комфорт всех проживающих в нем людей, а также грамотное функционирование всех объектов и зданий инфраструктуры.

Работы по полному проектированию под силу далеко не каждой проектной организации. С точки зрения временных и материальных затрат на коттеджную застройку земельного участка, намного выгоднее пользоваться услугами одного проектного бюро. Иначе процесс замедлится из-за долгих согласований, что не может не сказаться на стоимости проектирования коттеджного поселка и общей стоимости строительства.

Общие этапы работ