ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Наша компания выполняеи весь спектр проектных работ

Строительству, реконструкции или ремонту объекта любого типа предшествует проектная стадия работ. Она имеет целью сбор и изучение полной информации о сооружении, составление проекта, соответствующего функциональному предназначению будущего здания с учетом всех имеющихся нормативных требований и ГОСТов, пожеланий заказчика. Организация проектных работ направлена на создание максимально комфортной и безопасной архитектурной системы, соответствующей предусмотренной цели.

Выполнение работы по подготовке проекта берет на себя организация-подрядчик. Как только заказчик получает одобрение официальных органов на проведение строительных или ремонтных работ, оформляется договор подряда с проектирующей фирмой. Подрядчик получает полномочия на проведение дальнейшей разработки проекта сооружения. Чтобы обосновать инвестиции в будущее строительство, заказчик выдает проектирующей организации техзадание, на основании которого проводится дальнейшая работа над документацией. В последующем она должна пройти тщательную экспертизу и согласование в контролирующих органах.

A

Предназначение проектной документации – в полной мере раскрыть конструктивные, архитектурно-строительные, планировочные решения для будущего сооружения.

A

В число задач, которые решаются в ходе проектных работ, входят вопросы гражданской обороны, экологической, эксплуатационной безопасности здания.

Договор подряда обязует заказчика контролировать ход проектных работ, а после выполнения их в полном соответствии ТЗ – оплатить (ст.758 ГрК).  Формирование техзадания происходит в соответствии с будущим предназначением объекта. Оно включает в себя данные о назначении строения, источниках получения средств для осуществления строительства, информацию об участке, сроках проектных и строительных работ и пр. При выборе проектной организации следует избегать дешевых фирм с сомнительной репутацией, так как неграмотно составленный проект в будущем выльется в дополнительные траты. Однако дорогостоящие компании Москвы также не гарантируют качественно составленный проектный план. Ориентироваться следует лишь на опытных подрядчиков, имеющих авторитет и проверенную временем репутацию.

ПЕРЕЧЕНЬ И СТАДИИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Состав и содержание комплекса работ над проектом регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. В нем четко определяется последовательность действий, характеризующаяся понятиями «проектная» и «рабочая» документация. Дополняя друг друга, эти стадии могут выполняться как последовательно, так и одновременно. Они представляют собой текстовые пакеты документов, сопровождаемые графическими рабочими схемами. Также в них содержится перечень законодательных норм, в соответствии с которыми ведется создание проекта.
Договор на проектирование заключается на основании требований ГОСТ и СНиП, которые определяют последовательность данного процесса. Зависит она от сложности и объема предстоящих работ.

A

1. Первоначальным этапом проекта является эскизная разработка будущего объекта. Она позволяет визуализировать будущее здание графическими средствами, фотомонтажом, методом 3D-проектирования. 

A

2. Проектная документация содержит в себе комплекс архитектурно-планировочных, инженерных решений, с помощью которых проект будет воплощен в жизнь. По необходимости здесь регулируются будущие работы по демонтажу, обеспечение доступа людей с ограниченными возможностями, план слаботочных систем, смета и пр.

A

3. Детально прорабатывается проектная документация на стадии рабочей документации. Данный этап предусматривает конкретизацию деятельности, составление спецификации требований и пр. Рабочая документация необходима в случае, если проектируемый объект представляет сложную архитектурную систему, особую ценность в материальном, культурном отношениях.

В случае если особо сложные конструктивные решения отсутствуют, проект имеет одну стадию. В ходе нее стоимость проекта может снизиться до 30%, а сроки сократиться вдвое.

Порядок проведения проектных работ

Планирование разработки проекта проводится в строгом соответствии с нормами госстандартов, соблюдением необходимых регламентов. Основанием для начала работ является договор между заказчиком услуг и исполнителем – архитектурно-проектной организацией. Контроль качества осуществляется соответствующими компетентными инстанциями на протяжении всего процесса проектирования и в завершении работ. График проектирования должен соответствовать утвержденному плану.

Рабочий проект разрабатывается для объектов, не представляющих большой технической сложности: имеющих массовый характер, частного строительства. Он может иметь совмещенную стадию. Однако государственные нормативы предусматривают для более сложных гражданских сооружений, зданий промышленного предназначения дополнительной разработки эскизного проекта. Он разрабатывается с учетом существующих градостроительных, экологических, функциональных и прочих норм.
На завершающей стадии проводится согласование проектной документации с органами госнадзора.

Стоимость проектных работ для строительства в Москве

В сметную стоимость строительства входит цена проектных работ. Базовые цены на проектирование в столице соответствуют масштабу и предназначению объекта, устанавливаются в процентах от общей стоимости строительства. Вычисление производится из расчета на м² площади. Чем больше площадь проектируемого сооружения, тем ниже цена проекта.
Критерием для пересчета цен, установленных в 1991, 1995 и 2001 гг. служит коэффициент базовых цен, устанавливаемый ежеквартально после анализа экономической ситуации в стране. Индексы изменения стоимости определяются с учетом существующей инфляции.

Составить смету предстоящих работ можно на основании основных критериев, к которым относятся:
1) функциональная нагрузка будущего строения – разную стоимость имеют объекты частного, общественного, офисного, промышленного предназначения;
2) архитектурная сложность, особенности конструкций, уникальность здания.
Для столичных городских заказов существует единая смета Московских региональных рекомендаций. Она регламентирует бюджеты преимущественно частных городских застроек. Проектирование элитных домов, торговых, офисных центров производится по ценам, устанавливаемым на основе трудозатрат, так как работа над созданием таких объектов более трудоемкая и скрупулезная.
На сайте приведен калькулятор стоимости проекта. По нему можно самостоятельно вычислить ориентировочные финансовые затраты, необходимые для проектных работ по вашему объекту.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ

БОЛЕЕ 300.000 М2
СПРОЕКТИРОВАНО

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ

20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО

КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД

ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ

ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА

ОТЗЫВЫ

ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ

ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б

8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: