РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Если Вам нужна помощь в разработке проектно-сметной документации, позвоните по телефону:
8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты:
info@absolut33.ru
Работы по осуществлению проектирования начинаются при наличии заключенного договора на проектирование, полученного задания и финансового обоснования строительства. Задание, полученное от инвестора, содержит подробный перечень технических и экономических требований, предъявляемых к строительству.
Исходные материалы, которые предоставляет заказчик, содержат информацию государственных органов:
— относительно общего экологического состояния участка;
— о проведенных общественных обсуждениях необходимости возведения планируемого сооружения;
— финансовое обоснование и пр.
В обязательном порядке должна быть в наличии строго регламентируемая проектно-сметная документация, в которой указывается:
- инвестиционный фонд работ,
- будущие материальные расходы,
- смета по текущим расходам.
Сметная документация содержит в себе общие статистические данные и показатели отдельно для объектов производственного предназначения и для жилых зданий.
ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проектно-сметная документация представляет собой пакет документов, на котором будет базироваться будущие работы на участке:
- строительство;
- реконструкция;
- проведение капитального ремонта зданий.
Основополагающими нормативными документами для проектно-сметной документации являются:
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 48;
- Правительственное Постановление №87 от 16.02.2008.
Данные документы регламентируют состав документации, а также обозначают объекты, для которых она составляется. К ним относятся здания производственной и непроизводственной сфер, собственности коммерческого и промышленного характера.
Согласно Постановлению Правительства №87 пакет проектно-сметной документации должен состоять из 12 пунктов, объясняющих, каким именно образом планируется провести работы на объекте недвижимости.
Пакет документации считается полным, если в него входят данные:
- правоустанавливающие документы на участок и объект недвижимости;
- характеристика функционирования будущего строения;
- инженерно-технологические решения;
- общий показатель площади участка;
- предполагаемый расход природного газа, воды, электроэнергии и пр.;
- для жилых помещений – число квартир;
- для производственных строений – количество работающих и примерный годовой объем
- выпускаемой продукции;
- дата завершения строительства и т.д.
Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии с государственными стандартами СПДС, и корректируется инвестором в ходе осуществления проектной деятельности. Предоставлять подобные услуги имеют право организации, прошедшие все стадии проверки и получившие свидетельства СРО аудиторов, подтверждающее их статус и профессионализм.
Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы на проведение проектных работ, поэтому заказать проектно-сметную документацию Вы можете у нас прямо сейчас. Проектная организация Абсолют проект работает четко и слаженно, внимательно учитывая все пожелания клиентов.
КАКИЕ СТАДИИ ВКЛЮЧАЕТ РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Для оперативной и полной разработки пакета проектно-сметной документации весь процесс делится на несколько основных этапов.
Эскизное проектирование предполагает разработку эскиза будущего строения или планируемых его коренных изменений. Заказчик воочию сможет увидеть планируемую постройку – ее стиль, декор, архитектуру. А также понять внутреннее расположение помещений, ощутить пространственную планировку здания. Современные технологии позволяют создать проект будущего здания в трехмерном измерении, что позволяет со стопроцентной точностью избежать недочетов и дефектов еще на стадии проектирования.
Техническое проектирование подразумевает тщательное изучение участка на предмет его соответствия планируемому сооружению. Проводятся технико-экономические изыскания, цель которых — убедиться в законности существования будущего здания, а также в его технической безопасности. Завершает стадию заключение договора между Заказчиком и проектирующей стороной.
При разработке рабочей документации создается поэтапный план реализации проектной деятельности, создается полный перечень того, что является продуктом первой необходимости для дальнейших работ. После этого происходит утверждение пакета документации Заказчиком и передача его подрядчикам для дальнейшей реализации.
КАК ФОРМИРУЕТСЯ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Ценообразование напрямую зависит от типа проектируемого объекта, общих его характеристик, требований Заказчика, сроков выполнения работы. Для жилищно-гражданского строительства существует разработанное Министерством строительства России Пособие, в котором описаны критерии определения конечной стоимости проектно-сметной документации. В целом же на формирование стоимости проекта влияют несколько факторов.
Насколько систематизирована и качественна исходная информация Заказчика
Она может подаваться в виде чертежей и документов, имеющих различный уровень обработки.
Объем предоставляемых данных
Если планируется возведение крупного объекта, например, спортивного комплекса, первоначальная информация понадобится как можно более полная и в большом количестве. Это в дальнейшем повлияет на качество и безопасность объекта. Если же сооружение планируется не слишком масштабное, например, офис для 20 человек, информации понадобится меньше.
Предъявляемые требования инвестора
В случае особых условий и пожеланий Заказчика, стоимость проекта увеличится. К ним относятся, например, обязательные условия вложиться в определенную смету, использовать конкретное оборудование или стройматериалы и пр.
%
Гарантируем получение положительного заключения экспертизы
%
Всех объектов сданы досрочно
%
Экономии средств за счёт точных расчётов
Заказать разработку проектно-сметной документации и получить консультацию специалиста вы можете по телефону:
8 (495) 989-11-03
Возможно Вас заинтересует:
Технология выполнения работ
Разработка проектной документации для строительства
ВЫПОЛНЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ
БОЛЕЕ 300.000 М2
СПРОЕКТИРОВАНО
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ
20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО
КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД
ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ
ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА
ОТЗЫВЫ
ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ
ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.
Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б
8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru
Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26
8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru
Читайте нас в социальных сетях: