1. Главная
  2.  → Проектирование общежитий

Проектирование общежитий

Подготовим документацию для:

— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Нужен проект?
Заполните форму ниже!

Проектирование общежитий – сложный процесс, учитывающий множество факторов. Наша компания обладает опытом и знаниями для создания комфортных, функциональных и стильных пространств. Мы тесно сотрудничаем с нашими клиентами, чтобы понять их потребности и предпочтения, и используем новейшие технологии для создания проекта.

Мы проектируем

$

Гостиницы

$

Санатории

$

Дома отдыха

$

Базы отдыха

$

Гостиничные комплексы

$

Отели

$

Общежития

$

Хостелы

$

Детские лагеря

$

Общественные здания

Запрос коммерческого предложения

Согласен(а)

Цены

Стоимость комплексного проектирования объектов от 800 руб/м²

Проектирование общежитий представляет собой сложный и многогранный процесс, включающий в себя разработку архитектурных, инженерных и дизайнерских решений, направленных на создание комфортных и функциональных жилых пространств для студентов, рабочих или других групп населения. Стоимость такого проектирования зависит от множества факторов: размера и местоположения общежития, требуемых уровней комфорта и безопасности, а также специфических потребностей целевой аудитории. Так, проекты могут включать в себя как стандартные комнаты, так и более сложные элементы, например, общие зоны отдыха, учебные пространства и спортивные залы.
Кроме того, важной частью процесса проектирования является соблюдение строительных норм и правил, что также влияет на итоговую стоимость. Включение современных технологий, таких как энергоэффективные системы отопления и охлаждения, может увеличить начальные затраты, но в долгосрочной перспективе привести к снижению эксплуатационных расходов. Поэтому, при определении бюджета, важно учитывать не только непосредственные расходы на разработку проекта, но и потенциальные долгосрочные экономические выгоды от использования инновационных подходов и технологий.

Что входит в проект

Состав проектной документации по разделам и стадиям

Таблица состава проектной документации

Стадия проектирования ПД РД
Раздел 1 «Пояснительная записка»
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений»
Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
Подраздел 5.3 «Система водоотведения»
Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
Подраздел 5.5 «Сети связи»
Подраздел 5.6 «Газоснабжение»
Подраздел 5.7 «Технологические решения»
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 11 «Сметная документация»
Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»
Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность).
Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения»
Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта»
Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства»

Проектирование

Наши сотрудники

Основные нюансы грамотного проектирования общежитий

Еще со времен Советского Союза проектирование общежитий было востребованной услугой. Подобные сооружения создаются для временной жизни во время получения образования либо становления на профессиональном поприще.

Существует сразу несколько видов общежитий:

  • для молодых рабочих и служащих;
  • для студентов вузов, техникумов и ПТУ;
  • для молодых семей.

Возведение общежития производится на основании типовых или заказных проектов. В качестве нормативной базы для разработки проекта подобных зданий используется СНиП 31-01-2003. Зачастую в состав объекта входят не только жилые, но и бытовые и медицинские помещения.

Общежития организуются не только в формате отдельных сооружений, но и в виде комплексов, объединенных единым блоком с сервисными помещениями.

Вместимость подобных объектов определяется на стадии разработки проекта и может насчитывать от двухсот до тысячи мест. В случае повышения вместимости наблюдается увеличение экономичности проекта. Кроме того, удается расширить возможности обслуживающей системы. Когда вместимость общежития насчитывает свыше тысячи человек, целесообразнее предусмотреть строительство нескольких зданий, образующих комплекс. Размещение общежития в городской черте полностью связано с его типом. Здания для студентов относятся к вузу, тогда как объекты для служебного персонала входят в комплекс организации. Подобные сооружения относят к пятому классу в соответствии с санитарной классификацией. Объекты, которые предназначены для семейных молодых людей, чаще всего возводят поблизости от детских и медицинских заведений.

 

Особенности, которые нужно учитывать при проектировании общежитий

Проектирование общежитий подразумевает соблюдение нормативов, которые предусматривают проживание одного человека на площади 6х2, что существенно меньше, нежели в стандартных жилых зданиях. Подобное различие вызвано тем, что жизнь в таком здании имеет временный характер, и вынесением определенных процессов из ячеек для жизни в секции для бытового обслуживания. В общежитиях, предназначенных для семейных молодых людей, есть вспомогательные помещения обслуживания, к числу которых можно отнести:

— раздаточную молочной кухни;
— комнаты для детей;
— колясочную.

Санитарные требования при проектировании общежитий

  • При создании проекта общежития разработчик обязан соблюдать нормы санитарных и эпидемиологических регламентов:
  • На одного жителя в здании необходимо предусмотреть минимум шесть квадратных метров площади;
  • В одном помещении общежития допустимо проживание трех, а иногда и четырех человек;
  • Проект должен предусматривать наличие инженерных коммуникаций, требуемых инфраструктурных объектов и объектов благоустройства;
  • Площадь ЗУ, который отводится под возведение общежития, обязана насчитывать 45 квадратных метров на одного жителя при вместимости порядка пятидесяти человек, 25 квадратных метров – в случае вместимости порядка четырехсот человек, семнадцать квадратных метров, если вместимость составляет около тысячи человек;
  • При создании проекта важно учесть режим инсоляции, влияние электромагнитного поля и шумовые нагрузки.

Специалисты компании «Абсолют проект» смогут разработать качественный проект общежития, предусматривающий соблюдение всех норм в области санитарии и возведения подобных зданий. Использование технологий моделирования обеспечит необходимую точность расчетов.

Проектирование

Последние проекты

Этапы работ

01 Этап — Архитектурная концепция

Архитектурно-строительная концепция (эскизный проект) представляет собой проект, подготовленный командой проектировщиков. Является первым этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего объекта строительства, а также концепция дает предварительную информацию о необходимых для объекта инженерных мощностях и нагрузках.

02 Этап — Получение исходно-разрешительной документации и выполнение инженерных изысканий

  • Получение ГПЗУ;
  • Выполнение всех необходимых изысканий: геодезических, геологических, экологических и пр.;
  • Выполнение необходимых обследований (для условий реконструкции или капитального ремонта);
  • Получение Технических условий и др.

03 Этап — Проектная документация

Проектная документация – это набор документов, необходимых для строительства объекта или его части, включая спецификации, технические чертежи, инструкции по эксплуатации и другие соответствующие документы (пояснительные схемы, таблицы и схемы к чертежам), мнения экспертов.

04 Этап — Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение «Разрешения на строительство».

05 Этап — Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения всех строительно-монтажных работ.

06 Этап — Авторский надзор

Контроль соответствия проекта и строительных работ. Соблюдение в процессе строительства требований проектной документации.

Задать вопрос специалисту

Согласен(а)

Если Вам нужен проект, позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru