1. Главная
  2.  → Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджных поселков «Абсолют проект»

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Разработка документации для строительства коттеджного поселка – один из основных видов деятельности проектного бюро «Абсолют проект». Многолетний опыт работы специалистов нашей проектной мастерской позволяет осуществлять каждый этап этого непростого процесса на максимально высоком уровне.

Деятельность нашей компании охватывает все области регионального и поселкового планирования. За долгие годы работы мы уже подготовили планы во многих населенных пунктах, частях населенных пунктов и районах столицы. Помимо государственных и местных органов власти, нашими клиентами также являются малые и крупные компании, частные лица и инвесторы, с которыми мы поддерживаем постоянные профессиональные отношения.

Мы проектируем

$

Жилые здания

$

Многоквартирные дома

$

Жилые комплексы

$

Коттеджные поселки

$

Высотные здания

$

Здания

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Люди

Наши сотрудники

Коттеджные поселки — это жилые комплексы, которые предлагают уникальный жизненный опыт, сочетающий в себе преимущества загородной жизни с чувством общности. Эти поселения обеспечивают жителям повышенную конфиденциальность, возможность соединиться с природой и доступ к общим удобствам. Вдумчиво проектируя, архитекторы и планировщики могут создать среду, которая способствует чувству принадлежности и способствует высокому качеству жизни.

В последние годы растет спрос на такие виды объектов, так как все больше людей стремятся к сбалансированному образу жизни, сочетающему спокойствие загородной жизни с удобством современных удобств. По мере роста популярности становится все более важным проектирования с учетом эстетики, функциональности и экологичности.

Ключевые факторы при проектировании

1. Местоположение и анализ участка:

Выбор правильного места для проектирования поселка имеет решающее значение. Необходимо тщательно учитывать такие факторы, как близость к городским районам, транспортное сообщение, природное окружение и потенциальное воздействие на окружающую среду. Тщательный анализ участка помогает убедиться, что выбранное место соответствует видению создания устойчивого и сплоченного сообщества.

2. Планирование сообщества:

Общественное планирование играет жизненно важную роль в проектировании коттеджных поселков. Создание четко определенной структуры дизайна, охватывающей архитектурные стили, ландшафтный дизайн и общественные места, способствует созданию целостной и визуально привлекательной среды. Кроме того, включение зеленых насаждений и определение соответствующего масштаба и плотности имеют важное значение для создания гармоничной среды обитания.

3. Архитектурные стили и строительные материалы:

Архитектурные стили и строительные материалы, используемые в коттеджных поселках, должны гармонировать с природным окружением. Использование дизайна, отражающего местное наследие и органично вписывающегося в окружающую среду, добавляет общей эстетической привлекательности. Кроме того, уделение приоритетного внимания использованию экологичных строительных материалов местного производства снижает воздействие на окружающую среду и обеспечивает долговечность конструкций.

4. Инфраструктура и удобства:

Грамотно спроектированная инфраструктура жизненно важна для комфорта и удобства жителей. Правильно спланированные дорожные сети, коммуникации и благоустройство способствуют бесперебойному функционированию и приятной жизни. Основные удобства, такие как общественные центры, парки и игровые площадки, способствуют социальному взаимодействию и развитию чувства общности.

Повышение качества жизни и участия сообщества

1. Пространства сообщества:

Хорошо спроектированные места общего пользования, парки, игровые площадки и места отдыха имеют жизненно важное значение для развития социального взаимодействия и развития чувства общности. Эти пространства побуждают жителей собираться вместе, участвовать в мероприятиях и формировать прочные связи со своими соседи. Следует тщательно продумать дизайн и размещение этих общественных пространств, чтобы обеспечить их доступность, привлекательность и пригодность для различных видов деятельности.

2. Транспорт и связь:

Эффективная транспортная развязка и связь с близлежащими городскими центрами необходимы для удобства и доступности коттеджных поселков. Хорошо спланированная дорожная сеть, пешеходные дорожки и доступ к системам общественного транспорта позволяют жителям легко передвигаться в пределах сообщества и соединяться с соседними районами, облегчая как поездки на работу, так и отдых.

3. Внедрение смарт-технологий:

Внедрение умных технологий может значительно повысить качество жизни жителей. Системы умной домашней автоматизации повышают энергоэффективность и обеспечивают удобство и безопасность. Эффективные системы управления отходами и решения для подключения вносят дополнительный вклад в устойчивое и взаимосвязанное сообщество.

Проектирование коттеджных поселков от компании «Абсолют проект» – это эстетика, функциональность, устойчивость и взаимодействие с населением. Мы придерживаемся принципов устойчивого проектирования, сохраняя природные элементы и обеспечивая хорошо спроектированную инфраструктуру и удобства, архитекторы и проектировщики формируют жилые пространства, которые предлагают исключительный жизненный опыт.

 

  1. Мы подготовим для органов местного самоуправления всесторонний обзор в этих подобластях и окажем поддержку в проведении процедуры в соответствии с законодательством об их утверждении.
  2. Также возможно изменить некоторые подобласти в случае запроса застройщика или инвестора. Основываясь на нашем профессиональном опыте, мы найдем проектное решение, которое синтезирует потребности инвестора и муниципальные аспекты, и подготовим модификацию.
  3. Технико-экономическое обоснование могут потребоваться в том случае, если возникает новое намерение застройки в области, которая, как правило, еще не освоена. В исследовании изучаются возможности и ограничения использования территории, исследуются ее в свете идей развития и предлагаются нормативные параметры, необходимые для достижения цели развития.

Работы

Последние проекты

Этапы проектирования

Разработка концепции поселка

Это начальная стадия. Концепция необходима для проведения первоначальных согласований с администрацией области или района.

Концепция разрабатывается также и для оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории. После всестороннего утверждения – концепция становится основой для разработки генплана. Разработка занимает около 20 рабочих дней.

Разработка и утверждение генплана

Следующий этап один из самых длительных и трудоемких. При проектировании коттеджных поселков этот этап может занять свыше нескольких месяцев. Это обусловлено, прежде всего, тем, что на этапе генплана необходимо пройти все согласования.

Следующими этапами являются

  • проектирование автодорог, разработка транспортных путей;
  • составление плана инженерных коммуникаций;
  • архитектурное проектирование;
  • ландшафтный дизайн;
  • специальные разделы.

Наиболее важным из вышеперечисленных этапов является разработка систем инженерных коммуникаций. Этот этап требует от проектной организации высокого уровня профессионализма, так как разработка инженерных сетей поселка – это жизнеобеспечение и комфорт всех проживающих в нем людей, а также грамотное функционирование всех объектов и зданий инфраструктуры.

Работы по полному проектированию под силу далеко не каждой проектной организации. С точки зрения временных и материальных затрат на коттеджную застройку земельного участка, намного выгоднее пользоваться услугами одного проектного бюро. Иначе процесс замедлится из-за долгих согласований, что не может не сказаться на стоимости проектирования коттеджного поселка и общей стоимости строительства.

 

Общие этапы работ

01 Этап — Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.

03 Этап — Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап — Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап — Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап — Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru