ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Если Вам нужен ППТ, позвоните по телефону: 

8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты:

info@absolut33.ru

Проект планировки территории (ППТ) – это первый шаг на пути к началу застройки территории. Компания «Абсолют проект» имеет большой опыт составления ППТ в Москве и Московской области. Мы предлагаем не только оперативную подготовку документов, но и всестороннюю помощь в их подаче, согласование и утверждение.

Пример проекта
Планировка наглядный вид

СОДЕРЖАНИЕ И ЦЕЛЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Процесс подготовки документации может затянуться на неопределенный срок, если заниматься ним будут непрофессионалы. Архитектурное бюро «Абсолют проект» имеет в своем составе опытных специалистов, способных свести время работы над проектом к минимуму. Это положительно скажется на конечном результате. Данный документ основывается на Градостроительном кодексе РФ, Постановлении Правительства Москвы №270, а также соответствующих региональных распоряжениях, регулирующих размещение объектов капитального строительства на определенных участках. Если Генеральный план касается всей разрабатываемой площади, то ППТ относится к ее отдельной части. Подобным образом проектируется территориальное размещение улиц и проспектов, парков, скверов и набережных, прочих конкретных элементов муниципального значения и общего пользования. Аналогично расположение линейных объектов регламентируется ППТ. Благодаря этому осуществляется упорядоченное распределение трубопроводов, линий электропередач, дорог и магистралей. Здесь же содержатся материалы по обоснованию расстановки приоритетов в развитии территории.

СОСТАВ ПРОЕКТА

ППТ содержит проект межевания территории, схему границ. С его помощью регулируется разделение участка на отдельные районы.

A

Основная часть

Утверждается местным органом исполнительной власти. В основную часть входят разбивочные чертежи с красными линиями (границами существующих и будущих территорий), границами существующих и планируемых объектов и прочими отметками, а также информация о возможности и очередности ведения строительных работ и застройки данного земельного участка в рамках существующего градостроительного регламента.

A

Вторая часть

Это обоснование, которое состоит из пояснительной записки и ряда специальных схем и чертежей (схемы элементов планировочной структуры, чертежей архитектурной концепции и другого). Благодаря ППТ можно определить архитектурно-планировочную структуру территории, технические и экономические показатели зон планируемого размещения объекта(ов).
Прежде, чем преступить к составлению проекта необходимо, проверить основные параметры, а также обозначить границы зоны проведения работ и размещения объекта(ов) строительства.

КОГДА НЕОБХОДИМА РАЗРАБОТКА ППТ

A

Если в пределах населенного пункта выделяются достаточно большие по площади участки, предназначенные для размещения новых объектов строительства, а также дальнейшего изменения условий их функционирования, требуется создание отдельного плана. В Московской области по решению органа местного самоуправления территории, предназначенные для возведения объектов капитального строительства, нуждаются в составлении отдельного проекта.

A

Если для определенной местности в силу объективных причин отсутствуют правила землепользования и возведения объектов различного предназначения. В этом случае с целью дальнейшего развития территории разрабатывается ППТ, адаптированный именно к данной местности.

A

Если речь идет об арендованном участке государственной или муниципальной собственности, на котором предполагается возведение какого-либо строительного объекта. В данном случае осуществляется реализация комплексного договора освоения территории, поэтому по законам Российской Федерации составление ППТ обязательно.

 РАБОТЫ ПРОВОДИМЫЕ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА

Прежде ВСЕГО необходимо, чтобы специалисты проверили основные параметры, а также обозначили границы зоны проведения работ и размещения объекта(ов) строительства.

Задачи:

N
полный анализ территории (окружающей среды, градостроительной картины, инженерно-транспортной системы и прочего);
N

сбор документации;

N
формирования взвешенных архитектурно-планировочных решений, которые соответствуют особенностям территории;
N
комплексное решение относительно транспортного обслуживания и соблюдения экологических норм.

Все это требует тщательного изучения территории, градостроительной документации, различных планов и прочих данных. Обработав полученную информацию, наши специалисты смогут составить правильно весь поакет документов, который будет в полной мере соответствовать высочайшим требованиям и успешно пройдет процесс согласования.

СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

A

Начать следует с общего анализа ситуации. В соответствии с этим выяснится предстоящий масштаб изменений и уровень ожидаемого проекта.

A

Создание общей градостроительной концепции, позволяющей получить предварительно разработанный план изменения территории. На основании его соответствующими государственными инстанциями выдается Распоряжение о начале работы над ППТ.

A

На следующем этапе происходит сбор данных о предстоящем проекте. Анализируется геологическое состояние местности, создаются прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации после реализации проекта.

A

Все работы должны проходить в соответствии с существующими правовыми актами, собранной исходной информацией, требованиями СНиП, пожеланиями заказчика и пр.

A

Проект утверждается в процессе публичных слушаний, одобрением Межведомственной комиссии, прочих госструктур.

Только после этого речь идет об утверждении проекта планировки и получении соответствующего разрешительного Акта.

Определение объема и стоимости работ

Наиболее сильно на стоимость разработки ППТ влияет площадь участка, его окружение и наличие проблемных или ограничивающих факторов, индивидуальные особенности, а также сроки исполнения. Сложные проекты, которые необходимо выполнить в кратчайшие сроки, требуют большего внимания, в них задействованы лучшие специалисты, которым нередко приходится работать сверхурочно. В связи с этим, цена может вырасти, но мы готовы детально расписать причины повышения стоимости и обосновать каждую цифру. 
 Обратившись к нам, вы экономите усилия, деньги и время, поскольку наши проекты планировки территории всегда выдерживают самые строгие проверки, быстро проходят согласование и утверждение.

%

Гарантируем получение положительного заключения экспертизы

%

Всех объектов сданы досрочно

%

Экономии средств за счёт точных расчётов

Заказать проект планировки территории и получить консультацию специалиста вы можете по телефону: 

8 (495) 989-11-03

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ

СПРОЕКТИРОВАНО
БОЛЕЕ 300.000 м²

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ

20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО

КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД

ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ

ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА

ОТЗЫВЫ

ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ

ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б

8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: