ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Если Вам нужен проект гостиницы,
позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru
Получить коммерческое предложение
Проектирование гостиниц – это интересное и перспективное направление, имеющее целый ряд особенностей. У нашей организации богатый опыт в проектировании таких видов зданий. Любое пожелание Заказчика, а также строгое соблюдение всех норм и правил являются для нас основными критериями разработки проекта, начиная от составления эскиза, заканчивая рабочим проектированием.
При разработке проектов отелей наша компания в первую очередь обращает внимание на уровень сервисного обслуживания. В нем должно быть предусмотрено создание максимально комфортных условий для всех посетителей, наличие соттветствующего уровню отеля номерного фонда, правильную организацию коммунальных сетей и пр.
Сегодня дизайн гостиничного комплекса является особо важным для постояльцев, поэтому при разработке архитектурных решений стоит уделить ему особое внимание. В особенности следует позаботиться о комфортном пребывании и перемещении инвалидов, сделать доступными для них все необходимые места общего пользования в гостинице.
Особенности проектирования гостиниц
Составление пакета рабочей документации базируется на положениях Постановления Правительства №87 от 16.02.2008, которое строго регламентирует его содержание.
Здание гостиницы включает в себя не только номера различных категорий, но и другие помещения первоочередной важности:
- административные,
- складские,
- кухню,
- рекреации,
- помещения для стирки и сушки белья и пр.
Помимо перечисленных пунктов хозяйственного назначения, также необходимо обратить внимание на зону отдыха и развлечений. Она должна включать в себя:
- бар,
- танцпол,
- ресторан,
- бассейн и сауну,
- бильярд,
- конференц-зал, а также другие помещения.
Наличие тех или иных помещений определяется уровнем будущего отеля, а также денежными средствами, которые планируется вложить в будущее строительство. Особую роль при проектировании гостиницы играет уровень надежности и качества всех коммуникаций. Важность этого обусловлена тем, что ремонт оборудования потребует выселения всех постояльцев и приостановки работы отеля, что повлечет за собой значительные убытки.
Особенности проектирования гостиниц и отелей в зависимости от звезд
Всем известна «звездная» классификация гостиниц. Каждый отдыхающий пределом своих мечтаний считает быть обслуженным в гостинице самого высокого, пятизвездочного уровня. Не многим известен тот факт, что в основе ее лежит Приказ Федерального агентства по туризму №86, датируемый 01.07.2005, в котором четко обозначены пункты, обязательные в гостиницах всех уровней.
Вне зависимости от классификации, объект отельного сервиса должен содержать в себе:
- комнаты для проживания посетителей, в которых они смогут свободно перемещаться и пользоваться бытовой техникой;
- санузлы общего пользования;
- отопление и канализационную систему;
- наружную рекламу заведения с его названием.
Самый низкий уровень – «1 звезда» - предусматривает элементарные условия комфортного проживания:
- территория однокомнатного номера – 9 кв. м;
- санитарный узел не менее чем 1,75 кв. м, или обязательное наличие его на этаже; в расчет берется количество – проживающих – 20 человек на один узел;
- общая душевая либо ванная;
- холл для регистрации поселяющихся.
Гостиницы уровня «2 звезды» отличает лишь большая площадь санузлов – 2.5 кв. м, а также наличие ресторана.
Для отелей «3 звезды» предусмотрены более высокие требования. К ним относятся:
- обязательные санузлы во всех номерах площадью не менее 3,8 кв. м;
- индивидуальная телефонная связь;
- аварийное водоснабжение, в том числе горячее;
- многокомнатные номера;
- кондиционирование и пр.
Гостиницы уровня «4 звезды» относятся к заведениям повышенного комфорта.
Они предусматривают особые условия для отдыхающих, отличающиеся сервисом и жилищно-бытовыми условиями:
- одноместные номера – площадь не менее 12 кв. м;
- обязателен лифт, если в здании имеется более 2 этажей;
- радиовещание по всей территории, включая лифты;
- ресторан с возможностью его превращения в зал заседаний;
- сауна;
- тренажерный зал и пр.
Высокий уровень отельного обслуживания Вас ожидает в гостиницах класса «5 звезд».
В дополнение к требованиям, предъявляемым к четырехзвездочным отелям, в гостиницах наивысшего сервиса имеются:
– плавательный бассейн;
– обязательно наличие медицинского кабинета;
– большое количество 2-х и 3-х комнатных номеров;
– развлекательный ночной клуб и др.
Этапы проектирования
Первым этапом проектирования является составление ТЗ (технического задания).
ТЗ определяет уровень гостиницы, набор, предоставляемых ею услуг и ее концепцию. Как правило, перед началом составления технического задания, бывает необходимо провести отдельное маркетинговое исследование.
Вторым этапом является разработка эскизов фасадов и планировки будущей гостиницы.
При проектировании планировки будущего здания необходимо обратить особое внимание на то, чтобы обслуживающий персонал не пересекался с постояльцами. По этой причине, на первоначальном этапе проектирования самым важным является вопрос зонирования. Если в здании планируется разместить общественные помещения, к ним следует предусмотреть отдельные входы.
Подробная информация
«О компании»
Предлагаем вам посетить обновленную страницу "о компании", теперь она стала более интереснее и информативнее.
Посетить страницу
Спрашивали - отвечаем!
-
Как выбрать проектную организацию?
-
Как правильно сформулировать запрос для получения КП?
-
Как определяется стоимость проектных работ?
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МИНИ-ГОСТИНИЦ
На сегодняшний день весьма востребованными и популярными среди Заказчиков являются проекты мини гостиниц. Не имея широкого размаха, эти объекты, тем не менее, соответствуют всем нормам и требованиям, предъявляемым к заведениям подобного рода. Средств, необходимых на возведение мини отеля, понадобится значительно меньше, чем на обычную гостиницу. Окупаемость будет зависеть как от объективных, так и от множества субъективных факторов. Проектирование мини-гостиниц начинается с планирования размещения объектов рабочего и общего назначения. Если требование Заказчика укажет на необходимость наличия генерального плана застройки участка, мы в деталях разработаем и представим ему этот документ.
Он регламентирует:
1) Каким образом и где будет проводиться выемка земли на участке;
2) Расположение основных строений гостиницы – жилых зданий, хозяйственных пристроек, гаражей и пр.;
3) Размещение фонарей, клумб, фонтанов и пр.;
4) Территориальное размещение дорог и подъездов к объекту;
5) Расположение внутренней инфраструктуры гостиницы.
Проектирование малых гостиниц предполагает обязательное наличие комплекта строительных чертежей, а также составление расходной сметы на приобретение материалов. Мы предусматриваем разработку системы пожаробезопасности, защиту от непредвиденных ситуаций природного характера, а также техногенных катастроф. После того, как мы согласуем проект во всех государственных инстанциях, Заказчик получит разрешение на дальнейшее ведение строительных работ.
Наши проекты отличаются следующими параметрами:
- экологичностью – мы отдаем преимущество исключительно натуральным материалам;
- инвестиционной привлекательностью – наши мини-гостиницы не требуют лишних денежных затрат для своего строительства. Они отличаются эстетичностью и продуманным дизайном;
- эргономичностью – мини гостиницы отлично приспособлены для наиболее безопасного и удобного функционирования;
- энергетической эффективностью – мы проектируем все свои объекты с таким расчетом, чтобы свести к минимуму все возможные энергозатраты.
Проектирование гостиницы должно учитывать огромное количество аспектов и тонкостей, поэтому этот ответственный процесс лучше доверить профессионалам.
специалиста вы можете по телефону: 8 (495) 989-11-03
Наши преимущества
Более 30 специалистов
в штате
Спроектировано
более 300.000 м²
Современные технологии проектирования
Контроль качества
документации
20% всех объектов сданы досрочно
Комплексный
подход
Все допуски и лицензии на работы
Простота
сотрудничества
Отзывы
Где нас найти – адреса и полные контактные данные
Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.
Офис: г. Владимир, ул. Мира, д. 4
тел: 8 (4922) 37-70-71
Электронная почта: info@absolut33.ru
Офис: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26
тел: 8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru
Читайте нас в социальных сетях: