ПРОЕКТИРОВАНИЕ БИЗНЕС ЦЕНТРОВ

Сегодня проектирование бизнес центров выходит на качественно новый уровень. Относительно недавно высокая популярность подобных объектов, которая не всегда учитывала качество строений и требования в отношении коммерческих сооружений, теперь сменилась более продуманным подходом к процедуре выбора построек, планируемых в качестве будущего места ведения предпринимательской деятельности многими организациями. С учетом перехода от количества к качеству строительные и проектные предприятия, которые осуществляют разработку плана делового центра, стали регулярно ориентироваться на удачный современный опыт масштабных бизнес-центров и перенимать ключевые нормы по созданию проекта.

Результатом стало создание объектов, которые в полной мере соответствуют всем нуждам бизнеса. Относительно недавно в нормативной документации, которая регламентирует строительную и проектировочную деятельность, не было такого понятия, как «бизнес-центры». Присутствовал только такой термин, как «административные здания». В действительности люди, привлеченные к деятельности по разработке инновационных проектов коммерческих объектов, отлично понимают, что офисный либо административный объект используется для расположения помещений одной фирмы и размещается поблизости от главных торговых и промышленных помещений, осуществляя мониторинг деятельности последних.

При этом бизнес-центр включает в себя офисы различных хозяйственных субъектов, поэтому создание проекта определяется преимущественно предназначением – создать места для того, чтобы организовать деятельность офисного персонала фирм, которые приобретают их во владение либо арендуют у хозяина согласно определенному договору.

Выполненные объекты

Аспекты успешного проектирования бизнес центров

Ключевая особенность, которая должна учитываться в процессе разработки проекта делового центра, состоит в том, чтобы объект соответствовал условиям локального рынка. Таким образом, в мегаполисах, где необходимость в офисах велика, проекты новых сооружений должны соответствовать сразу нескольким требованиям:

При этом в маленьких городах, в которых сконцентрированы производства одной области деятельности, деловой центр необходимо адаптировать для организации деятельности отраслевых предприятий. При этом эстетические особенности и расположение относительно центра учитываются в последнюю очередь.

Проектирование бизнес центров и экспертиза документации проводятся при участии комиссии по архитектуре и градостроительству. Когда будет получен план ЗУ и возведения объекта, возникнет необходимость в получении согласования генплана и архитектурного проектирования.

Кроме того, при создании генплана делового здания и последующем согласовании экспертизы документов и инженерных исследований требуется получить согласования других организаций, таких как ЦКБ. Создание проекта бизнес-центра, равно как и разработка документации для административно-офисных объектов, нуждается в реализации проектного раздела генплана ЗУ.

Проработка генплана подразумевает:

• создание участков для парковки авто;
• проект организации дорожного движения;
• учет нормативов и правил безопасности.