Офисное здание в исторической застройке г. Москва
здание
Офисное здание в исторической застройке в центре г. Москва по адресу: г. Москва, ул. Люсиновская
На основании задания от заказчика был выполнен эскизный проект, включающий в себя решения по планировке, а также по внешнему виду и отделке фасадов.
Реконструируемый объект расположен в самом сердце города Москвы. Это историческое здание не позднее 1917 года постройки общественно-делового назначения. Данный объект не является памятником культурного наследия, но имеет все внешние атрибуты городской усадьбы конца XIX – начала XX века.
Возникла необходимость адаптировать объект под современные требования и приспособить под новую функцию (офисное здание).
Историческое здание за долгое время эксплуатации подверглось значительному физическому и моральному износу, поэтому на момент проектирования в 2022 г. нуждалось в приспособлении под современные задачи и функции, а также в капитальном ремонте фасадов, что позволило бы освежить внешний вид объекта, продлить срок его безопасной эксплуатации, при этом не утратив историческую составляющую облика.
Территория
Объект проектирования располагается на улице Люсиновская на юге исторической части города Москвы, совсем немного южнее Садового кольца. Несмотря на окружение преимущественно из современной застройки (многоэтажные жилые дома, школа, офисные здания, объекты здравоохранения), по улице Люсиновской сохранилось несколько исторических усадеб, являющихся объектами культурного наследия. Например, главный дом усадьбы Сушкиных — А.Б.Кеворкова и городская усадьба П. П. Игнатьевой – Н. А. Белкина. Наличие в ближайшем соседстве подобных памятников архитектуры подтверждает догадки исследователей и архитекторов о том, что здание, скорее всего, построено в период конца XIX – начала XX века.
Территория объекта небольшая, поэтому проектом не предполагается значительных работ по благоустройству. Нужно было обеспечить возможность пожарного проезда и подъезда к ремонтируемому объекту с учетом требований противопожарных норм, а также установить малые архитектурные формы для более комфортного пребывания посетителей – урн, скамейки и велопарковки.
На участке объекта также предполагается разместить 3 машино-места в соответствии с расчетом для нужд посетителей и персонала.
Архитектура
Реконструируемое здание представляет собой двухэтажный кирпичный объем. Габариты здания в осях составляют около 26 метров в длину и 14 метров в ширину. Форма здания в плане близка к прямоугольной и представляет собой три пересеченных прямоугольника разных размеров. Можно предположить, что объект время от времени перестраивался за время своего существования, поэтому приобрел сложную форму в плане.
Фасады объекта проектом максимально сохранены. Исторический облик остался неизменным – сохранены рустованные пилястры, подкровельные карнизы-«сухарики», междуэтажный карниз, лепные профильные наличники, лучковые окна первого этажа, фальцевая кровля.
К современным элементам относится панорамно остекленный балкон, скрытый от глаз с улицы и выходящий во внутренний двор объекта, а также остекленная кровля для дополнительного верхнего освещения. Таким образом, историзм главного фасада, выходящего на улицу Люсиновская, не был нарушен и при этом были учтены пожелания заказчика.
Планировка
В эскизном проекте реконструкции не предполагается значительная перепланировка помещений. Все габариты здания и границы в параметрах наружных стен остаются неизменны.
Заключение
Последние проекты
Мы проектируем
Общественные здания
Жилые здания
Промышленные здания
Сельхозпредприятия
Инженерные сети
Парки и скверы
Для частных лиц
Медицинские учреждения
Административные здания
Объекты торговли
Для обслуживания автомобилей