Архитектурное проектирование

Надежность строящегося здания обеспечивается высоким качеством архитектурного проекта. Поэтому вы можете быть уверены, что ваш объект будет успешно реализован нашим архитектурным бюро «Абсолют проект», предоставив соответствующую проектную документацию.

Наше главное преимущество – компетентность и профессионализм.

Архитектурное проектирование — это процесс создания архитектурных объектов, которые являются одновременно эстетически привлекательными и конструктивно прочными. Архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители, подрядчики и другие специалисты работают вместе, чтобы создавать здания, отвечающие потребностям тех, кто пользуется ими и соответствующие местным правилам и нормам. Цель состоит в том, чтобы создать здание, которое отвечает всем специальным требованиям безопасности, долговечности и экономичности, а также являющееся привлекательным дополнением или улучшением окружающего мира.

Наша компания проектирует:

• жилые дома;
• коммерческие здания, такие как офисы или магазины; промышленные объекты, такие как фабрики;
• образовательные учреждения, такие как школы или университеты; центры отдыха, такие как парки или стадионы;
• общественная инфраструктура, такая как дороги, мосты и т. д.;
• транспортные узлы, такие как аэропорты, вокзалы и т. д.;
• медицинские учреждения, в том числе больницы, клиники и т. д.

Проектная документация, сокращенно (ПД) состоит из ряда документов.

Пояснительная записка

Пояснительная записка, в которой описывается:

• состав, объем и вид работ по возводимому сооружению;
• описание участка, на котором ведется строительство;
• соблюдение всех правил и норм закона;
• анализ потенциального воздействия конструкции на окружающую среду;
• описание того, как организована работа;
• и информацию о климате в районе будущего строительства.

Пояснительная записка также может включать графическую составляющую, например, схему объекта и ситуационный план расположения объекта.

СПОЗУ

Схема-план планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – топографическая съемка с масштабом М1:500. Планировочная организация земельного участка (СПОЗУ) – это размещение зданий и сооружений в соответствии с правилами, обеспечение наиболее эффективного использования земли, обеспечение кратчайших расстояний проезда между зданиями, рациональное устройство сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройство земельного участка.

На плане указывается расположение проездов, различных пешеходных дорожек, функциональных зон, существующих сооружений на местности, будущий строительный объект масштабной застройки, схема подключения коммуникаций.

Эскизный проект

Визуальное представление объекта может быть наглядно представлено в эскизном проекте (ЭП). Вместо ЭП можно добавить раздел (АР), что обозначает – архитектурные решения. Они включают в себя визуализацию объекта, а также объяснение помещений и их функций. Перечень инженерно-технических мероприятий, сведения об инженерных средствах, сетях инженерно-технического обеспечения, содержание технологических решений. Эти разделы охватывают инженерные системы вентиляции, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Проект организации строительства

(ПОС) — вид организационно-технической документации, в которой описываются тип и конструкция временных сооружений, первичные технологические схемы производства работ, транспортные планы, продолжительность строительства, точные сроки ввода в эксплуатацию, график строительства и стратегию финансирования, а также потребности в материальных, технических и трудовых ресурсах.

Перечень природоохранных мероприятий (ООС) – это перечень того, как здание влияет на природу, загрязнение воздуха, почвы или водоемов в результате строительства объекта.

Противопожарная безопасность

Меры противопожарной безопасности (ПБ) на основании 123 ФЗ РФ. Это меры предосторожности, которые предлагают системы противопожарной защиты строительной площадки и готового сооружения. Кроме того, проверка ПБ требуется для многих разделов. Например, согласно 123-му Федеральному закону отделочные материалы, применяемые в местах эвакуационных выходов в общественных зданиях, должны иметь маркировку НГ (то есть негорючие). Это означает, что конкретные архитектурные решения, аспекты энергосистемы и даже водоснабжения подлежат проверке и соблюдению противопожарной безопасности.

Мероприятия по соблюдению и обеспечению требований энергоэффективности и требований к оснащению зданий и других объектов – сюда в первую очередь включают счетчики потребления энергии, а также применение материалов или систем для экономии тепла или расхода электроэнергии.

Строительно-сметная документация

Строительно-сметная документация в настоящее время является одним из «самых важных» документов, особенно для строительства объектов. По сути, этот раздел создается после завершения всех основных работ. Здесь рассчитывается стоимость стройматериалов для конструкции. Учитывается все, в том числе цена материала, стоимость строительного объекта, стоимость транспорта для завоза материала или вывоза мусора, стоимость организации и т.д. Другими словами, из этого раздела заказчик и подрядчик могут видеть, во сколько им обойдется строительный проект.

В основном вся документация носит текстовый характер, указывая на первичные технические решения и демонстрируя как техническую, так и финансовую состоятельность. Однако само строительство не может быть завершено только на основании проектной документации. Так как документы лишены конкретики и носят общий характер. Поэтому «Рабочая документация» необходима для строительного процесса.

Архитектурные решения (АР) могут быть включены как в проектную, так и в рабочую документацию. Часто это всё включено в обобщенный раздел. Но есть несколько важных факторов, определяющих, к какому типу относится этот раздел, о которых мы поговорим ниже. Независимо от его отношения к пр. документации или раб. документации, этот проект неизбежно будет иметь следующие особенности: Архитектурное решение строения, которое представляет собой высоту и этажность строящегося в данный момент здания, наличие подвальных или чердачных помещений, описание функций помещений и изображение фасадов. Ландшафтный дизайн и обустройство прилегающих территорий. Например, если строится многоквартирный жилой дом, необходимо благоустроить прилегающую территорию за счет парковок, детских площадок, озеленения.

Однако в разделе архитектурного решения также может быть ссылка на технические характеристики материалов. Архитектурный раздел рабочей документации проекта определяется спецификацией материалов. То есть из этого раздела мы увидим и поймем, каким будет будущее сооружение, но и определить, какие материалы будут использованы для его возведения и даже то, как будет выполнена внутренняя отделка здания. Но в архитектурных решениях нет расчёта по каждому материалу, который будет использоваться. В качестве иллюстрации рассмотрим монолитную бетонную конструкцию. В архитектурном решении мы не можем определить количество, марку, тип и характеристики бетонной арматуры. У нас будет только общая информация о структуре.

Конструктивные решения (КР)

Самый значимый раздел ПД для строителей – Конструктивные решения (КР). Для производства всех строительно-монтажных работ требуется данный раздел. Прежде всего, в этом разделе видно общее количество строительных материалов. Дополнительно имеет решающее значение для создания сметной документации. Но помимо количества используемого материала конструктивное решение также предусматривает все его характеристики и процесс производства работы. Допустим, нам нужно построить многоэтажный дом. Конструктивное решение объясняет, как начать строительство с фундаментной части; из этого раздела мы научимся забивать сваи и узнаем об их количестве, расположении, высотах, технических характеристиках, размерах и маркировке. Затем сваи необходимо врезать на определенной высоте, чтобы арматура сваи могла войти в будущий ростверк. Затем необходимо установить каркасы ростверка с указанием марки, технических деталей и правильного размещения арматурных стержней. Так же узнаем о способе установки бетонной опалубки, марке используемого бетона, требуемая температура заливки бетона и время его высыхания. После этого фундамент будет гидроизолирован, и начнется устройство пола. В конструктивном решении выделены участки и узлы, наглядно демонстрирующие порядок проведения строительных работ. Эффективное решение определяет каждый аспект строительства, от крыши до котлована, который определяется строительными нормами и правилами. Решения проектировщика основываются не только на требованиях законодательства, которые необходимо соблюдать, и технических свойствах материалов, но и на расчете несущей способности материалов.

Сегодня при строительстве новых зданий доступно множество различных типов конструктивных решений, начиная от простых железобетонных конструкций и заканчивая сложными предварительно напряженными балочными фермами с консольными расширениями, выходящими за основные границы, установленные традиционными инженерными методами. Понимание того, как работает каждый из них воспользовавшись преимуществами и недостатками, связанными с выбором конкретного материала, наилучшим образом подходящего для конкретных целей, профессионалы могут обеспечить безопасность и долговечность.

Электроснабжение (ЭС)

Проект электроснабжения здания или производственного помещения – важная и сложная задача, требующая узкой специализации, а также множества расчетов. Первый шаг заключается в выборе оборудования для передачи и распределения электроэнергии на объекте. Это включает в себя выбор компонентов, таких как трансформаторы, кабели, автоматические выключатели, устройства защиты от перенапряжения и т. д., которые должны выбираться с большой осторожностью, чтобы обеспечить их совместимость друг с другом. Кроме того, должны быть проведены точные измерения, чтобы определить, сколько энергии потребуется каждому компоненту, чтобы он мог удовлетворить все текущие потребности, не перегружая какую-либо часть или систему.

После того, как все компоненты установлены должным образом, наступает второй этап: расчет требований к нагрузке для различных частей или систем на объекте с использованием специализированных программ, разработанных специально для этой цели. Такие программы помогают инженерам точно оценить, какая нагрузка должна быть обеспечена в определенных точках данной области на основе таких факторов, как размер/вес/потребляемая мощность и т. д., что обеспечивает максимальную эффективность от каждого подключенного к нему устройства, избегая при этом потенциальных перегрузок или короткого замыкания из-за неправильных расчетов.

Водоснабжение (ВК)

Проекты водоснабжения, а также водоотведения (ВК) являются важной частью водного хозяйства. Включают в себя широкий спектр работ, от проектирования и строительства новых систем до улучшения существующих. Требуют специальных знаний в области гидравлики, инженерного дела, управления строительством и других смежных областях. Цель состоит в том, чтобы обеспечить соответствие всех аспектов стандартам безопасности, а также обеспечить надежный доступ к чистой питьевой воде.

Первым шагом является проект – это включает в себя определение того, какой тип системы будет наиболее подходящим для конкретного места или потребностей сообщества. Рассмотрение таких факторов, как местные климатические условия, состав почвы и численность населения, прежде чем принимать какие-либо решения о материалах или оборудовании, необходимых для установки или ремонта существующих объектов инфраструктуры, таких как трубы или насосы и т. д. быть выполнено на основе этих параметров, чтобы можно было предоставить точные оценки затрат, связанных с каждым этапом.

Газоснабжение (ГЗ)

Проект системы газоснабжения здания – важная и сложная задача, требующая точные расчеты, чтобы система работала правильно и безопасно.

Необходимо определить, сколько природного газа потребуется для нужд здания. Это может включать расчет таких факторов, как уровни изоляции и размеры окон, чтобы получить точную оценку того, какой спрос на энергию будет от внутренних источников, таких как приборы или осветительные приборы. После того, как это будет определено, инженеры должны затем точно рассчитать, какой объем трубопроводной инфраструктуры необходимо будет установить для безопасной доставки и распределения по всем помещениям без какого-либо риска, связанного с избыточным давлением или утечками, возникающими из-за неправильного монтажа или используемых материалов в процессе строительства. Все эти шаги в совокупности обеспечивают успешное завершение каждого отдельного проекта при одновременном сохранении максимально возможного уровня безопасности — то, что всегда должно оставаться главной задачей при выполнении любых типовых проектов, связанных с горючими газами, такими как природные, которые используются здесь сегодня.

Системы отопления и вентиляции (ОВиК)

Проект систем отопления и вентиляции здания – сложная задача, требующая узкой специализации, а также множества расчетов. В строительстве это включает в себя проектирование, установку и обслуживание этих систем, чтобы гарантировать, что внутренняя среда в любом заданном пространстве соответствует определенным требованиям комфорта или безопасности.

Первым шагом является определение того, какой тип системы будет необходим в зависимости от размера и планировки здания. Это включает в себя учет таких факторов, как скорость воздушного потока, потребности в контроле температуры и соображения энергоэффективности. Как только это будет определено, пришло время приступить к проектированию соответствующей системы с использованием специализированного программного обеспечения с точными 3D-моделями, чтобы инженеры могли визуализировать, как все должно сочетаться друг с другом, прежде чем начнется установка на месте.

После успешного завершения работы должны быть подготовлены все необходимые документы, включая руководства пользователя, графики технического обслуживания и т. д. Только после того, как все эти шаги будут успешно выполнены, можно будет действительно сказать, что они достигли своей цели – создана эффективная система отопления и вентиляции.

Документация для реконструкции или капитального ремонта

Второй вариант – включить архитектурно-строительный проект в отдельный раздел архитектурно-строительного решения. Из первого варианта выше ясно, что многочисленные разделы должны быть созданы с помощью команды инженеров, если проектная документация должна быть полной. Но проектные работы необходимы как при новом капитальном строительстве, так и при реконструкции, перестройке и содержании существующих зданий и сооружений. Часть разделов при реконструкции и капитальном ремонте не требуются. Здание или сооружение уже есть, а значит уже есть топосъемка, природоохранные мероприятия, ввод в эксплуатацию и разводка электроэнергии и водоснабжения и другие разделы. Но кроме улучшения фасадов зданий и проведения внутренних ремонтов, реконструкция или капитальный ремонт могут включать в себя также замену электрических сетей, систем водоснабжения и канализации. Кроме того, требуются расчеты подачи электроэнергии, воды и многое другое. Однако объем отдельных разделов может быть ограничен, а создавать раздел из-за пары листов нецелесообразно. Например, если зданию требуется капитальный ремонт, потребуется замена сантехники и электрики, ремонт стен, замена напольных покрытий.

А вот с сантехникой и электричеством все не так однозначно. Для этого необходимо будет создать отдельный раздел, где будут перечислены новые спецификации, а также где, что и как необходимо изменить. В результате (АС) может включать в себя ряд разделов, в том числе:

• конструктивное решение (устройство проема в несущей стене, устройство санузлов, разделение или объединение помещений);
• системы электроснабжения (местная замена электропроводки, розеток, выключателей);
• системы водоснабжения и водоотведения (местная замена водопровода, сантехнического оборудования) и др. разделы.

Этапы архитектурного проектирования