Реконструкция спортивного сооружения – это работы, которые обеспечат значительное повышение функционального уровня здания по сравнению с текущей ситуацией. Обычно означает вмешательство в структуру или дизайн учреждения, чтобы приспособить его к новым функциям и областям использования. Цель будет направлена на приведение объекта в соответствие с текущими требованиями и стандартами. Целью реконструкции должно быть обеспечение долгосрочного улучшения функций и технического/экономического функционирования.
Основа для реконструкции должна быть неудовлетворительная технико-экономическая эксплуатация, неудовлетворительные эксплуатационные функции и/или сильный износ, который не может быть устранен обычным техническим обслуживанием. Адаптация к новым правилам также принимается в качестве основы для этих работ. Реконструкция будет направлена на модернизацию объекта с тем, чтобы он соответствовал сегодняшним требованиям и стандартам. Целью должно быть обеспечение долгосрочного улучшения функций и технико-экономических показателей.
Отчет о состоянии
Для оценки необходимости реконструкции необходимо подготовить отчет о состоянии объекта. Отчет о состоянии должен представлять собой общую оценку объекта и должен быть подготовлен квалифицированными специалистами. В отчете должна содержаться информация об:
- основных данных по объекту (собственность и условия эксплуатации, год постройки и т. д.);
- данных о помещениях (функции, площади);
- любых недостатках применимого универсального проекта и потолочные конструкции);
- полы;
- система освещения (тип ламп, яркость, равномерность);
- состояние оборудования в зале, включая стационарные гимнастические снаряды, любые перегородки и др.;
- система отопления и вентиляции (тип, мощность);
- сантехника система;
- источник энергии, потребление энергии;
- возможная рекуперация тепла.
Необходимо оценить состояние всех строительных компонентов и установок спортивного сооружения и указать его состояние. Это также относится к тем частям объекта, которые находятся в приемлемом состоянии. Отчет о состоянии должен служить основой для планирования мероприятий, необходимых для доведения объекта до текущего стандарта и обеспечения долгосрочного улучшения объекта.
При реконструкции за основу должны быть взяты функциональные требования, предъявляемые к новым залам. Это означает, среди прочего, что предъявляются требования к универсальному дизайну.
Необходимо объяснить необходимость реконструкции. Необходимо составить комплексный план всех работ, которые необходимо выполнить в связи с этим. План должен быть полным, даже если работы будут выполняться отдельными этапами строительства. План должен содержать информацию о выборе материалов и техническом исполнении каждого элемента плана. План должен быть составлен в соответствии с указаниями, изложенными в инструкциях. В плане должна быть указана необходимость:
- удаления частей или целых компонентов здания;
- требования по обращению с удаляемыми материалами;
- изменения, связанные со строительством, для улучшения спортивных функциональных условий на объекте;
- изменения, связанные со строительством, для универсального проектирования объекта;
- строительство сопутствующие изменения для лучшей эксплуатации объекта;
- модернизация оборудования в зале, включая, например, стационарные гимнастические снаряды и перегородки;
- модернизация, возможно замена, системы освещения;
- модернизация, возможно замена, системы вентиляции;
- модернизация, возможно замена санитарно-технического оборудования;
- замена источников энергии;
- меры по энергосбережению, включая расчет рентабельности.
Объем реконструкции спортивных залов может, например, включать:
- реконструкцию с целью удовлетворения требований универсального дизайна;
- замену систем освещения и/или вентиляции;
- реконструкцию раздевалок, санузлов и т. д.;
- общее улучшение здания.
Обеспечение качества. В зависимости от степени восстановления необходимо проводить проверку качества отдельных строительных элементов и установок по более подробной схеме.