ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ

Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Если Вам нужен проект гостиницы, позвоните по телефону: 

8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты:

info@absolut33.ru

Проектирование гостиниц – это интересное и перспективное направление, имеющее целый ряд особенностей. У нашей организации богатый опыт в проектировании таких видов зданий. Любое пожелание Заказчика, а также строгое соблюдение всех норм и правил являются для нас основными критериями разработки проекта, начиная от составления эскиза, заканчивая рабочим проектированием.
При разработке проектов отелей наша компания в первую очередь обращает внимание на уровень сервисного обслуживания. В нем должно быть предусмотрено создание максимально комфортных условий для всех посетителей, наличие соттветствующего уровню отеля номерного фонда, правильную организацию коммунальных сетей и пр.
Сегодня дизайн гостиничного комплекса является особо важным для постояльцев, поэтому при разработке архитектурных решений стоит уделить ему особое внимание. В особенности следует позаботиться о комфортном пребывании и перемещении инвалидов, сделать доступными для них все необходимые места общего пользования в гостинице.

Выполним проектирование гостиниц
Пример проекта гостиницы

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОСТИНИЦ

Составление пакета рабочей документации базируется на положениях Постановления Правительства №87 от 16.02.2008, которое строго регламентирует его содержание.

N

Здание гостиницы включает в себя не только номера различных категорий, но и другие помещения первоочередной важности:

— административные,
— складские,
— кухню,
— рекреации,
— помещения для стирки и сушки белья и пр.

N

Помимо перечисленных пунктов хозяйственного назначения, также необходимо обратить внимание на зону отдыха и развлечений. Она должна включать в себя:

— бар,
— танцпол,
— ресторан,
— бассейн и сауну,
— бильярд,
— конференц-зал, а также другие помещения.

Наличие тех или иных помещений определяется уровнем будущего отеля, а также денежными средствами, которые планируется вложить в будущее строительство. Особую роль при проектировании гостиницы играет уровень надежности и качества всех коммуникаций. Важность этого обусловлена тем, что ремонт оборудования потребует выселения всех постояльцев и приостановки работы отеля, что повлечет за собой значительные убытки.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОСТИНИЦ И ОТЕЛЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЗВЕЗД

Всем известна «звездная» классификация гостиниц. Каждый отдыхающий пределом своих мечтаний считает быть обслуженным в гостинице самого высокого, пятизвездочного уровня. Не многим известен тот факт, что в основе ее лежит Приказ Федерального агентства по туризму №86, датируемый 01.07.2005, в котором четко обозначены пункты, обязательные в гостиницах всех уровней. Вне зависимости от классификации, объект отельного сервиса должен содержать в себе:
— комнаты для проживания посетителей, в которых они смогут свободно перемещаться и пользоваться бытовой техникой;
— санузлы общего пользования;
— отопление и канализационную систему;
— наружную рекламу заведения с его названием.

N

Самый низкий уровень – «1 звезда» - предусматривает элементарные условия комфортного проживания:

— территория однокомнатного номера — 9 кв. м;
— санитарный узел не менее чем 1,75 кв. м, или обязательное наличие его на этаже; в расчет берется количество — проживающих – 20 человек на один узел;
— общая душевая либо ванная;
— холл для регистрации поселяющихся.

N

Гостиницы уровня «2 звезды» отличает лишь большая площадь санузлов – 2.5 кв. м, а также наличие ресторана.

N

Для отелей «3 звезды» предусмотрены более высокие требования. К ним относятся:

— обязательные санузлы во всех номерах площадью не менее 3,8 кв. м;
— индивидуальная телефонная связь;
— аварийное водоснабжение, в том числе горячее;
— многокомнатные номера;
— кондиционирование и пр.

N

Гостиницы уровня «4 звезды» относятся к заведениям повышенного комфорта.

Они предусматривают особые условия для отдыхающих, отличающиеся сервисом и жилищно-бытовыми условиями:
— одноместные номера – площадь не менее 12 кв. м;
— обязателен лифт, если в здании имеется более 2 этажей;
— радиовещание по всей территории, включая лифты;
— ресторан с возможностью его превращения в зал заседаний;
— сауна;
— тренажерный зал и пр.

N

Самый высокий уровень отельного обслуживания Вас ожидает в гостиницах класса «5 звезд».

В дополнение к требованиям, предъявляемым к четырехзвездочным отелям, в гостиницах наивысшего сервиса имеются:
— плавательный бассейн;
— обязательно наличие медицинского кабинета;
— большое количество 2-х и 3-х комнатных номеров;
— развлекательный ночной клуб и др.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

N

Первым этапом проектирования является составление ТЗ (технического задания).

ТЗ определяет уровень гостиницы, набор, предоставляемых ею услуг и ее концепцию. Как правило, перед началом составления технического задания, бывает необходимо провести отдельное маркетинговое исследование.

N

Вторым этапом является разработка эскизов фасадов и планировки будущей гостиницы.

При проектировании планировки будущего здания необходимо обратить особое внимание на то, чтобы обслуживающий персонал не пересекался с постояльцами. По этой причине, на первоначальном этапе проектирования самым важным является вопрос зонирования. Если в здании планируется разместить общественные помещения, к ним следует предусмотреть отдельные входы.

Небольшая гостиница
Гостиница

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МИНИ-ГОСТИНИЦ

На сегодняшний день весьма востребованными и популярными среди Заказчиков являются проекты мини гостиниц. Не имея широкого размаха, эти объекты, тем не менее, соответствуют всем нормам и требованиям, предъявляемым к заведениям подобного рода. Средств, необходимых на возведение мини отеля, понадобится значительно меньше, чем на обычную гостиницу. Окупаемость будет зависеть как от объективных, так и от множества субъективных факторов.
Проектирование мини-гостиниц начинается с планирования размещения объектов рабочего и общего назначения. Если требование Заказчика укажет на необходимость наличия генерального плана застройки участка, мы в деталях разработаем и представим ему этот документ.

N

Он регламентирует:

1) Каким образом и где будет проводиться выемка земли на участке;
2) Расположение основных строений гостиницы – жилых зданий, хозяйственных пристроек, гаражей и пр.;
3) Размещение фонарей, клумб, фонтанов и пр.;
4) Территориальное размещение дорог и подъездов к объекту;
5) Расположение внутренней инфраструктуры гостиницы.

Проектирование малых гостиниц предполагает обязательное наличие комплекта строительных чертежей, а также составление расходной сметы на приобретение материалов. Мы предусматриваем разработку системы пожаробезопасности, защиту от непредвиденных ситуаций природного характера, а также техногенных катастроф.
После того, как мы согласуем проект во всех государственных инстанциях, Заказчик получит разрешение на дальнейшее ведение строительных работ.

N

Наши проекты отличаются следующими параметрами:

— экологичностью – мы отдаем преимущество исключительно натуральным материалам;
— инвестиционной привлекательностью – наши мини-гостиницы не требуют лишних денежных затрат для своего строительства. Они отличаются эстетичностью и продуманным дизайном;
— эргономичностью – мини гостиницы отлично приспособлены для наиболее безопасного и удобного функционирования;
— энергетической эффективностью – мы проектируем все свои объекты с таким расчетом, чтобы свести к минимуму все возможные энергозатраты.

Проектирование гостиницы должно учитывать огромное количество аспектов и тонкостей, поэтому этот ответственный процесс лучше доверить профессионалам.

%

Гарантируем получение положительного заключения экспертизы

%

Всех объектов сданы досрочно

%

Экономии средств за счёт точных расчётов

Заказать проект гостиницы и получить консультацию специалиста вы можете по телефону: 

8 (495) 989-11-03

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ

БОЛЕЕ 300.000 М2
СПРОЕКТИРОВАНО

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ

20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО

КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД

ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ

ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА

ОТЗЫВЫ

ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ

ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б

8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: