Проектирование бизнес центров
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Нужен проект?
Заполните форму ниже!
Наша компания занимается проектированием бизнес-центров. У нас есть многолетний опыт в этой области, и наша команда экспертов знает, как создать пространство, которое идеально подходит для ваших нужд. Наши центры предназначены для обеспечения эффективной и продуктивной рабочей среды для вашей команды. Наша цель — предоставить вам центр, который не только функционален, но и отражает фирменный стиль вашей компании.
Мы проектируем
Спортивные сооружения
Медицинские учреждения
Объекты торговли
Здания общественного питания
Бизнес центры
Детские сады
Здания для отдыха
Объекты культуры
Образовательные учреждения
Административные здания
Гражданские здания
Общественные здания
Запрос коммерческого предложения
Цены
Стоимость комплексного проектирования объектов от 800 руб/м²
Что входит в проект
Состав проектной документации по разделам и стадиям
Таблица состава проектной документации
| Стадия проектирования | ПД | РД |
|---|---|---|
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | ✓ | – |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | ✓ | ✓ |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | ✓ | ✓ |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | ✓ | ✓ |
| Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений» | – | – |
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | ✓ | ✓ |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | ✓ | ✓ |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | ✓ | ✓ |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | ✓ | ✓ |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | ✓ | ✓ |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | ✓ | ✓ |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | ✓ | ✓ |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | ✓ | – |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | ✓ | – |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | ✓ | ✓ |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | ✓ | ✓ |
| Раздел 11 «Сметная документация» | ✓ | ✓ |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | ✓ | – |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | ✓ | – |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | ✓ | – |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | ✓ | – |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | ✓ | – |
Проектирование
Наши сотрудники
Сегодня проектирование бизнес центров выходит на качественно новый уровень. Относительно недавно высокая популярность подобных объектов, которая не всегда учитывала качество строений и требования в отношении коммерческих сооружений, теперь сменилась более продуманным подходом к процедуре выбора построек, планируемых в качестве будущего места ведения предпринимательской деятельности многими организациями. С учетом перехода от количества к качеству строительные и проектные предприятия, которые осуществляют разработку плана делового центра, стали регулярно ориентироваться на удачный современный опыт масштабных бизнес-центров и перенимать ключевые нормы по созданию проекта.
Результатом стало создание объектов, которые в полной мере соответствуют всем нуждам бизнеса. Относительно недавно в нормативной документации, которая регламентирует строительную и проектировочную деятельность, не было такого понятия, как «бизнес-центры». Присутствовал только такой термин, как «административные здания». В действительности люди, привлеченные к деятельности по разработке инновационных проектов коммерческих объектов, отлично понимают, что офисный либо административный объект используется для расположения помещений одной фирмы и размещается поблизости от главных торговых и промышленных помещений, осуществляя мониторинг деятельности последних.
При этом бизнес-центр включает в себя офисы различных хозяйственных субъектов, поэтому создание проекта определяется преимущественно предназначением – создать места для того, чтобы организовать деятельность офисного персонала фирм, которые приобретают их во владение либо арендуют у хозяина согласно определенному договору.
Аспекты успешного проектирования бизнес центров
Ключевая особенность, которая должна учитываться в процессе разработки проекта делового центра, состоит в том, чтобы объект соответствовал условиям локального рынка. Таким образом, в мегаполисах, где необходимость в офисах велика, проекты новых сооружений должны соответствовать сразу нескольким требованиям:
- Располагаться в центральной части населенного пункта, рядом с транспортными развязками;
- Обладать респектабельной внешностью;
- Предлагать арендаторам либо владельцам сразу несколько удобных типов коммуникации;
- Иметь комфортный паркинг с подъездом к объекту.
При этом в маленьких городах, в которых сконцентрированы производства одной области деятельности, деловой центр необходимо адаптировать для организации деятельности отраслевых предприятий. При этом эстетические особенности и расположение относительно центра учитываются в последнюю очередь.
Проектирование бизнес центров и экспертиза документации проводятся при участии комиссии по архитектуре и градостроительству. Когда будет получен план ЗУ и возведения объекта, возникнет необходимость в получении согласования генплана и архитектурного проектирования.
Кроме того, при создании генплана делового здания и последующем согласовании экспертизы документов и инженерных исследований требуется получить согласования других организаций, таких как ЦКБ. Создание проекта бизнес-центра, равно как и разработка документации для административно-офисных объектов, нуждается в реализации проектного раздела генплана ЗУ.
Проработка генплана подразумевает:
- создание участков для парковки авто;
- проект организации дорожного движения;
- учет нормативов и правил безопасности.
Проектирование
Последние проекты
Этапы работ
01 Этап — Архитектурная концепция
Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.
02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий
- Получение ГПЗУ;
- Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
- Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
- Получение Технических условий и др.
03 Этап — Проектная документация
Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.
04 Этап — Согласование проектной документации
Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».
05 Этап — Рабочая документация
Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.
06 Этап — Авторский надзор
Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.
Задать вопрос специалисту
Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru