Современная архитектура и строительная отрасль в России находятся на этапе значительных изменений, вызванных технологическим прогрессом, экологическими требованиями и трансформацией образа жизни горожан. Эти факторы формируют новый подход к проектированию и возведению зданий, где главными приоритетами становятся функциональность, устойчивое развитие и комфорт проживания. Растёт интерес к экологичному строительству — всё чаще выбирают натуральные материалы, а также создаются условия для здорового образа жизни. Параллельно возрастает значение удобства и многофункциональности как в жилых, так и в рабочих пространствах. Важным направлением стало повышение эффективности всех этапов строительства и снижение эксплуатационных затрат зданий на протяжении всего их жизненного цикла.
Цифровизация и внедрение интеллектуальных технологий меняют принцип взаимодействия человека с городской средой. Они позволяют значительно повысить энергоэффективность объектов, способствуют развитию устойчивого строительства и улучшают качество жизни горожан. Современные тренды указывают на переход от «зелёного» строительства к более амбициозным концепциям — таким как углеродно-нейтральные здания и дома с нулевым энергопотреблением. В России уже начинают появляться пилотные проекты в этом направлении, особенно в новых микрорайонах Москвы и Санкт-Петербурга. Искусственный интеллект (ИИ) и автоматизированные системы активно применяются на всех стадиях — от проектирования до управления эксплуатацией. Модульное и сборное строительство набирает популярность благодаря возможности ускорить реализацию проектов и снизить себестоимость.
Особое внимание уделяется биофильному дизайну, который подчёркивает связь с природой через использование натуральных материалов и визуальное вплетение природных элементов в интерьеры и фасады. Такие решения можно встретить в современных жилых комплексах, бизнес-центрах и детских садах, например, в московском районе Нагатинский вал или новосибирском академгородке. Также наблюдается тенденция к минимализму, открытости пространств и интерес к одноэтажной застройке, особенно в пригородах и коттеджных посёлках.
Анализ текущих тенденций показывает, что они не просто сосуществуют, но и усиливают друг друга, создавая целостную систему развития отрасли. Например, технологии искусственного интеллекта и Интернета вещей (IoT) играют ключевую роль в достижении целей по энергоэффективности и снижению углеродного следа. Информационное моделирование зданий (BIM) становится важным инструментом для оптимизации модульного строительства, обеспечивая высокую точность расчётов и согласование между участниками проекта. Биофильный дизайн может быть усилен с помощью вычислительного проектирования, что позволяет масштабировать его применение в реальных условиях. Это означает, что будущие успешные проекты будут характеризоваться не только наличием отдельных «зелёных» или «умных» решений, но и их глубокой интеграцией, обеспечивающей максимальную экономическую, функциональную и экологическую эффективность. Такой подход требует междисциплинарного взаимодействия и стратегического планирования ещё на самых ранних этапах разработки проекта.
Многие архитектурные решения, которые ранее воспринимались как дань моде или элемент премиального сегмента, сегодня становятся стандартом, обусловленным экономической и функциональной целесообразностью. Панорамное остекление, которое раньше ценилось в основном за эстетику, теперь признано важным элементом энергосберегающих технологий: оно увеличивает объём естественного света в помещениях и снижает потребность в искусственном освещении. Аналогично, системы «умного дома», когда-то доступные лишь узкому кругу, теперь помогают не только повысить уровень комфорта, но и снизить расходы на электроэнергию и коммунальные услуги. Эти изменения свидетельствуют о зрелости рынка и технологий, благодаря которым ранее элитарные решения становятся доступными и функционально необходимыми. Такой сдвиг влияет на ожидания заказчиков и меняет отраслевые стандарты, перенося фокус с поверхностной эстетики на глубокую интеграцию устойчивости, технологичности и удобства.
Устойчивое строительство и экологический дизайн
Устойчивое строительство становится ключевым направлением в современной архитектуре, особенно в условиях ужесточения экологических требований и повышения энергетической эффективности. В России этот подход приобретает всё большее значение, поскольку позволяет минимизировать воздействие на окружающую среду и создавать здания, которые не только экономичны в эксплуатации, но и гармонично вписаны в ландшафт. Такой подход охватывает широкий спектр решений — от энергосберегающих технологий до использования натуральных материалов и включения природных элементов в дизайн.
Здания с нулевым потреблением энергии
Одним из самых прогрессивных направлений в устойчивом строительстве являются здания с нулевым потреблением энергии (Net-Zero Energy Buildings), которые производят столько же энергии, сколько и потребляют за год. Такие объекты достигают высокого уровня энергоэффективности благодаря применению качественной теплоизоляции, высокоэффективного остекления, герметичных конструкций и систем рекуперации тепла. Для генерации энергии используются локальные источники — например, солнечные панели или системы тепловых насосов, что особенно актуально для удалённых регионов страны.
В Европе уже действуют нормы, согласно которым все новые здания должны соответствовать стандартам почти нулевого энергопотребления (nZEB). В России пока таких обязательных требований нет, но крупные девелоперские компании и государственные проекты постепенно внедряют аналогичные принципы. Например, в новых кварталах Москвы и Новосибирска можно встретить жилые комплексы, где используются решения по энергоэффективности, близкие к международным стандартам. Также разрабатываются пилотные проекты административных зданий с частичной выработкой собственной энергии.
Архитекторы и инженеры всё чаще обращают внимание на «встроенный углерод» — объем выбросов CO₂, связанных с добычей, производством и транспортировкой строительных материалов. Это приводит к выбору более экологичных альтернатив: например, древесина, переработанный бетон и низкоуглеродный цемент находят своё применение в российских проектах.
К основным преимуществам таких зданий относятся значительное снижение углеродного следа, долгосрочная экономия на энергоресурсах и повышение комфорта проживания. Однако есть и вызовы. Прежде всего, это высокая стоимость реализации таких проектов на начальном этапе, которая может отпугнуть застройщиков. Климатические условия России также влияют на эффективность решений: в регионах с суровыми зимами требуется дополнительное утепление и мощные системы отопления, а в южных районах — эффективное охлаждение и защита от перегрева помещений.
Еще одной проблемой остаётся недостаточная осведомлённость заказчиков и инвесторов. Многие продолжают ориентироваться только на первоначальные затраты, игнорируя долгосрочные выгоды и показатель окупаемости инвестиций (ROI). Регулирующая база пока не успевает за темпами технологического развития, что замедляет массовое внедрение инновационных решений.
Хотя примеры западных стран, такие как офис The Edge в Амстердаме, демонстрируют высокую эффективность таких решений, в России уже появляются собственные успешные кейсы. Например, один из новых бизнес-центров в Московском международном деловом центре оснащён системами автоматического управления микроклиматом и использует солнечные панели для покрытия части потребностей в электроэнергии. Подобные проекты становятся знаковыми и задают тренд на развитие устойчивого строительства в стране.
Принципы циркулярной экономики и использование устойчивых материалов
Одним из ключевых трендов в современном строительстве становится внедрение принципов циркулярной экономики, направленной на минимизацию отходов и максимальное повторное использование материалов. У нас в стране этот подход пока находится на начальном этапе развития, но уже получает развитие в крупных девелоперских проектах и при реализации государственных программ по экологичному городскому развитию.
Суть циркулярного строительства — проектировать здания так, чтобы их можно было легко разобрать, переработать или использовать вторично. Это подразумевает выбор материалов с низким углеродным следом, таких как древесина, переработанный бетон, вторичный металл и другие материалы, допускающие многократное применение. Также популярность набирают биоматериалы: например, в российских условиях это может быть лиственница — долговечная и экологичная древесина, которая активно используется в малоэтажном домостроении Сибири и Урала.
Концепция «здания как банк материалов» предполагает, что каждый элемент конструкции рассматривается не как отход после демонтажа, а как ценное сырьё для будущих проектов. Такие идеи уже обсуждаются в рамках программы реновации в Москве и при реконструкции старого жилого фонда в Санкт-Петербурге.
Преимущества циркулярного подхода очевидны: снижение нагрузки на окружающую среду, уменьшение объёмов строительного мусора и возможность хранения углерода в материалах (например, в древесине). Однако для массового внедрения необходимы изменения в нормативной базе, развитие систем сбора и переработки строительных отходов, а также повышение осведомлённости заказчиков о долгосрочных выгодах такого подхода.
Биофильный дизайн: интеграция природы в застроенную среду
Биофильный дизайн — это философия, основанная на естественной тяге человека к природе. Он заключается в том, чтобы включать в архитектурные решения живые элементы: комнатные растения, вертикальные сады, водные объекты, натуральные материалы и формы, вдохновлённые природой.
В российских реалиях такой подход особенно актуален для городской среды, где жители часто испытывают дефицит связи с природой. Например, в новых микрорайонах Москвы (район Нагатинский вал), Санкт-Петербурга (побережье Финского залива) и Екатеринбурга (проект «Академический») уже применяются концепции с использованием деревянных панелей, больших окон и внутренних зимних садов.
Интеграция естественного света через панорамное остекление и световые фонари помогает не только создать комфортную атмосферу, но и повысить энергоэффективность помещений. Использование натуральных материалов — дерева, камня, глины — добавляет теплоту и ощущение уюта в интерьеры.
Особое внимание уделяется вертикальному озеленению, которое может быть полезно даже в плотной городской застройке. В Москве такие эксперименты проводились в бизнес-центрах ММДЦ «Москва-Сити», где появились зелёные стены и крыши с растениями.
Однако есть и вызовы. Высокие первоначальные затраты на установку зелёных стен, автоматические системы полива и обслуживание растений могут стать препятствием для многих застройщиков. Также важно выбирать местные виды растений, чтобы не нарушать экосистемы региона. Критики отмечают, что без должного подхода биофильный дизайн может превратиться в имитацию экологичности без реального эффекта.
Пассивный дизайн и климатическая устойчивость
Пассивный дизайн — это метод создания зданий, которые эффективно используют природные условия для обеспечения комфорта и энергоэффективности. Основные принципы включают:
- Оптимальную ориентацию здания относительно сторон света для максимального использования солнца зимой и защиты от перегрева летом;
- Естественную вентиляцию через расположенные с учётом преобладающих ветров окна и вентканалы;
- Использование внешних солнцезащитных устройств, таких как козырьки, решётчатые навесы и зелёные шторы;
- Управление дождевой водой через проницаемые покрытия, зелёные крыши и ливневые водоёмы.
Эти подходы особенно важны в условиях российского климата, где значительные перепады температур требуют эффективных решений для сохранения тепла зимой и охлаждения летом. Например, в проектах малоэтажных поселков в Подмосковье или в Сибири всё чаще применяются дома с пассивным дизайном, сочетающие высокую теплоизоляцию и использование местных материалов.
Цифровая трансформация и интеллектуальные технологии
Цифровизация меняет подходы к проектированию, строительству и эксплуатации зданий. В условиях роста требований к энергоэффективности, устойчивости и скорости реализации проектов цифровые технологии становятся основным инструментом повышения точности, экономичности и функциональности архитектурных решений.
Искусственный интеллект (ИИ) и BIM-моделирование
Современные технологии, такие как искусственный интеллект и информационное моделирование зданий (BIM) , позволяют оптимизировать процессы, повысить точность расчётов и улучшить контроль на всех этапах жизненного цикла объекта. ИИ активно используется в российских компаниях для анализа данных: прогнозирования рисков, автоматизации проверки качества материалов и выявления ошибок ещё до начала строительства. Например, алгоритмы машинного обучения помогают обрабатывать данные лазерного сканирования и аэрофотосъёмки, выявляя отклонения от проекта и особенности грунта.
BIM позволяет создать цифровой двойник здания и смоделировать его поведение в различных условиях — от теплопотерь до потоков людей. Это даёт возможность заранее учесть возможные проблемы и выбрать лучшие решения. Технология уже применяется в крупных государственных проектах, включая строительство транспортной инфраструктуры и жилых комплексов по программе «Жилище».
Умные здания и IoT
Умные здания представляют собой интегрированные системы, объединяющие автоматизацию и Интернет вещей (IoT) . Они позволяют управлять освещением, климатом, безопасностью и другими параметрами через единый интерфейс. С помощью датчиков и подключённых устройств создаётся «нервная система» здания: регулируется освещение по движению, управляется микроклимат, внедряется голосовое управление. Системы безопасности также становятся эффективнее: камеры с распознаванием лиц и анализом видео в реальном времени способны фиксировать подозрительную активность и оперативно информировать охрану.
По данным российских исследований, внедрение IoT снижает потребление энергии в офисах на 20–40%, а в отдельных случаях — до 70%. Прогностическое обслуживание оборудования на основе ИИ сокращает незапланированные поломки на 30–50%, продлевая срок службы техники.
Кроме экономии, умные технологии повышают комфорт, безопасность и продуктивность пользователей, а также увеличивают рыночную цену недвижимости. Такие решения уже становятся стандартом в новых микрорайонах Москвы, Санкт-Петербурга и Казани.
Вычислительное проектирование и параметрический дизайн
С развитием цифровых инструментов архитекторы получают возможность создавать сложные формы и композиции, вдохновлённые природой — фракталы, органические линии, повторяющиеся узоры. Эти методы позволяют сочетать художественную выразительность с высокой функциональностью и энергоэффективностью.
Вычислительное проектирование используется не только для создания визуально уникальных зданий, но и для оптимизации их работы ещё на стадии проектирования: например, можно рассчитать, как будет двигаться воздух внутри помещения или как распределяется нагрузка на конструкцию.
Эти технологии уже находят применение в России — например, при проектировании павильонов Экспофорума в Санкт-Петербурге и новых культурных центрах в Екатеринбурге и Новосибирске.
От автоматизации к автономии: будущее умных зданий
Если раньше «умные» здания ограничивались автоматическим включением света или контролем доступа, то сейчас благодаря ИИ и машинному обучению они переходят на новый уровень. Здания начинают не просто выполнять команды, а учиться на данных, предсказывать потребности пользователей, корректировать работу систем и даже оптимизировать собственные показатели без участия человека.
Такие системы позволяют переходить к проактивному управлению: например, предсказывать момент выхода из строя кондиционера и заказывать замену деталей заранее, или менять температурный режим в зависимости от прогноза погоды.
Благодаря сбору и анализу данных в реальном времени управляющие компании получают мощный инструмент для принятия решений. Эти данные могут быть использованы не только для текущего управления, но и для проектирования будущих объектов, основываясь на реальных данных об эксплуатации.
Таким образом, инвестиции в цифровые технологии становятся не просто выгодным решением, а необходимостью для обеспечения конкурентоспособности, устойчивости и комфорта в современной городской среде. Однако это требует внимательного подхода к вопросам безопасности, обучения персонала и долгосрочного планирования.
Инновационные методы строительства
Современные технологии и подходы к возведению зданий позволяют повысить скорость реализации проектов, снизить затраты и улучшить качество конечного продукта. В России эти методы постепенно внедряются в практику, особенно в крупных девелоперских и инфраструктурных проектах.
Модульное и сборное строительство — это подход, при котором основные элементы здания или даже целые модули изготавливаются на заводе, а затем доставляются на площадку для монтажа. Такая технология особенно актуальна для удалённых регионов, где традиционное строительство связано с логистическими сложностями, например, в Якутии, Хабаровском крае или Чукотке.
Преимущества этого метода очевидны:
- Сокращение сроков строительства может достигать 30–60%, так как производство модулей и подготовка участка происходят параллельно.
- Значительное снижение объёмов строительного мусора (до 90%), благодаря точному раскрою материалов на заводе.
- Высокое качество исполнения, так как работы выполняются в контролируемых условиях, что снижает влияние погодных факторов и человеческой ошибки.
- Возможность полной предварительной отделки модулей: электрика, сантехника, мебель и даже бытовая техника уже установлены до отправки на площадку.
- Экономия на рабочей силе — за счёт использования квалифицированных специалистов в стационарных условиях, затраты могут снижаться на 20–25%.
- Гибкость в использовании — здания можно легко расширять, перемещать или перепрофилировать.
Особенно эффективно модульное строительство в плотной городской среде, где ограничено пространство под складирование материалов и сложно организовать полноценные строительные процессы. Например, в Москве и Санкт-Петербурге этот метод всё чаще используется при строительстве школ, поликлиник, гостиниц и временных офисов.
В России уже есть успешные примеры применения модульного строительства: например, модульные школы и детские сады в рамках программы «Новое поколение образования» в Подмосковье, временные медучреждения в период пандемии и гостиницы для работников нефтегазовых месторождений в Ямало-Ненецком АО.
Эволюция дизайнерских философий
Современная архитектура в России переживает глубокую трансформацию — как в эстетических, так и в функциональных подходах к проектированию пространств. Это связано с изменением образа жизни, ростом экологического осознания и стремлением к более гармоничному взаимодействию человека с окружающей средой.
Минимализм, свобода и простор
Минимализм стал одним из ключевых направлений в современной архитектуре и дизайне интерьеров. Он основан на принципах простоты форм, качества материалов и сдержанности стилистики. В условиях высокого темпа жизни и информационной перегруженности люди всё чаще выбирают жильё, которое даёт чувство покоя, ясности и упорядоченности.
Российские архитекторы всё чаще делают акцент на использовании экологичных и долговечных материалов, таких как натуральное дерево, камень, бетон и гипсовые фактурные покрытия. Такие решения не только выглядят стильно, но и создают ощущение естественности и уюта.
Тренд на пространственную свободу тесно связан с минималистичным подходом. Архитекторы и застройщики уделяют внимание планировке, которая создаёт эффект расширения объёма: большие окна, открытые зоны, лаконичная мебель. Особенно популярны решения, где используется «парящий» эффект — скрытые подсветки, подвесные конструкции, раздвижные двери без порога.
Панорамное остекление и открытые террасы становятся неотъемлемой частью современного проекта — они обеспечивают связь с природой, увеличивают приток света и усиливают ощущение комфорта. Этот подход также является важной частью биофильного дизайна, который набирает популярность в новых жилых комплексах Москвы, Казани и Екатеринбурга.
Одноэтажные дома и открытые многофункциональные пространства
Интерес к одноэтажным домам растёт, особенно среди семей с детьми, пожилых людей или тех, кто предпочитает загородный комфорт городской суете. Преимущества такого формата очевидны: удобство передвижения по дому, снижение энергозатрат на отопление верхних этажей и упрощённое обслуживание.
В России такие проекты находят применение в коттеджных посёлках Подмосковья, Ленинградской области и Сочи. Здесь активно развиваются концепции «дома без ступенек», что соответствует мировым трендам доступной среды.
Одновременно остаётся в тренде идея открытых и многофункциональных пространств. Объединение гостиной, кухни и столовой в единую зону стало стандартом для большинства современных квартир и частных домов. Это позволяет не только визуально увеличить площадь, но и сделать пространство более гибким и удобным для разных жизненных ситуаций.
Индивидуальность и креативность в планировке
Сегодняшние заказчики хотят не просто типовое жильё, а пространство, которое отражает их характер, образ жизни и ценности. Поэтому индивидуальность и креативность в дизайне становятся ключевыми факторами выбора.
С помощью цифровых инструментов и BIM-технологий реализуются смелые архитектурные решения: нестандартные объёмные композиции, модульные системы хранения, интегрированная мебель и даже «парящие» элементы интерьера.
Классические объемные шкафы и серванты уходят в прошлое. На смену им приходят встроенные гардеробы, скрытые ниши и мебель «под заказ», которые экономят пространство и сохраняют чистую линию интерьера.
Современные спальни всё чаще проектируются как «мастер-зоны»: совмещают место для сна, гардеробную, ванную комнату, а иногда и рабочую зону.
Кухни становятся центром дома. Их объединяют с гостиной, дополняют кухонными островами с барной стойкой, используют модульную мебель и складные столы для максимальной гибкости.
В отделке преобладают нейтральные тона, но с яркими акцентами, подчеркивающими индивидуальность владельца. Популярны текстурированные материалы: декоративная штукатурка, фактурная краска, терраццо и натуральный камень. Они добавляют глубины и стиля, а также легко моются и служат долго.
Для создания уникального образа используются предметы ручной работы, антиквариат, винтажные элементы и произведения современного искусства. Эти детали делают пространство живым и наполненным личностью.
Пространство как инструмент связи и адаптации
Современный дизайн становится не просто формальным решением, а средством для улучшения качества жизни. Тенденции к панорамному остеклению, открытым террасам и биофильному дизайну показывают, что человек стремится быть ближе к природе. Гибкие планировки и объединение зон позволяют адаптироваться к новым условиям — будь то удалённая работа, совместное проживание нескольких поколений или изменение бытовых ритмов. Таким образом, архитектура и дизайн выходят за рамки эстетики и становятся инструментом для создания «живых», «гибких» и «умных» пространств, способных отвечать запросам времени и поддерживать благополучие человека.
Перспективы и Рекомендации
Современная архитектура в России переживает трансформацию, где устойчивое развитие, цифровизация и инновационные строительные технологии перестают быть экспериментами и становятся основой для создания более эффективных, функциональных и комфортных зданий. Эти направления не просто сосуществуют — они взаимосвязаны и усиливают друг друга, формируя новую парадигму развития городской среды.
Экономическая целесообразность становится ключевым фактором принятия решений. Несмотря на высокие стартовые затраты, внедрение «зелёных» технологий, «умных» систем и модульного строительства окупается в долгосрочной перспективе за счёт снижения эксплуатационных расходов, повышения энергоэффективности и увеличения рыночной стоимости объектов.
Одновременно меняются ценности общества: потребители всё чаще выбирают пространства, которые соответствуют принципам минимализма, открытости и гармонии с природой. Это требует от архитекторов и девелоперов глубокого понимания новых социальных трендов и способности создавать проекты, ориентированные на качество жизни, а не только на эстетику или престиж.
Рекомендации для участников рынка
Для инвесторов и девелоперов:
- Проводите анализ затрат и выгод (CBA) с учетом полного жизненного цикла проекта. Это позволяет точнее оценивать экономию на эксплуатации и прогнозировать рост стоимости недвижимости.
- Инвестиции в умные технологии, устойчивые материалы и энергоэффективные решения должны рассматриваться как стратегические — их окупаемость может быть достигнута уже через 5–7 лет.
- Активно внедряйте модульное строительство как инструмент ускорения реализации проектов, особенно в условиях плотной городской среды или удалённых территорий.
- Учитывайте интересы конечного пользователя: спрос на экологичные, удобные и здоровые пространства продолжает расти, особенно среди молодых семей и представителей креативных профессий.
Для архитекторов и проектировщиков:
- Интегрируйте принципы устойчивости и цифровизации на самых ранних этапах проектирования. Используйте BIM, параметрическое моделирование и ИИ для оптимизации конструкций и анализа климатических условий.
- Развивайте компетенции в области вычислительного дизайна, биофильного подхода и проектирования с нулевым углеродным следом — это становится конкурентным преимуществом.
- Избегайте «гринвошинга»: экологичность должна быть реальной, а не маркетинговой фишкой. Подтверждайте выбор материалов и решений конкретными данными и расчетами.
- Формируйте гибкие и адаптивные планировки, учитывающие изменяющиеся образ жизни и рабочие практики, такие как гибридная занятость и совместное проживание нескольких поколений.
Для строительных компаний:
- Внедряйте технологии модульного и сборного строительства для повышения скорости и качества возведения объектов. Это особенно важно в условиях дефицита квалифицированной рабочей силы.
- Обучайте персонал работе с новыми материалами, IoT-системами и цифровыми платформами управления проектами. Квалификация бригад становится ключевым фактором успеха.
- Уделяйте внимание управлению данными и кибербезопасности. С развитием «умных» зданий возрастает риск уязвимостей в инфраструктуре, что требует комплексного подхода к защите информации.
- Оптимизируйте логистику и организацию строительных площадок с помощью цифровых инструментов — это снизит издержки и повысит предсказуемость графиков.
Для регуляторов и государственных органов:
- Разрабатывайте и обновляйте строительные нормы и стандарты, стимулирующие внедрение устойчивых и цифровых решений. Например, можно установить минимальные требования по энергоэффективности и использованию вторичных материалов.
- Создавайте финансовые механизмы поддержки — налоговые льготы, гранты, субсидии — для стимулирования реализации пилотных проектов в сфере «умного» и «зелёного» строительства.
- Поддерживайте обучение специалистов в рамках профессиональной переподготовки и университетских программ, чтобы обеспечить кадровый резерв для новых технологий.
- Продвигайте реконструкцию и повторное использование старого фонда, вводя преференции для проектов, направленных на модернизацию, а не снос.
Архитектура и строительство в России находятся на пороге нового этапа, где важнейшие тренды — устойчивость, цифровизация, модульные технологии и человекоцентрированный дизайн — становятся неотъемлемой частью отрасли. Успешные проекты будущего будут отличаться не только внешним видом, но и внутренней целостностью, где каждое решение направлено на повышение качества жизни, экологичности и экономической эффективности.
Чтобы выйти на новый уровень, требуется координация усилий всех участников рынка — от архитекторов до государственных регуляторов. Только так можно создать городскую среду, которая будет отвечать запросам современного человека и сохранит ресурсы для будущих поколений.