1. Главная
  2.  → 
  3. Услуги
  4.  → Разработка проектно-сметной документации

Разработка проектно-сметной документации

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Проектная компания Абсолют проект, подготовит проектно-сметную документацию в сжатые сроки и без ошибок. Наша компания работает на рынке архитектурного проектирования уже много лет, и у нас есть команда опытных профессионалов, которая справится с любой задачей. Мы гордимся своей работой и всегда ставим клиента на первое место. Мы предлагаем бесплатные консультации, чтобы помочь вам начать работу над вашим проектом, и мы будем работать с вами, чтобы найти лучшее решение для ваших нужд.

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Проектирование

Наши сотрудники

С чего начинается разработка проектно-сметной документации

Работы по осуществлению проектирования начинаются при наличии заключенного договора на проектирование, полученного задания и финансового обоснования строительства. Задание, полученное от инвестора, содержит подробный перечень технических и экономических требований, предъявляемых к строительству.

Исходные материалы, которые предоставляет заказчик, содержат информацию государственных органов:

  • относительно общего экологического состояния участка;
  • о проведенных общественных обсуждениях необходимости возведения планируемого сооружения;
  • финансовое обоснование и пр.

В обязательном порядке должна быть в наличии строго регламентируемая проектно-сметная документация, в которой указывается:

  • инвестиционный фонд работ;
  • будущие материальные расходы;
  • смета по текущим расходам.

Сметная документация содержит в себе общие статистические данные и показатели отдельно для объектов производственного предназначения и для жилых зданий.

Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии с государственными стандартами СПДС, и корректируется инвестором в ходе осуществления работ. Предоставлять подобные услуги имеют право организации, прошедшие все стадии проверки и получившие свидетельства СРО аудиторов, подтверждающее их статус и профессионализм.

Что входит в состав проектно-сметной документации

Проектно-сметная документация представляет собой пакет документов, на котором будет базироваться будущие работы на участке:

  • строительство;
  • реконструкция;
  • проведение капитального ремонта зданий.

Основополагающими нормативными документами являются:

Градостроительный кодекс РФ, ст. 48;
Правительственное Постановление №87 от 16.02.2008.
Данные документы регламентируют состав документации, а также обозначают объекты, для которых она составляется. К ним относятся здания производственной и непроизводственной сфер, собственности коммерческого и промышленного характера.

Согласно Постановлению Правительства №87 пакет проектно-сметной документации должен состоять из 12 пунктов, объясняющих, каким именно образом планируется провести работы на объекте недвижимости.

Пакет документации считается полным, если в него входят данные:

  • правоустанавливающие документы на участок и объект недвижимости;
  • характеристика функционирования будущего строения;
  • инженерно-технологические решения;
  • общий показатель площади участка;
  • предполагаемый расход природного газа, воды, электроэнергии и пр.;
  • для жилых помещений – число квартир;
  • для производственных строений – количество работающих и примерный годовой объем
    выпускаемой продукции;
  • дата завершения строительства и т.д.

Проектирование

Последние проекты

Какие стадии включает подготовка проектно-сметной документации

Для оперативной и полной разработки пакета документации весь процесс делится на несколько основных этапов.

1. Эскизное проектирование предполагает разработку эскиза будущего строения или планируемых его коренных изменений. Современные технологии позволяют создать модель будущего здания в трехмерном измерении, что позволяет со стопроцентной точностью избежать недочетов и дефектов еще на стадии проектирования.

2. Техническое проектирование подразумевает тщательное изучение участка на предмет его соответствия планируемому сооружению. Проводятся технико-экономические изыскания, цель которых — убедиться в законности существования будущего здания, а также в его технической безопасности. Завершает стадию заключение договора.

3. При разработке рабочей документации создается поэтапный план реализации проектной деятельности, создается полный перечень того, что является продуктом первой необходимости для дальнейших работ. После этого происходит утверждение пакета документации Заказчиком и передача его подрядчикам для дальнейшей реализации.

Как формируется стоимость

Ценообразование напрямую зависит от типа объекта, общих его характеристик, требований Заказчика, сроков выполнения. Для жилищно-гражданского строительства существует разработанное Министерством строительства России Пособие, в котором описаны критерии определения конечной стоимости проектно-сметной документации. Несколько факторов влияющих на цены.

Насколько систематизирована и качественна исходная информация Заказчика

Она может подаваться в виде чертежей и документов, имеющих различный уровень обработки.

Объем предоставляемых данных

Если планируется возведение крупного объекта, первоначальная информация понадобится как можно более полная и в большом количестве.

Предъявляемые требования инвестора

В случае особых условий и пожеланий Заказчика, стоимость проекта увеличится. К ним относятся, обязательные условия по смете, оборудованию или стройматериалам.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru