Реконструкция общежитий
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Нужен проект?
Заполните форму ниже!
Реконструкция общежития — это процесс, на котором специализируется наша компания. У нас есть знания и опыт, чтобы выполнить этот тип проекта быстро и с качественным результатом. Реконструкция общежития может быть сложной задачей, но у нашей команды есть навыки, необходимые для ее осуществления.
Выполним проект реконструкции
Запрос коммерческого предложения
Проектирование
Наши сотрудники
Сегодня по всей стране наблюдается массовая застройка свободных территорий под жилой фонд, но наряду с этим фактом проблему с недостатком доступного жилья решить не удается, что особенно актуально в крупных городах, как Москва. Чаще всего, это обусловлено высокой ценой на строительство и соответственно на окончательную стоимость квартир. Поэтому, указом президента РФ с недавнего времени по всей стране проводиться массовая реконструкция общежитий, которая в некой мере должна решить сложившуюся проблему.
Первый этап любой реконструкции или восстановления сооружения, это получение соответствующего разрешения, без которого проведение подобных работ невозможно. Поэтому очень важно, чтобы компания подрядчик имела опыт не только в конструктивных работах, но и в согласовании проектных документов в соответствующих органах.
Особенности проведения реконструкции
Данная работа проводится в случае: наличие видимых и не видимых повреждений здания, ухудшение несущей способности, нарушение конструкции фундамента, а также обрушение балконов и плит перекрытия. Также сегодня подобные меры применяются для полной или частичной перепланировки внутренних помещений. Реконструкция общежития подразумевает изменение назначений определенных зданий, а также проведение работ по перепланировке помещений, изменения теплотехнических и санитарно-гигиенических нормативов, которые будут отвечать всем современным требованиям, предъявляемым к жилому фонду.
Преимущества реконструкции
Общежития подлежащие реконструкции иногда нуждаются в надстройке дополнительных этажей, замене кровли вместе с конструкцией, усилению несущих характеристик сооружения, а также в установке разнообразного инженерного оборудования, для общего повышения комфортабельности здания, и его благоустройства. Что относится к внутренней перепланировке, то основные работы касаются увеличения площади, что в итоге позволит сделать полноценные квартиры. В отделке помещений применяются исключительно качественные и современные материалы. Фасад здания перед покраской утепляется. При реконструкции полностью заменяются лестничные клетки и оконные конструкции подъездов.
Плоская крыша, которая встречается на большинстве общежитий заменяется на двухскатную и покрывается металлочерепицей.
Иногда реконструкция касается не только зданий, но и близлежащей территории:
- асфальтирование дорог и тротуаров;
- установка новых поребриков;
- выделение мест для стоянки автомобилей;
- установка детских и спортивных площадок;
- общее облагораживание территории.
Работа по реконструкции общежития выполняется в соответствии с существующими требованиями, касающиеся экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических правил и нормативов, нацеленных на обеспечения безопасности.
Необходимая документация для разрешения проведения реконструкции
Перед проведением реконструкции следует получить соответствующие нормативно-технические документы, дающие разрешение на дальнейшие работы. Некоторые из документов нацелены на защиту помещений, в которых живут люди от источников вибраций инженерного оборудования, разнообразного шума, от чрезмерного воздействия любых электромагнитных полей и т. п.
Также необходимо:
- Соответствующее заявление от застройщика;
- Документы, подтверждающие, что застройщик имеет право на эксплуатацию объекта и близлежащего участка;
- Предварительные согласования и оформленный документ проекта;
- Градостроительный план участка.
В случае, если застройщик осуществлял реконструкцию без наличия соответствующих документов во время прохождения регистрации на право собственности, могут возникнуть серьезные проблемы. Поэтому, подобные документы советуем оформлять своевременно.
Проведение запланированных (поэтапных) реконструкций, расположенных в местах массовой застройки в комплексе может решить проблемы не только недостатка жилищного фонда, но и общего обновления городской среды. Такое направление сегодня является достаточно перспективным направлением жилого фонда, который по всем показателям подпадает под определение – доступное жилье.
Проектирование
Последние проекты
Задать вопрос специалисту
Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru