РАЗРАБОТКА
ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Если Вам нужен проект, позвоните по телефону:
8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru
Получить коммерческое предложение
Работы по осуществлению проектирования начинаются при наличии заключенного договора на проектирование, полученного задания и финансового обоснования строительства. Задание, полученное от инвестора, содержит подробный перечень технических и экономических требований, предъявляемых к строительству.
Исходные материалы, которые предоставляет заказчик, содержат информацию государственных органов:
- относительно общего экологического состояния участка;
- о проведенных общественных обсуждениях необходимости возведения планируемого сооружения;
- финансовое обоснование и пр.
В обязательном порядке должна быть в наличии строго регламентируемая проектно-сметная документация, в которой указывается:
- инвестиционный фонд работ,
- будущие материальные расходы,
- смета по текущим расходам.
Сметная документация содержит в себе общие статистические данные и показатели отдельно для объектов производственного предназначения и для жилых зданий.
Что входит в состав проектно-сметной документации
Проектно-сметная документация представляет собой пакет документов, на котором будет базироваться будущие работы на участке:
- строительство;
- реконструкция;
- проведение капитального ремонта зданий.
Основополагающими нормативными документами являются:
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 48;
- Правительственное Постановление №87 от 16.02.2008.
Данные документы регламентируют состав документации, а также обозначают объекты, для которых она составляется. К ним относятся здания производственной и непроизводственной сфер, собственности коммерческого и промышленного характера.
Пакет документации считается полным, если в него входят данные:
- правоустанавливающие документы на участок и объект недвижимости;
- характеристика функционирования будущего строения;
- инженерно-технологические решения;
- общий показатель площади участка;
- предполагаемый расход природного газа, воды, электроэнергии и пр.;
- для жилых помещений – число квартир;
- для производственных строений – количество работающих и примерный годовой объем
- выпускаемой продукции;
- дата завершения строительства и т.д.
Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии с государственными стандартами СПДС, и корректируется инвестором в ходе осуществления работ. Предоставлять подобные услуги имеют право организации, прошедшие все стадии проверки и получившие свидетельства СРО аудиторов, подтверждающее их статус и профессионализм.
Какие стадии включает подготовка проектно-сметной документации
Для оперативной и полной разработки пакета документации весь процесс делится на несколько основных этапов.
Эскизное проектирование предполагает разработку эскиза будущего строения или планируемых его коренных изменений. Современные технологии позволяют создать модель будущего здания в трехмерном измерении, что позволяет со стопроцентной точностью избежать недочетов и дефектов еще на стадии проектирования.
Техническое проектирование подразумевает тщательное изучение участка на предмет его соответствия планируемому сооружению. Проводятся технико-экономические изыскания, цель которых – убедиться в законности существования будущего здания, а также в его технической безопасности. Завершает стадию заключение договора.
При разработке рабочей документации создается поэтапный план реализации проектной деятельности, создается полный перечень того, что является продуктом первой необходимости для дальнейших работ. После этого происходит утверждение пакета документации Заказчиком и передача его подрядчикам для дальнейшей реализации.
Как формируется стоимость
Ценообразование напрямую зависит от типа объекта, общих его характеристик, требований Заказчика, сроков выполнения. Для жилищно-гражданского строительства существует разработанное Министерством строительства России Пособие, в котором описаны критерии определения конечной стоимости проектно-сметной документации. Несколько факторов влияющих на цены.
Насколько систематизирована и качественна исходная информация Заказчика
Она может подаваться в виде чертежей и документов, имеющих различный уровень обработки.
Объем предоставляемых данных
Если планируется возведение крупного объекта, первоначальная информация понадобится как можно более полная и в большом количестве.
Предъявляемые требования инвестора
В случае особых условий и пожеланий Заказчика, стоимость проекта увеличится. К ним относятся, обязательные условия по смете, оборудованию или стройматериалам.
Подробная информация
«О компании»
Предлагаем вам посетить обновленную страницу "о компании", теперь она стала более интереснее и информативнее.
Посетить страницу
Спрашивали - отвечаем!
-
Как выбрать проектную организацию?
-
Как правильно сформулировать запрос для получения КП?
-
Как определяется стоимость проектных работ?
Заказать разработку проектно-сметной документации и получить консультацию
специалиста вы можете по телефону: 8 (495) 989-11-03
Наши преимущества
Более 30 специалистов
в штате
Спроектировано
более 300.000 м²
Современные технологии проектирования
Контроль качества
документации
20% всех объектов сданы досрочно
Комплексный
подход
Все допуски и лицензии на работы
Простота
сотрудничества
Отзывы
Где нас найти – адреса и полные контактные данные
Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.
Офис: г. Владимир, ул. Мира, д. 4
тел: 8 (4922) 37-70-71
Электронная почта: info@absolut33.ru
Офис: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26
тел: 8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru
Читайте нас в социальных сетях: