Каждое здание похоже на живой организм, требующий особого ухода, от которого зависит благополучие здания и людей, которые его используют. Слабый подход к техническому обслуживанию здания по-прежнему преобладает среди строителей и владельцев зданий, но ветры перемен усиливаются. С распространением экологичных зданий и все большим количеством их преимуществ, обслуживание зданий становится более актуальным, чем когда-либо.

Для некоторых компаний эксплуатация зданий становится особенно важной, потому что это означает экономию средств. Многие замечают, что сейчас сам рынок форсирует изменения – появляются гораздо менее энергоемкие здания, их свойства намного лучше, поэтому вполне естественно, что владельцы других зданий должны обращать на это внимание. Без заинтересованного владельца эксплуатация уже стоящего здания нерациональна, а системы не регулируются.

АСУЗ

При строительстве нового здания необходимо согласовать системы, выбрать определенные параметры, и, конечно же, не каждый владелец здания или сообщество, которое управляет этим зданием, принимает это во внимание и достигает положительных результатов. Это очень сильно зависит от конкретной постройки, ее предназначения и владельца. Поведение потребителей часто оказывает значительное влияние на работу объектов. Чем дальше вы идете, тем важнее становится этот аспект.

Конечно, эксплуатации зданий нужно уделять особое внимание, к тому же положительные тенденции наблюдаются и в нашей стране. Современные здания имеют разнообразное сложное оборудование, которое требует особо высококвалифицированных специалистов, но сейчас к сожалению, их не так много. Система, экономящая ресурсы (автоматизированная система управления зданием – АСУЗ) включает в себя множество различных компонентов – это могут быть энергоресурсы, распределение энергии, освещение, лифты, пожарная сигнализация, отопление, вентиляция, входы, управление зданием и многое другое. Система управления зданием предоставляет управляющему зданием не только множество возможностей для наблюдения за состоянием здания и экономии затрат на обслуживании и ремонте, но и для обеспечения комфорта людей, использующих это. Преимущества заключаются в том, что различными системами здания можно управлять из одного места. Обычно датчики, контроллеры, которые можно использовать для регулировки устройств и клапанов, устанавливают в различных частях здания. Этими системами можно управлять из одного места, где информация выводится на компьютер в специальном интерфейсе, который наглядно показывает всю схему систем здания и позволяет видеть основные его характеристики.

Такая система имеет множество функций: можно включать и выключать отдельные сегменты, настраивать их по расписанию, отслеживать события, если, например, наблюдаются изменения температуры в помещении. Также существуют системы, которые могут автоматически открывать и закрывать окна в заданное время и оснащены специальными двигателями. Система дает возможность устанавливать порог срабатывания тревожной сигнализации, отслеживать историю и делать выводы, анализируя ее. Это включает в себя улучшенное управление зданием, доступ к обширной информации об объекте и своевременное обслуживание. Эта система делает здание умным, но уровень «умности» может варьироваться в зависимости от финансирования и требуемых функций, которых может быть много.

Иногда это «разыгрывается» – добавляются два датчика и говорят, что в доме есть интеллектуальная система.

Перед началом строительства здания рекомендуется позаботиться об установке такой системы. Система управления зданием также может облегчить жизнь людям, живущим в домах или квартирах. Домовладельцу могут понадобиться совместные данные о потреблении тепла, электроэнергии и воды. Автоматизированные системы могут отправлять эти данные удаленно без необходимости записывать числа со счетчиков. В многоквартирных домах возможно управление автоматизированным лестничным освещением, парковочными системами. Современные здания имеют разнообразное сложное оборудование, которое требует особо высококвалифицированных специалистов. Такие системы по-прежнему все чаще используется в престижных зданиях. Иногда кажется, что застройщикам нецелесообразно вкладывать собственные деньги в улучшение работы управляющего зданием. Если затем застройщик сам будет управлять зданием, то есть больше шансов, что он установит её.

В России по-прежнему принято экономить в ущерб качеству. Если цель – просто построить и продать, то здание будет построено с минимальными затратами.

В советские времена рабочая сила была дешевой, а вещи были дорогими, но сейчас дела обстоят иначе: если у вас нет умной системы, вам придется много работать вручную, а это стоит времени и денег. Но электроника развивается очень быстро, и теперь появляется возможность управлять вещами онлайн – из любого места и в любое время. Это только вопрос времени, когда автоматические системы обслуживания зданий и жилья станут применимыми для многих управляющих зданиями и их жителей.

Достаточно серьезный подход должен проявляться на протяжении всего жизненного цикла здания. Мы учимся проектировать и строить современные здания, и в то же время растет потребность в их эксплуатации. Становится очевидным, что строительство энергоэффективного и многофункционального здания может потреблять столько же энергии, как и простое здание. Владельцы зданий осознают, что это необходимо, и тогда стоимость здания становится важной. Изменения не произойдут в один день или несколько лет, но не только частный сектор, но и государственный сектор начинает обращать на это внимание, и вполне вероятно, что через несколько лет отношение радикально изменится.

ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

 

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис: г. Владимир, ул. Мира, д. 4

тел: 8 (4922) 37-70-71
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

тел: 8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: