1. Главная
  2.  → Проектирование гостиничных комплексов

Проектирование гостиничных комплексов

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Архитектурное бюро Абсолют проект проектирует гостиничные комплексы, которые не только эстетичны, но также функциональны и эффективны. Наша команда архитекторов и инженеров имеет многолетний опыт работы в индустрии гостеприимства и знает, как создавать пространства, отвечающие потребностям как гостей, так и персонала.

Мы проектируем

$

Гостиницы

$

Санатории

$

Дома отдыха

$

Базы отдыха

$

Гостиничные комплексы

$

Отели

$

Общежития

$

Хостелы

$

Детские лагеря

$

Общественные здания

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Цены

Стоимость комплексного проектирования объектов от 800 руб/м²

Проектирование гостиничных комплексов – это сложный и многоступенчатый процесс, требующий значительных вложений и внимания к деталям. Стоимость такого проектирования зависит от ряда факторов, включая масштаб проекта, его местоположение, класс гостиницы, и индивидуальные требования заказчика. Например, создание роскошного гостиничного комплекса с множеством дополнительных удобств, таких как спа-центры, рестораны высокого класса, конференц-залы, будет стоить значительно дороже, чем проектирование более скромного отеля. Ключевыми элементами, влияющими на стоимость, являются выбор материалов, уровень сложности архитектурных и дизайнерских решений, а также интеграция современных технологий и устойчивых экологических практик.
Кроме первоначальных затрат на проектирование и архитектурное планирование, важно учитывать и другие аспекты, способные повлиять на общий бюджет проекта. Это включает в себя строительство, внутреннюю отделку, оборудование гостиничных номеров, создание инфраструктуры и ландшафтный дизайн. Также важен анализ рынка и потребностей целевой аудитории, чтобы гарантировать, что гостиничный комплекс будет соответствовать ожиданиям и требованиям современных путешественников. Вложения в качественное проектирование и тщательную проработку всех аспектов проекта могут привести к увеличению прибыльности гостиницы в долгосрочной перспективе, обеспечивая ей конкурентное преимущество на рынке.

Что входит в проект

Состав проектной документации по разделам и стадиям

Таблица состава проектной документации

Стадия проектирования ПД РД
Раздел 1 «Пояснительная записка»
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений»
Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
Подраздел 5.3 «Система водоотведения»
Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
Подраздел 5.5 «Сети связи»
Подраздел 5.6 «Газоснабжение»
Подраздел 5.7 «Технологические решения»
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 11 «Сметная документация»
Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»
Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность).
Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения»
Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта»
Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства»

Проектирование

Наши сотрудники

Проектирование гостиничных комплексов осуществляется, исходя из предназначения, класса, степени удобств, количества этажей и уровня вместимости. В итоге продумываются соответствующие инженерно-технические, архитектурные и конструктивные решения. Отталкиваясь от класса отеля, специалисты создают проект, в котором предусматривается наличие:

  • административных помещений;
  • кафе;
  • баров;
  • зала для проведения заседаний;
  • входного вестибюля;
  • учреждений бытового обслуживания;
  • номеров для проживания клиентов с требуемым оснащением блока санитарии, исходя из класса отеля и степени удобств;
  • буфета;
  • SPA-центра;
  • химчистки;
  • блока физкультуры и оздоровления.

В плане функционального назначения разные помещения гостиниц объединяют в служебно-хозяйственную, жилую и общественную части. Отметим, что ключевыми элементами считаются общественная и жилая. Разработка проекта отелей производится посредством сопоставления данных частей, а также их взаимного размещения, чем определяется объемно-пространственная структура дома.

Принято выделять три вида организации пространственно-объемной структуры:

  • общественная и жилая части располагаются в рамках одного здания;
  • общественная и жилая части располагаются в рамках самостоятельных, не связанных друг с другом домов;
  • общественная и жилая части находятся в рамках различных, однако связанных друг с другом корпусов.

Создание проекта отелей первого типа связано с расположением общественных комнат в нижней части здания, тогда как жилую часть размещают выше. Подобный вариант способствует существенному сокращению площади застройки.

В случае размещения общественной и жилой частей в различных домах имеет место значительное различие этажности подобных зданий и пространственно-объемных параметров отеля. Это решение нуждается в увеличенной площади застройки, вследствие чего его нецелесообразно применять в определенных градостроительных ситуациях. Еще один вариант принято называть павильонным. Он гарантирует самое свободное решение всех групп комнат и явно разделяет гостиницы. Отметим, что такой вариант требует максимальной площади застройки. Данная концепция создания отелей приемлема для возведения гостиниц главным образом на свободных участках.

Различные аспекты при проектировании комплексов

Несущие конструкции, при помощи которых осуществляется проектирование гостиничных комплексов, бывают двух видов:

  • каркасными — созданными на базе монолитного железобетона;
  • крупнопанельными.

Помимо этого, создаются варианты из местных стройматериалов, в частности, кирпича или натурального камня. Конструктивная схема объекта в полной мере соответствует внешности применяемого материала.

Отели представляют собой общественные сооружения, то есть на их территории пребывает сразу большое количество людей.

По этой причине проектирование подобных объектов подразумевает особенное внимание продумыванию инженерно-технического обеспечения и пожаробезопасности. Сюда входят системы кондиционирования, вентиляции и пожарного оповещения. Надежность конструкций, уровень качества инженерных сетей и стройматериалов определяют долговечность и уровень реализации проекта. Вы можете заказать профессиональный проект гостиничного комплекса в компании «Абсолют проект».

Особенности проектирования гостиничного комплекса

Современные правила жизни подразумевают новые концепции в организации гостиничного бизнеса. Являясь составной частью стремительного темпа жизненного прогресса, современные отели должны соответствовать всем требованиям, которые диктует цивилизация.

Распространенными вариантами являются гостиницы, реализующие особые потребности населения:

  • аэрополисы — отели временного пребывания ожидающих самолет пассажиров;
  • экоотели – спрятанные от посторонних глаз здания, в которых желающие уединиться могут отдохнуть на лоне природы;
  • здания повышенного комфорта для проведения деловых переговоров и пр.

Цели возводящихся отелей должны быть четко обозначены в проекте, разработку которого лучше доверить высококлассным специалистам. Москва и Московская область хорошо знакомы с работой нашей архитектурной мастерской, в числе заслуг которой десятки спроектированных гостиниц разного типа классификации.

Перед началом создания проекта, следует тщательно обдумать коммерческую составляющую вопроса.

  • Просчитать предполагаемую выгоду от строительства отеля относительно затрат на приобретение земельного участка.
  • Учесть затраты на приобретение стройматериалов, мебели и прочих внутренних составляющих здания.
  • Просчитать оплату труда проектировщиков и архитекторов и т.д.

Оформление прилегающей территории будет играть немаловажную роль в популяризации заведения. Подъездные пути, парковки, зоны отдыха и сопровождающие развлекательные комплексы – все это является особенными составляющими успешного создания гостиничного комплекса. В основе нашей проектной деятельности находится требование СНиП относительно качества возводимого здания общественного пользования, а также пожелания заказчиков.

Проектирование

Последние проекты

Этапы работ

01 Этап — Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.

03 Этап — Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап — Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап — Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап — Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru