Усадьба

Проект капитального ремонта усадьбы 19 века

Адрес объекта: Владимирская область, Кольчугинский район, дер. Копылки.

Рабочий проект по капитальному ремонту объекта на основе технического задания, выданного заказчиком.

Проект жилого дома усадебного типа.

Вид строительства: капитальный ремонт.

Этажность: 1 этаж (+ подвальный, мансардный).

Проектом предусматривается капитальный ремонт существующего здания, который включает в себя: перепланировку цокольного этажа с увеличением площади; замена стен существующей деревянной пристройки с западной стороны на стены из пенобетонных блоков, а также организацию в чердачном пространстве мансардного этажа.

За отм. +0.000 принят уровень чистого пола первого этажа, абсолютная отметка 161,50.

Внутренние и наружные существующие стены — кирпичные, проектируемые стены пристройки из пенобетонных блоков, проектируемые перегородки из силикатного кирпича и листов ГВЛ по металлическому каркасу.

В пристройке с северной стороны, первого этажа, размещаются следующие помещения: гараж, тамбур с главным входом и крыльцом, прихожая, помещения обслуживающего персонала (кухня, спальная, коридор и санузел), а также спальня включающую в себя: санузел и гардеробную имеет с выход на открытую террасу.

Главный вход с крыльцом ориентирован на парк, гараж на въездные ворота.

В пристройке с южной стороны, имеющей дополнительный вход с наружи, располагаются: тамбур, коридор и две раздельные жилые зоны, включающие в себя: спальную, гостиную и ванную комнату.

В основном объеме здания на первом этаже располагаются: двухсветный холл с лестницами, кухня, санузел, гостиная-столовая, танцевальный зал и комната отдыха с выходом на веранду.

Спустившись по лестнице в цокольный этаж мы попадем в холл, через который мы можем пройти: в бильярдную зону, в зону бани и сауны, а также в котельную и подсобное помещение.

Бильярдная зона включает в себя: бильярдную, бар, санузел, коридор и два подсобных помещения; зона бани и сауны: комнату отдыха, санузел, тамбур с душем, баню и сауну. Из обеих зон имеется выход наружу.

На мансардном этаже располагаются четыре спальни, коридор и три санузла.

Наружная отделка фасада:

Стены пристроек — штукатурка с последующей покраской фасадной акриловой краской — цвет по таблице RAL 1013.

Цоколь — декоративная рельефная штукатурка с гранитной крошкой, размер зерен 4-5 мм. — цвет серый, верх обрамляет штукатурный пояс покрашенный белой фасадной акриловой краской.

Кровля — оцинкованный лист.

Декоративные элементы: руст, наличники, пояски — покраска фасадной акриловой краской — цвет белый.

Гаражные ворота — цвет по таблице RAL 1001.

Визуализации

Проект капитального ремонта усадьбы 19 века

Основные
технико-экономические показатели

№	Показатель	Кол-во	Ед.изм.
1	Общая площадь	887,15	м²
2	Жилая площадь	514,65	м²
3	Площадь застройки	605,50	м²
4	Строительный объем	3 787	м²