1. Главная
  2.  → Проектирование офисных зданий

Проектирование офисных зданий

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Вы ищете компанию, которая может спроектировать офисное здание, отвечающее вашим конкретным потребностям? Мы обладаем многолетним опытом проектирования подобных объектов. Наша команда опытных и квалифицированных архитекторов помогут вам создать идеальное пространство для вашего бизнеса.

Мы проектируем

$

Спортивные сооружения

$

Медицинские учреждения

$

Объекты торговли

$

Здания общественного питания

$

Бизнес центры

$

Детские сады

$

Здания для отдыха

$

Объекты культуры

$

Образовательные учреждения

$

Административные здания

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Проектирование

Наши сотрудники

Проектирование – это один из главных и сложнейших процессов на всем этапе строительства и ввода в эксплуатации любого здания и сооружения. Это комплексный многоэтапный процесс, в результате которого команда инженеров, проектировщиков и архитекторов разрабатывает проект будущего здания.

Проектирование офисных зданий включает в себя как создание самого эскизного проекта для визуализации того, что должно получиться по итогу строительства, так и разработку проектной и рабочей документации. Эскизный проект может быть выполнен в разных вариантах, от варианта 3D при помощи графического программного продукта на компьютере до представления уменьшенной копии в реалии.

Проектирование офисов – одно из ключевых направлений нашей компании. Мы разработаем и предоставим Вам комплексный проект в самые кратчайшие сроки. В нем будут четко соблюдены нормы ГОСТ, а также учтены все пожелания Заказчика.

Проектирование офисных помещений включает в себя детальное воссоздание внутреннего наполнения:

  • периметра и площади помещений;
  • расположения окон и лестниц;
  • инженерных коммуникаций и т.д.

Мы воссоздадим также внешний вид будущего строения, а именно:

  • разработаем общий архитектурный стиль;
  • спроектируем вид фасадов здания;
  • спланируем его расположение в окружающей инфраструктуре.

По желанию клиента возможна и подетальная планировка инфраструктуры с расстановкой хозпостроек, зон развлечений и других дополнительных объектов. Наши специалисты максимально удовлетворяют все запросы клиента, несмотря на многогранность требований.

Мы работаем и тогда, когда при проектировании офисных зданий необходимо не только разработать само здание, но и вписаться в общий архитектурный ансамбль города. И как бы не было сложно, всегда соблюдаем все критерии строительства. На следующем этапе нашего взаимодействия мы разрабатываем проектную документацию, т.е. утверждаемую часть проекта, на основании которой Заказчик получает разрешение на строительство.

Далее наши специалисты разрабатывают рабочую документацию – детальные чертежи для подрядчика. На их основании он сможет воплотить созданный проект в реальность. 

В большинстве случаев именно компетентно созданная документация служит залогом для успешного возведения офисного центра.

Какими должны быть помещения в офисных зданиях?

Проектная деятельность нашей компании базируется не только на пожеланиях Заказчика. В первую очередь наши проекты соответствуют всем существующим нормам и стандартам. Так, проектирование офисов производится на основании СНиП 31-05-90, которые четко регламентируют строительство зданий административного назначения. В силу того, что деятельность сотрудников офисных центров носит многогранный характер, проектирование деловых зданий отличается большим разнообразием.

В их состав обязательно должны входить:

  • рабочие помещения с достаточной площадью и высокой освещенностью;
  • залы для проведения массовых конференций и встреч;
  • кабинеты для проведения закрытых переговоров;
  • центры для выставки передовых товаров, демонстрации новых технологий и др.;
  • складские помещения;
  • пункты общепита – кафе, столовые и пр.

По желанию Заказчика офисные центры могут быть дополнены зонами повышенного комфорта, спортивными залами, бассейнами и пр.

Сегодняшние тенденции бизнес-построек демонстрируют стремления заказчиков добиваться максимальной выгоды с минимальными затратами. Поэтому популярностью пользуются проекты трехэтажных офисных помещений. Считается, что такая планировка учитывает все актуальные потребности клиентов по доступной финансовой стоимости.

Наша компания не только мастерски создаст проект Вашего будущего офиса, но также подберет подходящий строительный материал. Наши проектировщики создадут план-проект прилегающей территории, учитывая все современные тенденции строительства деловых центров.

Мы запланируем:

  • наземные парковки для автотранспорта;
  • клумбы, пешеходные дорожки,
  • тротуары и зеленые зоны;
  • места для отдыха;

Учтем особенности транспортной развязки местности, продумаем удобные подъездные пути к Вашему офису.

 

Классификация офисных зданий

При проектировании офисов следует учитывать существующую особенность их классификации. В ее основе лежит уровень технической сложности проекта, финансовая стоимость, местоположение здания и пр.

На первом месте находятся высококачественные строения класса А+++. Они оснащены по последнему слову техники. Месторасположение таких комплексов обычно в самом центре города. Представляют они собой многоэтажные сооружения с панорамными окнами, высокими этажами, светопрозрачной кровлей и многими другими элементами. Паркинг обычно расположен на подземном уровне с целью экономии пространства. Системы контроля идеально ведут учет всех перемещений и следят за безопасностью.

Более низкий уровень комфорта характерен для офисов класса В. Они, как правило, находятся в перепланированных либо отреставрированных помещениях. Отдельные кабинеты могут не иметь окон, а коридоры и межкабинетное пространство быть темными и узкими.

В основе офисных зданий класса А лежит учет высоких сервисных показателей. Оно представляет собой высококачественное строение, соответствующее требованиям такого мегаполиса, как Москва. Все системы безопасности четко отслеживают нормальное функционирование объекта. Имеется паркинг, удобные подъездные пути, а также высокоуровневые рестораны, кафетерии и пр.

Класс С характеризует здания самого низкого уровня комфорта. Рабочее пространство в них, как правило, небольшое. Главным достоинством является обеспечение элементарных условий жизнедеятельности офисных сотрудников.

Независимо от уровня сложности и стоимости проекта, наша компания предложит Вам идеальный вариант офисного помещения.

Проектирование

Последние проекты

Этапы работ

01 Этап — Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.

03 Этап — Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап — Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап — Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап — Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru