ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Если Вам нужен проект гостиницы, позвоните по телефону:
8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты:
info@absolut33.ru
Проектирование гостиниц – это интересное и перспективное направление, имеющее целый ряд особенностей. У нашей организации богатый опыт в проектировании таких видов зданий. Любое пожелание Заказчика, а также строгое соблюдение всех норм и правил являются для нас основными критериями разработки проекта, начиная от составления эскиза, заканчивая рабочим проектированием.
При разработке проектов отелей наша компания в первую очередь обращает внимание на уровень сервисного обслуживания. В нем должно быть предусмотрено создание максимально комфортных условий для всех посетителей, наличие соттветствующего уровню отеля номерного фонда, правильную организацию коммунальных сетей и пр.
Сегодня дизайн гостиничного комплекса является особо важным для постояльцев, поэтому при разработке архитектурных решений стоит уделить ему особое внимание. В особенности следует позаботиться о комфортном пребывании и перемещении инвалидов, сделать доступными для них все необходимые места общего пользования в гостинице.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОСТИНИЦ
Составление пакета рабочей документации базируется на положениях Постановления Правительства №87 от 16.02.2008, которое строго регламентирует его содержание.
Здание гостиницы включает в себя не только номера различных категорий, но и другие помещения первоочередной важности:
— административные,
— складские,
— кухню,
— рекреации,
— помещения для стирки и сушки белья и пр.
Помимо перечисленных пунктов хозяйственного назначения, также необходимо обратить внимание на зону отдыха и развлечений. Она должна включать в себя:
— бар,
— танцпол,
— ресторан,
— бассейн и сауну,
— бильярд,
— конференц-зал, а также другие помещения.
Наличие тех или иных помещений определяется уровнем будущего отеля, а также денежными средствами, которые планируется вложить в будущее строительство. Особую роль при проектировании гостиницы играет уровень надежности и качества всех коммуникаций. Важность этого обусловлена тем, что ремонт оборудования потребует выселения всех постояльцев и приостановки работы отеля, что повлечет за собой значительные убытки.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОСТИНИЦ И ОТЕЛЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЗВЕЗД
Всем известна «звездная» классификация гостиниц. Каждый отдыхающий пределом своих мечтаний считает быть обслуженным в гостинице самого высокого, пятизвездочного уровня. Не многим известен тот факт, что в основе ее лежит Приказ Федерального агентства по туризму №86, датируемый 01.07.2005, в котором четко обозначены пункты, обязательные в гостиницах всех уровней. Вне зависимости от классификации, объект отельного сервиса должен содержать в себе:
— комнаты для проживания посетителей, в которых они смогут свободно перемещаться и пользоваться бытовой техникой;
— санузлы общего пользования;
— отопление и канализационную систему;
— наружную рекламу заведения с его названием.
Самый низкий уровень – «1 звезда» - предусматривает элементарные условия комфортного проживания:
— территория однокомнатного номера — 9 кв. м;
— санитарный узел не менее чем 1,75 кв. м, или обязательное наличие его на этаже; в расчет берется количество — проживающих – 20 человек на один узел;
— общая душевая либо ванная;
— холл для регистрации поселяющихся.
Гостиницы уровня «2 звезды» отличает лишь большая площадь санузлов – 2.5 кв. м, а также наличие ресторана.
Для отелей «3 звезды» предусмотрены более высокие требования. К ним относятся:
— обязательные санузлы во всех номерах площадью не менее 3,8 кв. м;
— индивидуальная телефонная связь;
— аварийное водоснабжение, в том числе горячее;
— многокомнатные номера;
— кондиционирование и пр.
Гостиницы уровня «4 звезды» относятся к заведениям повышенного комфорта.
Они предусматривают особые условия для отдыхающих, отличающиеся сервисом и жилищно-бытовыми условиями:
— одноместные номера – площадь не менее 12 кв. м;
— обязателен лифт, если в здании имеется более 2 этажей;
— радиовещание по всей территории, включая лифты;
— ресторан с возможностью его превращения в зал заседаний;
— сауна;
— тренажерный зал и пр.
Самый высокий уровень отельного обслуживания Вас ожидает в гостиницах класса «5 звезд».
В дополнение к требованиям, предъявляемым к четырехзвездочным отелям, в гостиницах наивысшего сервиса имеются:
— плавательный бассейн;
— обязательно наличие медицинского кабинета;
— большое количество 2-х и 3-х комнатных номеров;
— развлекательный ночной клуб и др.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Первым этапом проектирования является составление ТЗ (технического задания).
ТЗ определяет уровень гостиницы, набор, предоставляемых ею услуг и ее концепцию. Как правило, перед началом составления технического задания, бывает необходимо провести отдельное маркетинговое исследование.
Вторым этапом является разработка эскизов фасадов и планировки будущей гостиницы.
При проектировании планировки будущего здания необходимо обратить особое внимание на то, чтобы обслуживающий персонал не пересекался с постояльцами. По этой причине, на первоначальном этапе проектирования самым важным является вопрос зонирования. Если в здании планируется разместить общественные помещения, к ним следует предусмотреть отдельные входы.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МИНИ-ГОСТИНИЦ
На сегодняшний день весьма востребованными и популярными среди Заказчиков являются проекты мини гостиниц. Не имея широкого размаха, эти объекты, тем не менее, соответствуют всем нормам и требованиям, предъявляемым к заведениям подобного рода. Средств, необходимых на возведение мини отеля, понадобится значительно меньше, чем на обычную гостиницу. Окупаемость будет зависеть как от объективных, так и от множества субъективных факторов.
Проектирование мини-гостиниц начинается с планирования размещения объектов рабочего и общего назначения. Если требование Заказчика укажет на необходимость наличия генерального плана застройки участка, мы в деталях разработаем и представим ему этот документ.
Он регламентирует:
1) Каким образом и где будет проводиться выемка земли на участке;
2) Расположение основных строений гостиницы – жилых зданий, хозяйственных пристроек, гаражей и пр.;
3) Размещение фонарей, клумб, фонтанов и пр.;
4) Территориальное размещение дорог и подъездов к объекту;
5) Расположение внутренней инфраструктуры гостиницы.
Проектирование малых гостиниц предполагает обязательное наличие комплекта строительных чертежей, а также составление расходной сметы на приобретение материалов. Мы предусматриваем разработку системы пожаробезопасности, защиту от непредвиденных ситуаций природного характера, а также техногенных катастроф.
После того, как мы согласуем проект во всех государственных инстанциях, Заказчик получит разрешение на дальнейшее ведение строительных работ.
Наши проекты отличаются следующими параметрами:
— экологичностью – мы отдаем преимущество исключительно натуральным материалам;
— инвестиционной привлекательностью – наши мини-гостиницы не требуют лишних денежных затрат для своего строительства. Они отличаются эстетичностью и продуманным дизайном;
— эргономичностью – мини гостиницы отлично приспособлены для наиболее безопасного и удобного функционирования;
— энергетической эффективностью – мы проектируем все свои объекты с таким расчетом, чтобы свести к минимуму все возможные энергозатраты.
Проектирование гостиницы должно учитывать огромное количество аспектов и тонкостей, поэтому этот ответственный процесс лучше доверить профессионалам.
%
Гарантируем получение положительного заключения экспертизы
%
Всех объектов сданы досрочно
%
Экономии средств за счёт точных расчётов
Заказать проект гостиницы и получить консультацию специалиста вы можете по телефону:
8 (495) 989-11-03
Возможно Вас заинтересует:
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ
БОЛЕЕ 300.000 М2
СПРОЕКТИРОВАНО
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ
20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО
КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД
ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ
ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА
ОТЗЫВЫ
ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ
ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.
Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б
8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru
Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26
8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru
Читайте нас в социальных сетях: