1. Главная
  2.  → Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Качественное архитектурно-строительное проектирование является гарантом надежности возводимого здания. Обеспечение соответствующих условий при производстве строительных работ, авторский надзор и содействие в получении всей необходимой разрешительной документации на объект в исполнении архитектурного бюро «Абсолют Проект» позволит Вам быть уверенными в успешной реализации задуманного проекта. Творческий подход, компетентность и профессионализм являются нашими ключевыми особенностями, которые работают на Вас!

Мы проектируем

$

Общественные здания

$

Жилые здания

$

Промышленные здания

$

Сельхозпредприятия

$

Для обслуживания автомобилей

$

Инженерные сети

$

Парки и скверы

$

Для частных лиц

$

Здания

$

ПОС

$

ППР

$

ППТ

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Проектирование

Наши сотрудники

Сегодняшняя активизация строительного процесса в стране требует от архитектурно-строительных организаций профессионализма, доведенного до совершенства, и максимальной самоотдачи. Только в Москве находится более 1 434 компаний, предоставляющих услуги архитектурного проектирования. Поэтому настоящие профессионалы составят для Вас не просто проект объекта недвижимости, а разработают совершенную концепцию, которая позволит возвести неповторимое здание, удовлетворяющее все требования заказчика.

Чтобы возводимое сооружение соответствовало также всем необходимым нормам и существующим Госстандартам, подрядчик должен иметь в основе грамотный и четко составленный план. Этому в первую очередь способствует архитектурно-строительное проектирование, целью которого является подготовка документации, расчет технической составляющей будущего проекта.

Что такое архитектурное проектирование

Самым первым этапом при создании недвижимости любого типа и уровня сложности является архитектурно-строительное проектирование. Оно состоит из комплекса проектных работ, на основании которых в последующем составляется проект в целом. Профессиональная деятельность компаний при этом регулируется статьей 48 Градостроительного кодекса. В ней четко указываются основные критерии и положения, которые должны быть учтены при разработке проекта, а также содержание самого пакета документов:

— вся информация представляется в виде текстовых документов, графических чертежных материалов, системных схем, несущих в себе архитектурные, функциональные, инженерные, прочие решения. Они способствуют успешному началу и дальнейшему продвижению процесса строительства, давая четкое техническое представление о будущем строении;

— выполнение проектных работ должно производиться исключительно уполномоченными физическими или юридическими лицами, имеющими необходимый уровень квалификации, подтвержденный официально;

— в случае, когда речь идет об индивидуальной застройке (жилых домах, с максимальной высотностью в 3 этажа), составление проектной документации не требуется.

В процессе архитектурно-строительного проектирования постепенно возникает образ будущего строения, его характерные особенности. Данный облик может быть представлен с помощью самых разнообразных методов и приемов:

— самые простые — текстовые описания, которые дают общее представление о создаваемом объекте, обозначают ключевые черты, основные требования, предъявляемые к строению;

— далее следуют графические модели, составленные профессиональной рукой инженера-проектировщика либо специализированной программой: AutoCad, Revit, NanoCad и др.;

 

 

— 3D-моделирование применяется с целью получения наиболее полной картины объекта в формате трехмерного пространства. Такая архитектурная визуализация позволяет исключить инженерные ошибки еще при создании проекта, что значительно помогает сэкономить Ваши финансы. Для этих целей применяются программы: 3DS Max, ArciCad и пр.

Суть производимых проектировщиками действий сводится к тому, что они приводят проект в соответствие с критериями, обозначенными в техническом задании заказчика, существующими нормативами и ГОСТами. Весь перечень данных необходимо обработать и форматировать в соответствии с существующим документальным стандартом.

Проектировка вновь возводимых зданий или объектов, подлежащих реконструкции, ремонту, предстает перед заказчиком самостоятельным видом деятельности. Исходя из уровня сложности, а также креативной составляющей, зависящей от степени профессионализма и творческого подхода инженеров-архитекторов, данная работа может быть приравнена к искусству.

Для чего необходимо архитектурно-строительное проектирование

Грамотное проектирование является гарантией надежности и качества будущего здания. В этом процессе принимает участие большое количество высококвалифицированных специалистов: архитекторов, инженеров, программистов, геодезистов и др. Только их тесное взаимодействие обеспечит дальнейший успех работы, достижение стопроцентного результата.

Смысл составления архитектурного проекта состоит в том, чтобы в сжатые сроки и с наименьшими финансовыми затратами получить максимально практичное и соответствующее целям деятельности заказчика здание.

Дать представление о том, как будут выглядеть фасады, внутренняя планировка, внешнее оформление строения позволят графические эскизы. В результате детали, которые, возможно, не были предусмотрены при создании текстовых описаний, в проекте будут учтены.

Стиль будущего дома создается в индивидуальном порядке при разработке авторского проекта. Достаточно предоставить инженерам-проектировщикам исходные данные, легенду-описание дома Вашей мечты — результат не заставит себя ждать.
Грамотно составленный проект позволит значительно ускорить строительные работы, минимизировать затраты, так как в нем полностью предусмотрены все нюансы, и непредвиденные ситуации исключены.

Значительное количество сил, энергии и времени заказчик может потратить на то, чтобы получить всю разрешительную документацию. Эксперты знают, как можно оптимизировать и ускорить данную процедуру, поэтому целесообразней в этом вопросе обращаться к профессионалам.

Залогом успеха в данном случае служат специальные знания и навыки сотрудников проектных компаний, приобретенный практический опыт.

Работы по проектированию

Полный цикл архитектурно-строительного проектирования подразделяется на две стадии:

1) стадия архитектурного проектирования — исходная. Именно сейчас необходимо определить, каковым будет внешнее и внутреннее пространство будущего строения;

2) стадия строительного проектирования — время для выбора строительных образцов и технического обеспечения проекта, определения конструктивных предпочтений.

Существенная разница между ними заключается в том, что возможные изменения и дополнения намного легче осуществить на стадии №1. Если же недоработки всплывут на стадии №2, то необходимость вносить коррективы возникнет для всего пакета документов, а это весьма затратно и хлопотно.Весь процесс подразделяется на несколько основных этапов, каждый из которых существенно влияет на качество и оперативность предстоящих работ.

Архитектурный проект, которым создается творческий облик будущего здания, не является строго обязательным. Однако именно сейчас инженеры-проектировщики разрабатывают то самое неповторимое здание, которое многие годы будет радовать своего застройщика и окружающих.

Он предполагает несколько стадий:

  • эскизный проект (ЭП),
  • ОПР — разрабатываются объемно-планировочные решения;
  • ПП — проводится предпроектная подготовка, предшествующая переходу процесса на следующий этап.

Проектная документация — на данном этапе создается пакет текстовых, графических материалов, детально описывающих техническое будущее проекта. Документация подлежит обязательному утверждению в государственных органах после прохождения экспертизы.

Рабочая документация представляет собой завершающий этап работы над проектом. Она является основанием для начала строительства и представляет совокупность чертежей, схем и смет.

Сама архитектурная идея строения формируется еще в период сбора информации о будущем объекте. После этого в задачу проектирующей стороны входит оценка того, насколько приемлема будет разработанная концепция в данных конкретных условиях. Если найдена совместимость, создается эскизный проект, который выражает общую идею строения, а рабочим проектом устанавливается перечень необходимых стройматериалов, смета и особенности строительных работ. Авторский надзор, осуществляемый проектирующей стороной перед началом и по ходу строительства, призван конкретизировать все детали непосредственно на месте.

Особенности создания архитектурных проектов от компании «Абсолют проект»

Наша компания более 10 лет оказывает профессиональные проектные услуги для жителей Москвы и Московской области, Владимира и других регионов России. Чтобы получить именно тот архитектурный продукт, который будет служить источником вдохновения и финансового дохода на протяжении многих лет, обращайтесь только к профессионалам!

Наш штат состоит из 30 высококвалифицированных сотрудников, чей многолетний опыт и постоянное самосовершенствование позволяют создавать качественные и востребованные проекты. На основании информации, полученной от клиента, мы создаем уникальные и грамотные проекты строений любых категорий.

Проектирование

Последние проекты

Этапы работ

01 Этап — Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.

03 Этап — Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап — Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап — Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап — Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru