Проектные работы
Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта
Нужен проект?
Заполните форму ниже!
Проектная работа чрезвычайно важна в современном мире. Это может создать или разрушить любой проект, и крайне важно, чтобы любая проектная работа была точной и своевременной. В Абсолют проект мы понимаем эту важность и всегда выполняем проектные работы точно и в срок. У нас есть команда высококвалифицированных специалистов, которые стремятся удовлетворить ваши потребности, и мы будем работать не покладая рук, пока вы не будете полностью удовлетворены результатами. Мы знаем, что хороший проект может помочь вашему бизнесу добиться успеха, поэтому позвольте нам помочь вам достичь ваших целей уже сегодня!
Запрос коммерческого предложения
Проектирование
Наши сотрудники
Строительству, реконструкции или ремонту объекта любого типа предшествует проектная стадия работ. Она имеет целью сбор и изучение полной информации о сооружении, составление проекта, соответствующего функциональному предназначению будущего здания с учетом всех имеющихся нормативных требований и ГОСТов, пожеланий заказчика. Организация проектных работ направлена на создание максимально комфортной и безопасной архитектурной системы, соответствующей предусмотренной цели.
Выполнение работы по подготовке проекта берет на себя организация-подрядчик. Как только заказчик получает одобрение официальных органов на проведение строительных или ремонтных работ, оформляется договор подряда с проектирующей фирмой. Подрядчик получает полномочия на проведение дальнейшей разработки проекта сооружения.
Чтобы обосновать инвестиции в будущее строительство, заказчик выдает проектирующей организации техзадание, на основании которого проводится дальнейшая работа над документацией. В последующем она должна пройти тщательную экспертизу и согласование в контролирующих органах.
Формирование техзадания происходит в соответствии с будущим предназначением объекта. Оно включает в себя данные о назначении строения, источниках получения средств для осуществления строительства, информацию об участке, сроках проектных и строительных работ и пр.
При выборе проектной организации следует избегать дешевых фирм с сомнительной репутацией, так как неграмотно составленный проект в будущем выльется в дополнительные траты. Однако дорогостоящие компании Москвы также не гарантируют качественно составленный проектный план. Ориентироваться следует лишь на опытных подрядчиков, имеющих авторитет и проверенную временем репутацию.
- Предназначение проектной документации – в полной мере раскрыть конструктивные, архитектурно-строительные, планировочные решения для будущего сооружения.
- В число задач, которые решаются в ходе проектных работ, входят вопросы гражданской обороны, экологической, эксплуатационной безопасности здания.
Перечень и стадии проектных работ
Состав и содержание комплекса работ над проектом регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. В нем четко определяется последовательность действий, характеризующаяся понятиями «проектная» и «рабочая» документация. Дополняя друг друга, эти стадии могут выполняться как последовательно, так и одновременно. Они представляют собой текстовые пакеты документов, сопровождаемые графическими рабочими схемами. Также в них содержится перечень законодательных норм, в соответствии с которыми ведется создание проекта.
Договор на проектирование заключается на основании требований ГОСТ и СНиП, которые определяют последовательность данного процесса. Зависит она от сложности и объема предстоящих работ.
1. Первоначальным этапом проекта является эскизная разработка будущего объекта. Она позволяет визуализировать будущее здание графическими средствами, фотомонтажом, методом 3D-проектирования.
2. Проектная документация содержит в себе комплекс архитектурно-планировочных, инженерных решений, с помощью которых проект будет воплощен в жизнь. По необходимости здесь регулируются будущие работы по демонтажу, обеспечение доступа людей с ограниченными возможностями, план слаботочных систем, смета и пр.
3. Детально прорабатывается проектная документация на стадии рабочей документации. Данный этап предусматривает конкретизацию деятельности, составление спецификации требований и пр. Рабочая документация необходима в случае, если проектируемый объект представляет сложную архитектурную систему, особую ценность в материальном, культурном отношениях.
В случае если особо сложные конструктивные решения отсутствуют, проект имеет одну стадию. В ходе нее стоимость проекта может снизиться до 30%, а сроки сократиться вдвое.
Проектирование
Последние проекты
Проектные работы – порядок проведения
Планирование разработки проекта проводится в строгом соответствии с нормами госстандартов, соблюдением необходимых регламентов. Основанием для начала работ является договор между заказчиком услуг и исполнителем – архитектурно-проектной организацией. Контроль качества осуществляется соответствующими компетентными инстанциями на протяжении всего процесса проектирования и в завершении работ. График проектирования должен соответствовать утвержденному плану.
Рабочий проект разрабатывается для объектов, не представляющих большой технической сложности: имеющих массовый характер, частного строительства. Он может иметь совмещенную стадию. Однако государственные нормативы предусматривают для более сложных гражданских сооружений, зданий промышленного предназначения дополнительной разработки эскизного проекта. Он разрабатывается с учетом существующих градостроительных, экологических, функциональных и прочих норм. На завершающей стадии проводится согласование проектной документации с органами госнадзора.
Проектные работы – стоимость для строительства в Москве
В сметную стоимость строительства входит цена проектных работ. Базовые цены на проектирование в столице соответствуют масштабу и предназначению объекта, устанавливаются в процентах от общей стоимости строительства. Вычисление производится из расчета на м² площади. Чем больше площадь проектируемого сооружения, тем ниже цена проекта.
Критерием для пересчета цен, установленных в 1991, 1995 и 2001 гг. служит коэффициент базовых цен, устанавливаемый ежеквартально после анализа экономической ситуации в стране. Индексы изменения стоимости определяются с учетом существующей инфляции.
Составить смету предстоящих работ можно на основании основных критериев, к которым относятся:
1) функциональная нагрузка будущего строения – разную стоимость имеют объекты частного, общественного, офисного, промышленного предназначения;
2) архитектурная сложность, особенности конструкций, уникальность здания.
Почему мы?
Для столичных городских заказов существует единая смета Московских региональных рекомендаций. Она регламентирует бюджеты преимущественно частных городских застроек. Проектирование элитных домов, торговых, офисных центров производится по ценам, устанавливаемым на основе трудозатрат, так как работа над созданием таких объектов более трудоемкая и скрупулезная. На сайте приведен калькулятор стоимости проекта. По нему можно самостоятельно вычислить ориентировочные финансовые затраты, необходимые для проектных работ по вашему объекту.
Профессиональный подход квалифицированного специалиста по разработке раздела «АР» даст возможность максимально оптимизировать не только трудоемкость выполнения, но и окончательную стоимость по строительству и монтажу. Свести к минимуму возможные непредвиденные расходы и избежать серьезных ошибок. За основу берется тщательное изучение инженерных особенностей, и углубленные технические знания, касающиеся проектирования и архитектуры. Проектировщик во время работы четко придерживается всем законодательным нормам и актам, и берет во внимание новейшие тенденции и технологи архитектурной отрасли. Специалист одновременно придерживается характеристик надежности, функциональности и эстетических качеств сооружения, в результате чего проектирует высококачественные и привлекательные строения.
Классификация проектных работ в строительстве
В строительной отрасли существует пять основных типов проектных работ:
1. Инженерные изыскания
Инженерные изыскания — важный этап перед строительством, направленный на выявление потенциальных проблем и трудностей. Проводится комплексный анализ характеристик местности: рельеф, геология, гидрология, экология и другие факторы.
Кроме того, инженерные изыскания учитывают затраты на подключение к существующим инженерным сетям, таким как водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжение. Также оценивается возможное влияние строительства на окружающую природную среду и необходимость принятия мер по ее защите. Изыскания завершаются предварительным отчетом, на основе которого делается вывод о возможности реализации строительного проекта на данном участке.
Инженерные изыскания могут проводиться одной компанией или группой подрядчиков под координацией. Привлечение специалистов разных профилей позволяет всесторонне оценить условия и минимизировать риски на ранних этапах проекта.
2. Исследования
Полевые исследования — неотъемлемая часть инженерных изысканий перед строительством. Их цель — сбор полных и достоверных данных о местности строительства. Существует несколько видов полевых исследований с разной спецификой.
- Геодезические изыскания создают точную топографическую карту местности со всеми особенностями рельефа, существующими объектами, границами участков, растительностью. Это детальная карта, которая позволяет тщательно спланировать расположение будущих объектов строительства с учетом условий территории.
- Инженерно-геологические исследования предполагают анализ грунтов, изучение состава и свойств грунтовых вод, а также оценку риска возможных оползней, провалов и других геологических явлений.
- Инженерно-гидрометеорологические исследования направлены на изучение климатических условий региона, таких как температурный режим, осадки, ветровые нагрузки и т.д.
- Экологические исследования оценивают потенциальное влияние строительства на окружающую экосистему, флору и фауну.
- Исследование водных объектов (рек, озер, грунтовых вод) и строительных материалов также входит в перечень полевых работ.
Залогом успешной реализации строительного проекта является слаженная работа высококвалифицированных специалистов разных областей: геодезистов, геологов, гидрологов, инженеров. Они проводят комплексные исследования местности с использованием современного оборудования и методик, соответствующих стандартам. Тщательный анализ собранных данных позволяет сделать обоснованные выводы в технических отчетах для грамотного проектирования и безопасного строительства. Такой комплексный профессиональный подход с применением новейших технологий гарантирует эффективную реализацию проекта в соответствии с нормами.
3. Проектно-инженерные работы
Проектно-инженерные работы играют ключевую роль при строительстве, детально прорабатывая решения для внутренних и внешних инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), от которых зависит бесперебойное функционирование объекта. Грамотно спроектированные сети обеспечивают комфортные и безопасные условия эксплуатации зданий, поэтому уделяется пристальное внимание качеству этих работ, определяющему успех всего строительного проекта.
Значимость этих работ сложно переоценить, так как ошибки на данном этапе могут привести к серьезным нарушениям в будущем, создавая риски для жизни людей и нанося ущерб имуществу. Именно поэтому проектированию уделяется самое пристальное внимание.
Стоимость проектно-инженерных работ составляет значительную часть общей сметы строительства – от 25 до 40%. Однако эти затраты оправданы, поскольку качественное проектирование позволяет избежать гораздо более серьезных расходов в будущем.
Проектно-инженерные работы осуществляют специализированные отделы проектных организаций, в которых работают высококвалифицированные инженеры разных направлений. Проектировщики обязаны строго соблюдать строительные нормы и правила, гарантируя безопасность и надежность будущего объекта.
4. Проектно-технические работы
Комплекс мероприятий, выполняемых подрядной организацией по заключенному договору с заказчиком. Оплата производится после завершения всех этапов, предусмотренных контрактом. Ключевая ответственность за качество лежит на подрядчике. Он обязан обеспечить соответствие проекта всем техническим требованиям, стандартам и строительным нормам.
Проектно-технические работы представляют собой многоэтапный процесс, где задействованы все заинтересованные стороны: заказчик, проектировщики и подрядчики. Что входит:
- Заключение контракта или договора, фиксирующего права и обязанности сторон, сроки, условия оплаты и другие важные аспекты.
- Разработка технического задания с детальными требованиями к проектированию объекта.
- Подготовка технического предложения и технико-экономического обоснования для оценки возможности и целесообразности строительства.
- Создание эскизного проекта с чертежами, схемами и предварительными расчетами.
- Разработка технического проекта с описанием проектных решений, материалов и технологий.
- Формирование рабочего проекта с исчерпывающей информацией для начала строительства.
На каждом этапе ведется тесное взаимодействие между участниками процесса, обеспечивающее согласованность действий и соответствие результатов первоначальным требованиям заказчика. Только после всестороннего рассмотрения и утверждения заказчиком всего комплекса проектно-технической документации подрядчик может приступить к следующей стадии – непосредственному строительству объекта.
5. Проектно-монтажные работы
Проектно-монтажные работы играют критически важную роль в строительстве, обеспечивая разработку комплексных решений по безопасности на всех этапах возведения объекта. Это сложный процесс, требующий тщательного планирования и учета множества факторов. Ключевые аспекты: детальный анализ особенностей местности строительства для выявления рисков и принятия необходимых мер безопасности, а также опыт привлеченных подрядчиков в реализации подобных проектов.
При разработке проектно-монтажных решений активно используются типовая документация, технологические карты и специализированное оборудование. Это помогает оптимизировать процессы, сократить временные и финансовые затраты, а также минимизировать риски для жизни и здоровья работников.
В рамках работ разрабатываются подробные планы действий на каждом этапе строительства, начиная от подготовки площадки и заканчивая финальными отделочными работами. Особое внимание уделяется решениям по обеспечению безопасности при работе на высоте, с тяжелой техникой, с опасными материалами и в стесненных условиях.
Результатом проектно-монтажных работ является комплексная документация, содержащая детальные инструкции, чертежи, схемы и расчеты. Строгое следование этим рекомендациям гарантирует безопасное и эффективное ведение строительных работ, защищая жизнь и здоровье людей, задействованных в процессе.
Задать вопрос специалисту
Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03
Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru