ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Если Вам нужен проект организации строительства, позвоните по телефону: 

8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты:

info@absolut33.ru

Процедура проведения строительства объекта, независимо от уровня сложности, не представляется возможной без детальной, поэтапной разработки проекта производства работ. В нем заключена обязательная часть сведений по проектированию, регулирующая актуальные вопросы рационализации процесса строительства. Основанием является Постановление правительства РФ № 87, датированное 16.02.2008 года.

Архитектурная организация в составе основной проектной документации разрабатывает пакет рекомендаций, где решаются вопросы рациональной организации выполнения работ на данной строительной площадке. При этом за основу берутся требования целесообразности организации труда, разрабатываются мероприятия и механизмы, направленные на его интенсификацию и, одновременно, снижение стоимости и сроков основных строительных видов работ.

Главной целью проекта организации строительства (ПОС) является:
Z
эффективное и обоснованное распределение капитальных вложений;
Z
регулирование масштабов строительства, соразмерно с имеющимися материальными резервами;
Z
способствование вовлечению в процесс строительства здания современных машинных установок и передовых технологий;
Z
составление эффективного плана строительства объекта, способствующего сокращению вовлечения человеческих ресурсов и финансовых затрат;
Z
внедрение в производство эффективных коммуникаций диспетчерской связи, автоматизации управления монтажными и специальными техническими работами;
Z
решение вопросов экономии бюджета посредством использования машинного оборудования в несколько рабочих смен;
Z
использование специальных технических средств малой механизации для интенсификации трудоемких операций;
Z
разработка плана мероприятий, призванных выполнить все требования санитарно-гигиенических служб;
Z
создание пакета документации, регулирующего обеспечение на производстве должного уровня мероприятий по охране труда;
Z
соблюдение норм экологической безопасности.
Кран с примером ПОС

При создании проекта обязательно берутся во внимание местные природно-климатические условия, детали контракта между заказчиком и подрядчиком, прочие индивидуальные особенности. В случае создания ПОС для особо масштабных предприятий или с использованием уникальных строительных технологий, разработка рабочих документов должна проводиться организациями, имеющими соответствующую специализацию. План составляется в соответственной последовательности и синхронно с основными разработками, схемами, имеющимися в проекте.

К числу исходных данных при написании проекта принадлежат:

— бизнес-план, учитывающий потребности в основных финансовых и людских ресурсах;
— ведомости предварительных изыскательных мероприятий, предшествующих началу разработки проекта;
— общие моменты проведения строительно-монтажных работ подготовительного периода;
— сведения о мощности компаний, предоставляющих профессиональные услуги, возможности их задействования в полном объеме;
— график потребностей использования норм, необходимых для обеспечения строительства водными, энергетическими ресурсами.

Следует учитывать нюансы создания ПОС для возведения капитальных строений и ПОС, разрабатываемый при реконструкции объекта/комплекса объектов.

ПОС на капитальное строительство разрабатывается в зависимости от предназначения сооружения:

— производственные,
— непроизводственные,
— линейные.

В текстовой части обязательно должна содержаться характеристика района, последовательность этапов процесса строительства, обоснование привлечения материальных и людских ресурсов.
Графическая составляющая представляет собой часть проектных данных о расположении стройплощадок, размещение сетей коммуникаций, складов, стационарных и передвижных кранов и пр.
ПОС на реконструкцию отличается тем, что в большинстве случаев разрабатывается для проведения работ на действующем предприятии или прочих активно эксплуатируемых зданиях.

В этом случае необходимо разработать:

— схему временного переноса предприятия, его инженерных конструкций;
— график остановки цехов;
— общие принципы создания помещений для хранения строительного инвентаря;
— обеспечение условий безопасности для сотрудников/жильцов и пр.

Оперативность и успех реконструкции здания зависит от четкой последовательности действий, указанных в ПОС, и созданного на его основании проекта производства работ (ППР). Поэтому доверять разработку следует только профессионалам.

ПОС: НОРМАТИВЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

При работе над созданием ПОС зданий и сооружений следует строго придерживаться соответствующих рекомендаций, содержащихся в ГОСТ и СНиП, иных действующих нормативно-правовых актах, обосновывающих необходимость проведения процедуры.

К их числу относятся:

Z

Правительственное постановление № 87 от 16.02.2008 как основополагающий документ;

Z

СНиП 3.01.01-85 – в данном стандарте описываются общие требования к содержанию ПОС и его оформлению. Следует отметить, что составляющие компоненты документа могут варьироваться в зависимости от специфики возводимого здания, его конструктивных решений;

Z

ГОСТ 12.1.046-85 – приводится расчет норм освещения для стройплощадок и пр.

Соответствующими документами регулируется потребление энергоресурсов, вопросы охраны труда, организации работы механизмов, расчетные нормативы продолжительности рабочего дня, прочих вспомогательных процессов.

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА: СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ

В состав документации в обязательном порядке входит следующий перечень документов:

Z

1. Календарный план строительства. В нем четко регулируется продолжительность возведения отдельных объектов, прописываются хронологические рамки.

Z

2. Строительный генеральный план, разбитый по периодам строительства. Он состоит из разделов, касающихся возведения и/или функционирования отдельных участков проекта:

— собственно самих зданий;

— складских помещений;

— подъездных путей;

— строительной техники;

— временных инженерных систем коммуникации и др.

Стройгенплан обязан предусмотреть процедуру организации строительных работ с учетом исходных данных и условий контракта. Требования, предъявляемые к разделам, высокие, так как именно от них зависит успех будущего строительства.

Z

3. Технологические схемы, обозначающие последовательность работ.

Z

4. Ведомости, в которых содержится обоснование использования строительной техники, потребления энергоресурсов, привлечения кадров и пр.

Z

5. Пояснительная записка, объясняющая порядок разработки методов производства, общую характеристику будущего объекта, географических особенностей региона, природоохранной деятельности.

В состав основных разделов ПОС входят главные требования к проекту будущего строительства. Для сооружений повышенного уровня сложности производится детализация содержания всех строительных и сопутствующих процедур, оборудование обеспечивается комплектующими изделиями, составляется сводный график, определяющий очередность работ над всеми составляющими компонентами.

СТОИМОСТЬ ПОС

После того, как проектирующая сторона ознакомится с общими условиями предстоящих работ, можно сформировать представление о цене проекта организации строительства для конкретного объекта. Она зависит от множества факторов:
— срочности работы;
— имеющейся исходной документации и ее состояния;
— уровня сложности объекта;
— необходимости присутствия специалистов на стройплощадке.
Конкретную сумму вам назовет менеджер компании после предварительных консультаций.

ЭКСПЕРТИЗА ПОС

Статья 49 Градостроительного кодекса РФ предусматривает проведение экспертизы всей проектной документации объектов, возводящихся в отечественной экономической зоне. В том числе – проекта организации строительства. Ее цель – выявить возможные отклонения от существующих нормативов, выяснить уровень надежности инженерно-технических решений.

Мы поможем не только разработать качественный проект, но и провести процедуру экспертизы оперативно и в срок.

СОГЛАСОВАНИЕ ПОС

Профессиональный исполнитель не только произведет разработку проекта, но и осуществит процедуру его согласования в компетентных органах надзора. В их числе Отдел Подземных Сооружений (ОПС), ГУП Мосгортранс, Ростехнадзор и пр. Без разрешения этих учреждений строительство будет незаконным.

%

Гарантируем получение положительного заключения экспертизы

%

Всех объектов сданы досрочно

%

Экономии средств за счёт точных расчётов

Заказать ПОС и получить консультацию специалиста вы можете по телефону: 

8 (495) 989-11-03

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

БОЛЕЕ 30 СПЕЦИАЛИСТОВ
В ШТАТЕ

СПРОЕКТИРОВАНО
БОЛЕЕ 300.000 м²

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ДОКУМЕНТАЦИИ

20% ВСЕХ ОБЪЕКТОВ СДАНЫ ДОСРОЧНО

КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД

ВСЕ ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ НА РАБОТЫ

ПРОСТОТА
СОТРУДНИЧЕСТВА

ОТЗЫВЫ

ПОРТФОЛИО ВИДЕОРОЛИКОВ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ ОБЪЕКТАМ

ГДЕ НАС НАЙТИ? – АДРЕСА И ПОЛНЫЕ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Географически штат наших проектировщиков расположен в г. Владимире. Мы выполняем работы для различных регионов: для г. Москвы, Московской области и Владимирской области.

Офис : г. Владимир, пр-т Ленина, 13б

8 (4922) 37-70-71
8 (4922) 32-14-47 по вопросам проектирования
8 (4922)37-70-71 по вопросам сотрудничества
Электронная почта: info@absolut33.ru

Офис : г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 26

8 (495) 989-11-03 многоканальный
Электронная почта: info@absolut33.ru

Читайте нас в социальных сетях: