1. Главная
  2.  → Обследование фундаментов

Обследование фундаментов

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Есть много причин полагать, что обследование фундамента является разумным вложением для любого владельца недвижимости. Профессиональный инженер проведет тщательный осмотр фундамента, выявит любые потенциальные проблемы, которые могут привести к дорогостоящему ремонту в будущем. Обнаружив эти проблемы на ранней стадии, владелец может сэкономить время и деньги. Наша компания имеет многолетний опыт проведения обследований фундаментов, и мы стремимся предоставлять нашим клиентам качественные услуги.

Все услуги

$

Разработка проектной документации

$
Разработка проектно-сметной документации
$
Разработка рабочей документации
$

Предпроектное предложение

$
Предпроектные изыскания
$
Получение разрешения на строительство
$
Авторский надзор
$
Согласование проектной документации
$
Сбор исходно-разрешительной документации
$
Получение свидетельства АГО
$
Получение свидетельства АГР
$
Генеральное проектирование зданий
$
Реконструкция зданий
$
Негосударственная экспертиза
$
Обследование зданий
$
Получение технических условий
$
Ввод объекта в эксплуатацию
$
Архитектурные решения
$

Обследование фундаментов

$

Обследование строительных конструкций

$

Капитальный ремонт зданий

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Проектирование

Наши сотрудники

В некоторых случаях при возведении или эксплуатации многоэтажного здания, в капитальных стенах появляются глубокие трещины. Они постепенно увеличиваются, что может привести к обрушению несущих конструкций. Основной причиной такого явления является просадка, разрушение фундаментов. Поэтому прежде чем приступить к восстановительным работам, необходимо провести их детальное обследование. Это целый комплекс технических исследований, включающий проверку проектной документации, по которой возводилось сооружение, анализ состояния грунтов, водоотвода, наличие и уровень подземных вод. Кроме того, проверяется прочность бетона, наличие дренажной подушки, соответствие класса, диаметра арматуры, предусмотренного проектом. Детальное обследование фундаментов может проводить компания, имеющая специальную лицензию, соответствующее лабораторное, бурильное оборудование, аттестованный персонал. Кроме того, обязательно наличие технической литературы по действующим строительным нормам и правилам, технологические карты. Необходимы также руководства по проведению лабораторных испытаний с использованием специальных приборов, без которых провести обследование фундаментов невозможно.

Когда проводится обследование оснований и фундаментов зданий

После того, как подрядчик выполнил все работы по устройству фундаментов, необходимо провести проверку их технического состояния. Это предотвратит возможное разрушение конструкции в будущем. Затраты на исправление недоделок будут незначительны по сравнению с капитальным ремонтом всего здания в случае просадки. Услуги на профилактические обследования фундаментов стоят не дорого, но ими воспользоваться желательно. Особенно, когда строительство осуществляется на просадочных грунтах, а здание имеет особую конструкцию, значение. При этом важно проверить фактическое состояние грунтов после уплотнения. Если в процессе возведения стен часть дома отклонилась от вертикали, начали появляться сквозные трещины в перегородках, то это говорит о том, что здание потеряло устойчивость из-за некачественно выполненных работ или просадки грунтовой подушки. В этом случае проводится срочная экспертиза фундаментов в полном объеме.

Часто при длительной эксплуатации дома, в результате изношенной канализации, водопровода, подвал затапливает водой. Она попадает под фундаменты, замачивает грунтовую подушку. В результате возникает просадка конструкций, в здании появляются вертикальные трещины.

Если в результате наблюдений установлено, что процесс развивается по негативному сценарию, необходимо срочно приступить к обследованию фундамента в комплексе. Для этого надо устранить течи, заключить договор на проверку состояния оснований, подготовить проектную, исполнительную документацию на построенное сооружение. Обеспечить доступ персонала, проверяющей компании, для осмотра подвальной части. Если планируется реконструкция сооружения для устройства еще одного этажа, монтажа дополнительного технологического оборудования, то без тщательного обследования основания, проводить такие работы запрещается.

Факторы, оказывающие влияние на состояние фундаментов

Состояние основания под здание зависит от следующих факторов:

  1. Высокий уровень грунтовых вод, в состав которых могут входить агрессивные химические вещества, вступающие в реакцию с бетоном, что приводит его к разрушению.
  2. Сточные, ливневые воды наиболее агрессивные. Они замачивают и вымывают грунт из-под подошвы основания. При плохой гидроизоляции проникают в подземную часть здания, увеличивая влажность в конструкциях, помещениях. Влагонасыщенный бетон при замораживании и оттаивании быстрее разрушается.
  3. Если дом построен на просадочных плохо уплотненных грунтах, то вероятность того, что возникнут осадочные деформации, очень велика. Особенно если происходит постоянное непреднамеренное замачивание основания здания.
  4. В районах, где часто происходят землетрясения, некачественно выполненные несущие конструкции могут разрушиться при первом же толчке. Поэтому очень важно проводить профилактические обследования фундаментов, в полной мере выполнять антисейсмические мероприятия в период строительства.
  5. Некачественная гидроизоляция наружных стен подвалов, значительно ускорит их разрушение, что приведет к осадке здания.
  6. Наличие подземных выработок, шахт в районе объекта требует выполнения специальных мероприятий по усилению опорной части сооружения в процессе строительства. В таких зонах велика опасность просадки грунтов.

Проектирование

Последние проекты

Методы обследования фундаментов

После поступления заявки специалисты проверяющей компании прибывают на объект для предварительного обследования. Они производят осмотр, изучают возможность доступа в подвальные помещения, проверяют наличие проектной, исполнительной документации, по которой осуществлялось строительство. Дают рекомендации о том, какие выполнить мероприятия для подготовки объекта к полноценному обследованию фундаментов. Полученная информация является основой для составления договорной цены, заключения договора на проведение экспертизы. После подписания обеими сторонами договора, персонал компании приступает к проверке технического состояния фундаментов в полном объеме. Она начинается с предварительного этапа, в котором анализируется исполнительная документация, рабочие чертежи. Изучаются инженерно-геологические изыскания, которые проводились перед началом проектирования.

Тщательному анализу подвергаются отчеты геофизических, сейсмологических исследований на этапе получения исходных данных, технических условий. Проверяются отчеты по диагностике, проводимой в период наблюдения за деформацией сооружения. Изучается информация, полученная от коммунальных предприятий, которые проводили проверку, ремонт инженерных внутриплощадочных сетей. Для того чтобы проверить несущую способность грунтов, пробуриваются шурфы глубиной на 50 см ниже подошвы фундаментов. Их количество зависит от размера, конфигурации объекта. После этого отбираются пробы грунта для дальнейшего обследования в лаборатории. Чтобы изучить состояние бетона, гидроизоляции в зонах просадки вручную выкапывают шурфы на всю высоту конструкции. 

Тщательно осматривается подвальная часть наружных стен. На сомнительных участках снимается штукатурка до бетонного основания.

При осмотре уточняются размеры, состояние фундаментов, выявляются участки, на которых появились трещины, сколы, отслойки. Проверяется состояние арматурных каркасов, наличие в них коррозии. Выявляются возможные смещения железобетонных блоков от геометрических осей здания. Измеряется влажность бетонных конструкций. С помощью неразрушающих методов, определяют прочность бетона. Для этого используют ультразвуковые приборы, специальные молотки. В некоторых случаях с помощью алмазного сверления отбираются образцы бетона для исследования в лаборатории.

Полученные в результате комплексного обследования данные, заносятся в специальный отчет. Он является основой для разработки мероприятий, проекта по усилению опорной части здания. Только такой подход исключит разрушение в дальнейшем, что приведет к некомпенсированным затратам. Стоимость услуг по обследованию будет несравнимо ниже убытков, полученных при развитии самого негативного сценария.

Как заказать обследование

Для этого надо обратиться в компанию «Абсолют проект», длительное время присутствующая на рынке подобных услуг в Москве. Внимательно изучить рейтинг, финансовые отчеты за последние 3 года. Они публикуются в специализированной печати или на сайте компании. Ознакомиться с выполненными обследованиями, отзывами. Только после этого можно подать заявку на оказание подобных услуг.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru