Проектные работы
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Нужен проект?
Заполните форму ниже!
Проектная работа чрезвычайно важна в современном мире. Это может создать или разрушить любой проект, и крайне важно, чтобы любая проектная работа была точной и своевременной. В Абсолют проект мы понимаем эту важность и всегда выполняем проектные работы точно и в срок. У нас есть команда высококвалифицированных специалистов, которые стремятся удовлетворить ваши потребности, и мы будем работать не покладая рук, пока вы не будете полностью удовлетворены результатами. Мы знаем, что хороший проект может помочь вашему бизнесу добиться успеха, поэтому позвольте нам помочь вам достичь ваших целей уже сегодня!
Запрос коммерческого предложения
Проектирование
Наши сотрудники
Строительству, реконструкции или ремонту объекта любого типа предшествует проектная стадия работ. Она имеет целью сбор и изучение полной информации о сооружении, составление проекта, соответствующего функциональному предназначению будущего здания с учетом всех имеющихся нормативных требований и ГОСТов, пожеланий заказчика. Организация проектных работ направлена на создание максимально комфортной и безопасной архитектурной системы, соответствующей предусмотренной цели.
Выполнение работы по подготовке проекта берет на себя организация-подрядчик. Как только заказчик получает одобрение официальных органов на проведение строительных или ремонтных работ, оформляется договор подряда с проектирующей фирмой. Подрядчик получает полномочия на проведение дальнейшей разработки проекта сооружения.
Чтобы обосновать инвестиции в будущее строительство, заказчик выдает проектирующей организации техзадание, на основании которого проводится дальнейшая работа над документацией. В последующем она должна пройти тщательную экспертизу и согласование в контролирующих органах.
Формирование техзадания происходит в соответствии с будущим предназначением объекта. Оно включает в себя данные о назначении строения, источниках получения средств для осуществления строительства, информацию об участке, сроках проектных и строительных работ и пр.
При выборе проектной организации следует избегать дешевых фирм с сомнительной репутацией, так как неграмотно составленный проект в будущем выльется в дополнительные траты. Однако дорогостоящие компании Москвы также не гарантируют качественно составленный проектный план. Ориентироваться следует лишь на опытных подрядчиков, имеющих авторитет и проверенную временем репутацию.
- Предназначение проектной документации – в полной мере раскрыть конструктивные, архитектурно-строительные, планировочные решения для будущего сооружения.
- В число задач, которые решаются в ходе проектных работ, входят вопросы гражданской обороны, экологической, эксплуатационной безопасности здания.
Перечень и стадии проектных работ
Состав и содержание комплекса работ над проектом регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. В нем четко определяется последовательность действий, характеризующаяся понятиями «проектная» и «рабочая» документация. Дополняя друг друга, эти стадии могут выполняться как последовательно, так и одновременно. Они представляют собой текстовые пакеты документов, сопровождаемые графическими рабочими схемами. Также в них содержится перечень законодательных норм, в соответствии с которыми ведется создание проекта.
Договор на проектирование заключается на основании требований ГОСТ и СНиП, которые определяют последовательность данного процесса. Зависит она от сложности и объема предстоящих работ.
1. Первоначальным этапом проекта является эскизная разработка будущего объекта. Она позволяет визуализировать будущее здание графическими средствами, фотомонтажом, методом 3D-проектирования.
2. Проектная документация содержит в себе комплекс архитектурно-планировочных, инженерных решений, с помощью которых проект будет воплощен в жизнь. По необходимости здесь регулируются будущие работы по демонтажу, обеспечение доступа людей с ограниченными возможностями, план слаботочных систем, смета и пр.
3. Детально прорабатывается проектная документация на стадии рабочей документации. Данный этап предусматривает конкретизацию деятельности, составление спецификации требований и пр. Рабочая документация необходима в случае, если проектируемый объект представляет сложную архитектурную систему, особую ценность в материальном, культурном отношениях.
В случае если особо сложные конструктивные решения отсутствуют, проект имеет одну стадию. В ходе нее стоимость проекта может снизиться до 30%, а сроки сократиться вдвое.
Проектирование
Последние проекты
Проектные работы – порядок проведения
Планирование разработки проекта проводится в строгом соответствии с нормами госстандартов, соблюдением необходимых регламентов. Основанием для начала работ является договор между заказчиком услуг и исполнителем – архитектурно-проектной организацией. Контроль качества осуществляется соответствующими компетентными инстанциями на протяжении всего процесса проектирования и в завершении работ. График проектирования должен соответствовать утвержденному плану.
Рабочий проект разрабатывается для объектов, не представляющих большой технической сложности: имеющих массовый характер, частного строительства. Он может иметь совмещенную стадию. Однако государственные нормативы предусматривают для более сложных гражданских сооружений, зданий промышленного предназначения дополнительной разработки эскизного проекта. Он разрабатывается с учетом существующих градостроительных, экологических, функциональных и прочих норм. На завершающей стадии проводится согласование проектной документации с органами госнадзора.
Проектные работы – стоимость для строительства в Москве
В сметную стоимость строительства входит цена проектных работ. Базовые цены на проектирование в столице соответствуют масштабу и предназначению объекта, устанавливаются в процентах от общей стоимости строительства. Вычисление производится из расчета на м² площади. Чем больше площадь проектируемого сооружения, тем ниже цена проекта.
Критерием для пересчета цен, установленных в 1991, 1995 и 2001 гг. служит коэффициент базовых цен, устанавливаемый ежеквартально после анализа экономической ситуации в стране. Индексы изменения стоимости определяются с учетом существующей инфляции.
Составить смету предстоящих работ можно на основании основных критериев, к которым относятся:
1) функциональная нагрузка будущего строения – разную стоимость имеют объекты частного, общественного, офисного, промышленного предназначения;
2) архитектурная сложность, особенности конструкций, уникальность здания.
Почему мы?
Для столичных городских заказов существует единая смета Московских региональных рекомендаций. Она регламентирует бюджеты преимущественно частных городских застроек. Проектирование элитных домов, торговых, офисных центров производится по ценам, устанавливаемым на основе трудозатрат, так как работа над созданием таких объектов более трудоемкая и скрупулезная. На сайте приведен калькулятор стоимости проекта. По нему можно самостоятельно вычислить ориентировочные финансовые затраты, необходимые для проектных работ по вашему объекту.
Профессиональный подход квалифицированного специалиста по разработке раздела «АР» даст возможность максимально оптимизировать не только трудоемкость выполнения, но и окончательную стоимость по строительству и монтажу. Свести к минимуму возможные непредвиденные расходы и избежать серьезных ошибок. За основу берется тщательное изучение инженерных особенностей, и углубленные технические знания, касающиеся проектирования и архитектуры. Проектировщик во время работы четко придерживается всем законодательным нормам и актам, и берет во внимание новейшие тенденции и технологи архитектурной отрасли. Специалист одновременно придерживается характеристик надежности, функциональности и эстетических качеств сооружения, в результате чего проектирует высококачественные и привлекательные строения.
Задать вопрос специалисту
Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru