РАЗРАБОТКА
ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

i

Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону:
8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru

Получить коммерческое предложение

Согласие на обработку персональных данных

Работы по осуществлению проектирования начинаются при наличии заключенного договора на проектирование, полученного задания и финансового обоснования строительства. Задание, полученное от инвестора, содержит подробный перечень технических и экономических требований, предъявляемых к строительству.

Исходные материалы, которые предоставляет заказчик, содержат информацию государственных органов:

  • относительно общего экологического состояния участка;
  • о проведенных общественных обсуждениях необходимости возведения планируемого сооружения;
  • финансовое обоснование и пр.

В обязательном порядке должна быть в наличии строго регламентируемая проектно-сметная документация, в которой указывается:

  • инвестиционный фонд работ,
  • будущие материальные расходы,
  • смета по текущим расходам.

Сметная документация содержит в себе общие статистические данные и показатели отдельно для объектов производственного предназначения и для жилых зданий.

Что входит в состав проектно-сметной документации

Проектно-сметная документация представляет собой пакет документов, на котором будет базироваться будущие работы на участке:

  • строительство;
  • реконструкция;
  • проведение капитального ремонта зданий.

Основополагающими нормативными документами являются:

  • Градостроительный кодекс РФ, ст. 48;
  • Правительственное Постановление №87 от 16.02.2008.

Данные документы регламентируют состав документации, а также обозначают объекты, для которых она составляется. К ним относятся здания производственной и непроизводственной сфер, собственности коммерческого и промышленного характера.

 

Согласно Постановлению Правительства №87 пакет проектно-сметной документации должен состоять из 12 пунктов, объясняющих, каким именно образом планируется провести работы на объекте недвижимости. 

Пакет документации считается полным, если в него входят данные:

  •  правоустанавливающие документы на участок и объект недвижимости;
  • характеристика функционирования будущего строения;
  • инженерно-технологические решения;
  • общий показатель площади участка;
  • предполагаемый расход природного газа, воды, электроэнергии и пр.;
  • для жилых помещений – число квартир;
  • для производственных строений – количество работающих и примерный годовой объем
  • выпускаемой продукции;
  • дата завершения строительства и т.д.

Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии с государственными стандартами СПДС, и корректируется инвестором в ходе осуществления работ. Предоставлять подобные услуги имеют право организации, прошедшие все стадии проверки и получившие свидетельства СРО аудиторов, подтверждающее их статус и профессионализм.

Какие стадии включает подготовка проектно-сметной документации

Для оперативной и полной разработки пакета документации весь процесс делится на несколько основных этапов.

9

Эскизное проектирование предполагает разработку эскиза будущего строения или планируемых его коренных изменений. Современные технологии позволяют создать модель будущего здания в трехмерном измерении, что позволяет со стопроцентной точностью избежать недочетов и дефектов еще на стадии проектирования.

9

Техническое проектирование подразумевает тщательное изучение участка на предмет его соответствия планируемому сооружению. Проводятся технико-экономические изыскания, цель которых – убедиться в законности существования будущего здания, а также в его технической безопасности. Завершает стадию заключение договора.

9

При разработке рабочей документации создается поэтапный план реализации проектной деятельности, создается полный перечень того, что является продуктом первой необходимости для дальнейших работ. После этого происходит утверждение пакета документации Заказчиком и передача его подрядчикам для дальнейшей реализации.

Как формируется стоимость 

Ценообразование напрямую зависит от типа объекта, общих его характеристик, требований Заказчика, сроков выполнения. Для жилищно-гражданского строительства существует разработанное Министерством строительства России Пособие, в котором описаны критерии определения конечной стоимости проектно-сметной документации. Несколько факторов влияющих на цены.

$

Насколько систематизирована и качественна исходная информация Заказчика

Она может подаваться в виде чертежей и документов, имеющих различный уровень обработки.

$

Объем предоставляемых данных

Если планируется возведение крупного объекта, первоначальная информация понадобится как можно более полная и в большом количестве.

$

Предъявляемые требования инвестора

В случае особых условий и пожеланий Заказчика, стоимость проекта увеличится. К ним относятся, обязательные условия по смете, оборудованию или стройматериалам.

 

Подробная информация
«О компании»

Предлагаем вам посетить обновленную страницу "о компании", теперь она стала более интереснее и информативнее.

Посетить страницу

 

Спрашивали - отвечаем!

  • Как выбрать проектную организацию?

  • Как правильно сформулировать запрос для получения КП?

  • Как определяется стоимость проектных работ?

Заказать разработку проектно-сметной документации и получить консультацию
специалиста вы можете по телефону: 8 (495) 989-11-03

Наши преимущества

Более 30 специалистов
в штате

 

Спроектировано
более 300.000 м²

 

 

Современные технологии проектирования

 

 

Контроль качества
документации

20% всех объектов сданы досрочно

 

Комплексный
подход

Все допуски и лицензии на работы

 

 

Простота
сотрудничества

Отзывы

Где нас найти – адреса и полные контактные данные

 

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис: г. Владимир, ул. Мира, д. 4

тел: 8 (4922) 37-70-71
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

тел: 8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: